受委托，廣 (略) 定于2025年6月25日10時00分在“ (略) ”（ (略) ，網(wǎng)址：http://**）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標(biāo)的：

一、標(biāo)的目錄

二、競買人資格要求

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊滿半年（含）以上的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。（提供營業(yè)執(zhí)照）

2、至少具備一項高校同類型項目經(jīng)驗（提供經(jīng)營證明材料，已結(jié)束的項目需提供退場交接材料）。

3、營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍必須符合競拍標(biāo)的出租用途的業(yè)態(tài)要求（不接受公告之日起變更或增加經(jīng)營范圍明細(xì)）。

4、未被列為失信被執(zhí)行人名單（提供中國執(zhí)行 (略) 的查詢頁面）。

5、與委托人（出租人）存在法律或經(jīng)濟(jì)糾紛的不得參與競拍。（由拍賣人按委托人（出租人）提供的名單進(jìn)行核準(zhǔn)）

6、不接受聯(lián)合體競價。

三、標(biāo)的展示時間及地點

1、時間：2025年6月18日-19日（請?zhí)崆邦A(yù)約）。

2、地點：標(biāo)的所在地。

四、競買登記及繳納保證金

1、意向競買人必須于2025年6月16日9時起至2025年6月23日16時止（逾期不予受理） (略) 上注冊報名及資質(zhì)審核（原件掃描上傳）、線下辦理競買登記和資質(zhì)原件核驗、拍賣資料確認(rèn)及保證金繳納，并經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過且確認(rèn)保證金到賬后方有資格參與競買。

2、辦理競買登記需提供的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件以及競買資格要求中需提供的資質(zhì)文件和證明資料（帶原件核驗并提交復(fù)印件一份），委托辦理的還需提供法人授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件。

3、競買人在約定時 (略) 絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見公告附件《 (略) 競買人操作手冊》操作流程：

（1）注冊：首次參與競買 (略) ，需在“ (略) （http://**）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進(jìn)行報名和繳納保證金等操作。

（2）標(biāo)的報名： (略) ——選擇“公共資源”類別——在標(biāo)的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到我司。

（3）標(biāo)的保證金繳納：在2025年6月23日16時前（逾期不予受理）將競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)，匯款時備注標(biāo)的序號或標(biāo)的名稱）【戶名：廣 (略) ，賬號：#035，開戶銀行： (略) 龍津東支行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《 (略) 競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。

五、特別說明

1、出租物業(yè)只有國有土地使用權(quán)證，暫未辦理房屋權(quán)屬證，拍賣成交后，委托人（出租人）不能提供房地產(chǎn)權(quán)證書，僅能提供場地使用證明。意向承租人參加競拍前須慎重考慮辦理各類經(jīng)營證照風(fēng)險。

2、買受人（承租人）提供服務(wù)的校園生活保障服務(wù)項目不能從事產(chǎn)生油煙、異味、噪音污染等項目，嚴(yán)禁售賣三明治，嚴(yán)禁銷售藥品，嚴(yán)禁開設(shè)培訓(xùn)班；嚴(yán)禁收取預(yù)付款。

3、服務(wù)經(jīng)營范圍：經(jīng)營文創(chuàng)店常規(guī)項目（包括藝術(shù)品、設(shè)計品、手工藝品等文化創(chuàng)意產(chǎn)品）。

4、買受人（承租人）只能進(jìn)行約定的合法合規(guī)服務(wù)項目，嚴(yán)禁超范圍、超面積經(jīng)營。嚴(yán)禁以變通的方式設(shè)置店中店等方式開展未約定的服務(wù)項目或者未經(jīng)委托人（出租人）許可的業(yè)務(wù)，否則，委托人（出租人）有權(quán)終止協(xié)議，并沒收履約保證金。

5、嚴(yán)禁將承租物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)讓、委托或以任何形式與其他單位或個人經(jīng)營使用，否則 (略) 理，委托人（出租人）可沒收履約保證金，且買受人(承租人)必須無條件撤場。 (略) 名稱與買受人(承租人)不一致的，即認(rèn)定為整體轉(zhuǎn)包。

6、買受人（承租人）每天的經(jīng)營時間限定為7:00至23:00。

7、商品售賣價格原則上不得高于 (略) 周邊高校的同一商品或服務(wù)正常售價。

8、買受人(承租人)須依法經(jīng)營，經(jīng)營承租物業(yè)的相關(guān)行政許可手續(xù)和證照(包括但不限于:工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等)由買受人(承租人)在2個月內(nèi)自行向有關(guān)部門申請報批辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用及不能申辦的風(fēng)險。委托人（出租人）只能向買受人（承租人）提供場地使用證明，委托人（出租人）和拍賣人對買受人(承租人)辦理相關(guān)報批手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。

買受人（承租人）應(yīng)按照執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，在未取得必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證之前，不得使用出租物業(yè)進(jìn)行無證經(jīng)營，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由買受人（承租人）承擔(dān)。

9、買受人（承租人）應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全用電的規(guī)定，嚴(yán)禁擅自改變用電性質(zhì)，嚴(yán)禁超出場地現(xiàn)有電纜及開關(guān)承載范圍進(jìn)行超負(fù)荷用電（標(biāo)的物配有三相電源，可安全承載40KW(80A)左右）。買受人（承租人）如確需增加用電負(fù)荷，需以書面形式向委托人（出租人）提出申請，經(jīng)同意后，方可實施，且費用自理。

10、買受人（承租人）應(yīng)知悉開辦商鋪有可能存在的政策風(fēng)險及其他風(fēng)險，如遇政府部門因政策變化要求委托人（出租人）收回商鋪用于他用或委托人（出租人）確因事業(yè)需要調(diào)整房屋使用用途的，買受人（承租人）必須服從政府部門及委托人（出租人）的安排，委托人（出租人）會事先知會買受人（承租人）并給予必要搬遷時間，買受人（承租人）不得故意拖延，否則委托人（出租人） (略) 置房屋內(nèi)物品強(qiáng)制收回房屋，造成的損失由買受人（承租人）自行承擔(dān)。因政府部門的原因及不可抗力因素造成的損失，委托人（出租人）不予賠償。

11、場地按現(xiàn)狀出租，承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價前親自到現(xiàn)場詳細(xì)察看出租場地，承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租場地已完成現(xiàn)場勘查，且了解和認(rèn)可出租場地現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租場地全部現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險，并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險，若一旦參加應(yīng)價競拍，對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

公司地址： (略) (略) 300號之一金安大廈14樓K、L室

聯(lián)系方式：020-#、#葉生、#林小姐（注冊、報名）

廣 (略)

2025年6月16日