(略) 佛 (略) 將于2023年1月9日10時至2023年3月10日10時止（延時的除外） (略) 佛 (略) 淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 佛 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

1、 (略) 英城峰光西路南翡翠灣銀灣F幢首層112-114號（產(chǎn)權(quán)證號：*）(詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述)，變賣價：*元，變賣預(yù)繳款：*元（已包含保證金： 94000元），增價幅度：9000元；

2、 (略) 英城峰光西路南翡翠灣銀灣F幢212-214號（產(chǎn)權(quán)證號：*）(詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述)，變賣價：*元，變賣預(yù)繳款：*元（已包含保證金： 61000元），增價幅度：6000元；

3、 (略) 英城峰光西路南翡翠灣銀灣E幢207-209號（產(chǎn)權(quán)證號：*）(詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述)，變賣價：*元，變賣預(yù)繳款：*元（已包含保證金： 50000元），增價幅度：5000元。

二、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) 佛 (略) 辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須 (略) 佛 (略) 辦理委托變賣手續(xù)【最遲于變賣開始前五個工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托 (略) 佛 (略) 進(jìn)行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 佛 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前五個工 (略) 佛 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（2022）粵1821執(zhí)1461號

咨詢電話：0763-*

看樣時間：疫情期間不安排看樣。

看樣地點(diǎn)：有意者請自行前往標(biāo)的物。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有變賣人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與變賣，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、變賣人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提示

1.上述拍品交吉拍賣。買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后15日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人負(fù)責(zé)處理。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

2. 上述拍賣如有租賃，請承租人、出租人 (略) ，并提交租賃合同。

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

（三）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。該保證金數(shù)額不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，可以責(zé)令由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，可以強(qiáng)制執(zhí)行。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對其追究責(zé)任。

八、變賣余款請在變賣成交后七天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（2022）粵1821執(zhí)1461號（戶名： (略) 佛 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 佛岡石城支行，賬號： *0168）, 交 (略) 執(zhí)行案號和用途， (略) 查收。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門及買受人，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法變賣因變賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 (略) (略) 關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報價》的規(guī)定，本次變賣收取相關(guān)變輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

十一、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：0763-*

咨詢電話：0763-*

咨詢聯(lián)系人：清遠(yuǎn) (略)

十二、司法變賣競拍流程及說明可在“淘寶司法變賣競拍流程”（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢。

(略) 佛 (略)

二〇二二年十二月八日