(略) 市第 * (略)

關(guān)于變 (略) 鎮(zhèn)津歧路 (略) 5- (略)

(略) 市第 * (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（競價周期與延時除外）在 (略) 市第 * (略) 阿里巴 (略) (略) 公開變賣活動（法院賬戶名： (略) 市第 * (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的：該標(biāo)的物為 (略) (略) 所擁有的，坐落 (略) 鎮(zhèn)津歧路 (略) 5- * 號房產(chǎn)。依據(jù)《 (略) 市不動產(chǎn)登記薄查詢證明》中記載，房屋規(guī)劃用途為非居住，建筑面積為 * . * ㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總樓層為4樓，所在樓層4層，不動產(chǎn)權(quán)登記證號： *** ；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地面積為 * 8.1㎡，土地使用（承包）期限至 * 日，土地用途為商務(wù)金融用地。

變賣價： *** . * 元，保證金：5萬元（保證金包含在變賣預(yù)繳款里），增價幅度： * 元。

* 、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。如有競買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進(jìn)入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內(nèi)，其他取得競買資格的競買人可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競 (略) 了解。特別提醒，競 (略) (略) 在地過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但因委托的相關(guān)信息須在拍 (略) 錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人） (略) 發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方 * 同到 (略) 市第 * (略) 辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天 (略) 在拍賣期間對標(biāo)的物 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作， (略) 電話： *** 1、 *** 。

* 、特別提醒：1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，充分了解拍賣標(biāo)的物權(quán)屬、周邊環(huán)境、有無租賃、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，了解有無包括水電費、物業(yè)費等在內(nèi)的各項欠費等，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人應(yīng)慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、變賣成交買 (略) 變賣價款后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)， (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

* 、對于本次變賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作變賣通知送達(dá)，公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍日的7 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍日7 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系者可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

* 、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。注意事項，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 十 * 條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受方不得參加競買。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外交付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后7 (略) 指定賬戶， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ，匯款時務(wù)必注明用途為：標(biāo)的物名稱變賣款。競拍人付變賣款或尾款前， (略) (略) 拍管理員）

2、 (略) 電子支付方式：付 (略) 站。

3、未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息等。

十 * 、關(guān)于限購相關(guān)政策，請 (略) 在 (略) 門。

(略) 及變賣須知。

競買人參與變賣競價視為已充分閱讀并掌握估 (略) 有內(nèi)容。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話：天 (略) *** 1、 ***

監(jiān)督電話： * — ***

(略) ： *** 0

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市第 * (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日