(略) 青 (略) 將于2024年1月7日10時至2024年3月7日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（http://**）上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) 青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)滬青平公路1818號220室。房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（2019）青字不動產(chǎn)權(quán)第*號；建筑面積：82.91平方米；房屋類型：店鋪；用途：店鋪；所有權(quán)來源：買賣；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2019年12月；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2016年；總層數(shù)：10層，位于2層；有電梯；房屋內(nèi)部與公用區(qū)域打通并重新分割布置使用；房屋目前為空置狀態(tài)。

標(biāo)的所屬商業(yè)體名為“瑞淳大廈”，項目四至：東至蟠龍路、南至滬青平公路、西至華徐公路、北至河道，位于外環(huán)線以外，大虹橋板塊。宗地號：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)6街坊43/6丘；權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地用途：商業(yè)用地；使用權(quán)取得方式：出讓；宗地（丘）面積：13318.68；使用權(quán)期限：2009-1-12至2049-1-11止。

評估價：293.2萬元；變賣價:不低于165萬元；保證金：17萬元；增價幅度：5,000元及其倍數(shù)。

二、變賣時間：2024年1月7日10時至2024年3月7日10時止（延時除外）。

三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款165萬元， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的165萬元作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的165萬元將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設(shè)有起拍價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有 (略) 委托的輔助機構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

七、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢限購政策。

2、變賣成交確認(rèn)后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地房產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照變賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作變賣成交裁定書。

4、變賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀變賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、變賣成交后買受人悔拍的，造成的損失由原買受人承擔(dān)，本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補損失的，由原買受人補交。拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

7、競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進行處理。

八、變賣成交余款須于變賣成交之日起十 (略) 指定賬戶。

九、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理變賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅等，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。

變賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月29日前通過變賣輔 (略) 聯(lián)系。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2023年12月29日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請向變賣輔助機構(gòu)咨詢。

十四、本次變賣事項經(jīng)變賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

請競買人在變賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

變賣輔助機構(gòu)：上海國 (略)

咨詢電話：李先生*；劉先生*、021-*

聯(lián)系地址： (略) 寶山區(qū)滬太路4009弄200號*

舉報監(jiān)督電話：021-*

(略) 青 (略)

2023年12月20日