重要提示

1.請(qǐng)競(jìng)買人理性參拍，競(jìng)拍前請(qǐng)按照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。
2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、以及競(jìng)買人欲委托他人競(jìng)拍或與他人聯(lián)合競(jìng)拍的， (略) 確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
3.請(qǐng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情，再進(jìn)行競(jìng)拍，如有疑 (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
4.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
5.請(qǐng)競(jìng)買人留意銀聯(lián)在線支付保證金過(guò)程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，并盡量避開(kāi)周末和節(jié)假日，以免錯(cuò)過(guò)競(jìng)拍時(shí)機(jī)。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競(jìng)買公告

(略) (略) (略)

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月20日10時(shí)至2025年6月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（www.gpai.net）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 上思縣思陽(yáng)鎮(zhèn) (略) 上思碧桂園5號(hào)樓26層2603號(hào)房，房屋建筑面積：127.60㎡，權(quán)力類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)力性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限：2018年03月12日起2088年03月11止，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：4.61㎡，獨(dú)用土地使用權(quán)面積：4.61㎡，專有建筑面積：102.64㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：24.96㎡房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)：30，房屋所在層：26，房屋竣工時(shí)間：2020年09月02日，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》證號(hào)：桂（2020）上思縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人：王某、喬某娣。

評(píng)估價(jià)：61.(略)元

起拍價(jià):(略)元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：0.(略)元及其倍數(shù)。

二、拍賣時(shí)間：2025年6月20日10時(shí)至2025年6月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）

三、特別提示：

1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在當(dāng)?shù)鼐哂匈?gòu)房資格，必要時(shí)可致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購(gòu)政策；

2、拍賣成交確認(rèn)后，買受人在當(dāng)?shù)責(zé)o購(gòu)房資格的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

3、買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的，經(jīng)生效裁判確認(rèn)拍賣行為無(wú)效的，買受人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

五、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

六、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海 (略) 咨詢, 看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

該標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于重新測(cè)繪費(fèi)等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政 (略) 罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年7月7日16時(shí)前以買受人（ (略) 辦理過(guò)授權(quán)的代理人） (略) 指定賬戶(開(kāi)戶銀行: (略) 農(nóng)業(yè)銀行金山支行；賬號(hào)：(略)7865；賬戶名稱： (略) (略) (略) )不得匯入其他賬戶， (略) 遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確 (略) 上公示。

十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月17日前通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

十四、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在2025年6月17日前通過(guò)輔 (略) 提交書(shū)面申請(qǐng)材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十五、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為已經(jīng)通知。

十六、本標(biāo)的（ (略) 上思縣思陽(yáng)鎮(zhèn) (略) 上思碧桂園5號(hào)樓26層2603號(hào)房）的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托上海 (略) 為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。 (略) 是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海 (略)

咨詢電話：021-(略)*1錢先生 (略)張老師（上海 (略) ）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 108號(hào)

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-(略)*3323

(略) (略) (略)

2025年5月15日

競(jìng)買須知

(略) (略) (略)

競(jìng)買須知

(略) (略) (略) 將于2025年6月20日10時(shí)至2025年6月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（www.gpai.net）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，也須 (略) 及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合政府規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

一、拍賣標(biāo)的： (略) 上思縣思陽(yáng)鎮(zhèn) (略) 上思碧桂園5號(hào)樓26層2603號(hào)房，房屋建筑面積：127.60㎡，權(quán)力類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)力性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限：2018年03月12日起2088年03月11止，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：4.61㎡，獨(dú)用土地使用權(quán)面積：4.61㎡，專有建筑面積：102.64㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：24.96㎡房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)：30，房屋所在層：26，房屋竣工時(shí)間：2020年09月02日，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》證號(hào)：桂（2020）上思縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人：王某、喬某娣。

四、特別提示：

1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在當(dāng)?shù)鼐哂匈?gòu)房資格，必要時(shí)可致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購(gòu)政策；

2、拍賣成交確認(rèn)后，買受人在當(dāng)?shù)責(zé)o購(gòu)房資格的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

3、買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的，經(jīng)生效裁判確認(rèn)拍賣行為無(wú)效的，買受人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知

1、該標(biāo)的目前空置。

2、房屋物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為(略)/平方米/月。截止到2025年4月23日查詢：物業(yè)欠費(fèi)約(略)。

3、截止到2025年4月23日查詢：水費(fèi)、電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)憑拍賣地址無(wú)法查詢到是否有欠費(fèi)。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。

該標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于重新測(cè)繪費(fèi)等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政 (略) 罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

標(biāo)的詳情見(jiàn)本次拍賣發(fā)布的拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表和公告。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋內(nèi)可移動(dòng)物品均不屬于本次拍賣范圍。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行 (略) 罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

本次拍賣經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買，但 (略) 及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競(jìng)買的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于拍賣成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無(wú)法辦理過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)。

七、拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須通過(guò)“ (略) ”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款（成交價(jià)扣減保證金）在2025年7月7日16時(shí)前由買受人（或代理人， (略) 辦理過(guò)授權(quán)） (略) 指定賬戶（開(kāi)戶銀行: (略) 農(nóng)業(yè)銀行金山支行；賬號(hào)：(略)7865；賬戶名稱： (略) (略) (略) ）， (略) 遞交繳款憑證。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。保證金均不計(jì)利息。

若競(jìng)買人需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)于2025年6月17 (略) 委托的拍賣輔 (略) 聯(lián)系，競(jìng)買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人，并帶好公章）應(yīng)與競(jìng)買代理 (略) ，提交合法有效的證明，辦理代理競(jìng)買手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原 (略) 辦理的， (略) 遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書(shū)原件（競(jìng)買人非我國(guó)自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由競(jìng)買代理人持本人和競(jìng)買人的合法有效的身份 (略) 辦理代理競(jìng)買手續(xù)。

八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于2025年6月17日前通過(guò)拍賣輔 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方可參拍； (略) 確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍（法律禁止參與競(jìng)買的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

十一、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。因買受人悔拍，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參加拍賣。

十二、本院收到買受人全額拍賣成交款后，依法制作成交執(zhí)行裁定書(shū)、辦理滌除抵押和解除查封等手續(xù)。買受人收到成交執(zhí)行裁定書(shū)后，應(yīng)自行辦理過(guò)戶登記等手續(xù)，并及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過(guò)戶、交接的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受 (略) 理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍賣 (略) 置。

在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

拍賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊(cè)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅和不動(dòng)產(chǎn)主管部門等相關(guān)職能部門 (略) 了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。

十三、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)和買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

十四、參加拍賣的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其拍賣資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十六、為便于買受人 (略) 拍賣相關(guān)的文書(shū)、通知等，本院以買受 (略) 預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址、接受電話，如需更改，買受人須持本人 (略) 填寫《法律文書(shū)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來(lái)辦理）。

如因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址和聯(lián)系電話， (略) 的有關(guān)法律文書(shū)、通知等無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、下列機(jī)構(gòu)和人員不得 (略) 絡(luò)拍賣，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十八、失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得 (略) 絡(luò)拍賣，并不得委托他人代為競(jìng)買。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-(略)*3323

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海 (略) （錢先生、張老師）

咨詢電話：021-(略)錢先生、(略)（張老師）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 108號(hào)

(略) (略) (略)

2025年5月15日

標(biāo)的物介紹

競(jìng)買記錄

號(hào)牌	出價(jià)	類型	時(shí)間	狀態(tài)