項(xiàng)目名稱

* 亞市同心家園 * 期空置臨街商鋪再次公開掛牌招租

項(xiàng)目編號

QY *** HN * -2

掛牌起始日期

* 年 * 月 * 日

掛牌截止日期

* 年 * 月 * 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

* 亞市海螺村

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

所在層數(shù)

面積（㎡）

掛牌底價(jià)/

第 * 年月租金（元）

保證金（元）

最小加價(jià)幅度(元)

限時(shí)競價(jià)時(shí)間

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

* . *

* , *

* 0

*

* 日9： *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

* . *

* , *

* 0

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* 日9： *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

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* 0

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* 日9： *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

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* 0

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* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

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*

* 0

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* 日 * : *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

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* 0

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* 日 * : *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

* . *

* , *

* 0

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* 日 * : *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

* . *

* , *

* 0

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* 日 * : *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

* . *

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* 0

*

* 日 * : *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

* . *

9, *

* 0

*

* 日: * : *

* 期 (略) * 號樓 * 號商鋪

1

* . *

* , *

* 0

*

* 日 * : *

租金支付方式

租金每季度 * 付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上 * 年租金基礎(chǔ)上遞增5%

裝修期限

免租金

兩個(gè)月

承租押金(元)

* 個(gè)月租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

同心家園 * 期位于 * 亞市海螺村，周邊有山嶼湖、融科藍(lán)立方、天悅湖畔等小區(qū)，近鄰 * 亞 (略) 、 * (略) 等行政單位；小區(qū)入住率高，未來商鋪將具有較大的升值發(fā)展實(shí)間。項(xiàng)目商鋪分別位于 (略) 和北區(qū)，均為已分割底商。項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見評估報(bào)告書。

其他情況

評估情況

評估價(jià)

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

* 日

評估機(jī)構(gòu)

(略) 市國房土地房地 (略) 有限公司

租金底價(jià)

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號： ***
注冊地： (略) * 亞
法定代表人：蒙朝東

經(jīng)濟(jì)類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房 (略) 置權(quán)， (略) 為已經(jīng)過相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

公司辦公會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

特別

告知

1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致 (略) 本合同的，招租方不予以補(bǔ)償， (略) 損失 (略) 承擔(dān)。

2、該項(xiàng)目暫未辦理完成房產(chǎn)證。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

(略) 要求及合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名需繳納競租保證金（公告期內(nèi) (略) 指定賬戶），確認(rèn)為承租方后 * 個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 * 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、 (略) 由招租方負(fù)責(zé)。

4、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。免租金裝修期兩個(gè)月。

5、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。

6、承租方不得使用該房 (略) 為。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：同心家園 * 期租賃期限3年。

2、競租保證金：本項(xiàng)目招租按現(xiàn)狀以1 (略) ，報(bào)名參與競租需繳納保證金見上表，公告期內(nèi) (略) 指定賬戶。保證金采取“ * 對多自由競價(jià)，繳納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金資產(chǎn)中滾動(dòng)使用，競得份額與繳納份額相符為限。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金 * 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第 * 年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上 * 年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

4、押金及租金支付：押金為 * 個(gè)月的租金，租金每季度 * 付，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認(rèn)承租方方式：確認(rèn)承租方方式：通過海 (略) 組織以掛牌價(jià)為底價(jià)，采取“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，價(jià)高者得”的方式確定承租方。
6、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：（1）意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價(jià)階段， (略) 自由報(bào)價(jià)。（2）自由競價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，房屋限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間詳見上表，限時(shí)競價(jià)周期為 * 秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù) * 秒， * 秒后無新報(bào)價(jià)， (略) 絡(luò)競價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。本次競租活動(dòng)僅征集到 * 家意向競租者，報(bào)價(jià)后即為摘牌方。

7、行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)者不存在違反本項(xiàng)目確認(rèn)承租人方式情形的，方可退還其繳納的保證金。其他未競得的，保證金 * 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的 《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、 《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求， 了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

* 亞市海螺村同心家園 * 期商鋪

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

* 日至 * 年 * 月 * 日

報(bào)名手續(xù)

㈠報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名
㈡報(bào)名手續(xù)：競租人需在 * 年 * 月 * 日 * :0 (略) (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E (略) 會員注冊、報(bào)名， (略) 下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。競 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推動(dòng)短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。
報(bào)名須提交如下材料：
1.填寫《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
㈢注意事項(xiàng)
1. (略) 下載并填寫《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》，填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料掃描并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。
3.競租人繳納保證金須以注冊會員 (略) 賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競買人須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

如競租人有以下違約情形之 * ，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí) (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（4）行使優(yōu)先權(quán)人、 (略) 約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

(略) 指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

或提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納。

服務(wù)費(fèi)

同心家園 * 期服務(wù)費(fèi)招租方和承租方應(yīng)繳納交易服務(wù)費(fèi)按 * 年總租金計(jì)算，雙方按照《海 (略) 交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，分別繳納交易服務(wù)費(fèi)。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

聯(lián)系
方式

(略)

(略) ：林女士 ***
(略) ：李小姐 ***

技術(shù)支持

徐先生： ***

咨詢時(shí)間

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

單位地址

1、 (略) 市國興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

2、 * 亞市人民政 (略) 3樓6號窗口

3、 (略) 市國興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

其他