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| 項目編號: | ZC25JX(略) | |||||||
| 項目名稱: | (略) 奧威地塊、昌北新能源地塊拆凈項目 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | (略) 奧威地塊、昌北新能源地塊拆凈項目,掛牌價14,(略) | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年05月22日 信息披露期滿日： 2025年06月19日 | |||||||
| (略) 理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 | |||||||
| 項目簡介: | 江西鈴瑞 (略) 擬對奧威地塊和昌北新能源地塊地上附著物（拆除權(quán)）、設(shè)備及其他資 (略) 置； (略) 絡(luò)競價交易方式，報價最高的購買方為本項目競得人；競得人與江西鈴瑞 (略) 簽訂合同。 | |||||||
| 重要信息披露: | 一、與項目標(biāo)的有關(guān)的揭示 1.本次掛牌標(biāo)的所有重大事項揭示等詳見贛百倫評報字【2024】第0807號《資產(chǎn)評估報告》、贛百倫評報字【2025】第0311號《資產(chǎn)評估報告》、贛百倫評報字【2025】第0502號《資產(chǎn)評估報告》。 2.本次掛牌標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓，不拆分轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合受讓。 3.本項目掛牌公告期間即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。 4.本次標(biāo)的包含實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、建筑物拆除、處置，其范圍及具體實物以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。實物具體狀況以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物范圍以現(xiàn)場踏勘時確定的界面為準(zhǔn);轉(zhuǎn)讓方不保證相關(guān)文本描述的資產(chǎn)與現(xiàn)場實物完全一致。標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，不作為任何依據(jù)保證。標(biāo)的提運過程中所產(chǎn)生的人工、拆除、裝運等一切費用，以及安全、環(huán)保責(zé)任，由受讓方承擔(dān)、負(fù)責(zé)。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等均以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)親自到現(xiàn)場審驗、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況:如標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等存有差異，差異部分損失由受讓方自行承擔(dān)，不得因此影響成交行為，亦不得因此調(diào)整成交價格。轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)均不承擔(dān)因標(biāo)的新舊、規(guī)格質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任，具體交付資產(chǎn)以現(xiàn)場交付實物為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向受讓方一經(jīng)報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，受讓方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并可重 (略) 置標(biāo)的。因受讓方違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。本項目各意向受讓方須對相關(guān)事項進(jìn)行承諾，詳見附件《承諾函》( (略) 附件1)，意向受讓方需提交(略)份簽字蓋章的《承諾函》作為報名時資格審查提交材料，是確認(rèn)意向受讓資格的必要條件；(略)份由中標(biāo)受讓方簽訂交易合同時將簽字蓋章原件交給轉(zhuǎn)讓方。 6.轉(zhuǎn)讓方要求受讓方自資產(chǎn)交付之日簽訂交付證明文件《資產(chǎn)移交確認(rèn)書》( (略) 附件2)。受讓方負(fù)責(zé)拆除完成《 (略) 奧威地塊、昌北新能源地塊拆凈項目》中的全部內(nèi)容，包括拆除、裝運、并按照國家法律法 (略) 置危廢和固廢、清運建筑垃圾、殘余物料等現(xiàn)場清理工作，并以整體達(dá)到政府部門土地收儲標(biāo)準(zhǔn)為驗收標(biāo)準(zhǔn)。按要求的工期時間完成拆除、清運，具體詳見《建筑物拆除協(xié)議》( (略) 附件3)、《安全環(huán)保協(xié)議》( (略) 附件4)。 (略) 域須保證圍墻完整，符合收 (略) 市容管理規(guī)劃要求，一切費用由受讓方承擔(dān)。 受讓方在拆除、清運過程中不得破壞標(biāo)的資產(chǎn)范圍外的墻體、路面和周圍設(shè)備設(shè)施。因施工方案要求，臨時拆除標(biāo)的資產(chǎn)范圍外的墻體，在施工結(jié)束后由受讓方負(fù)責(zé)修復(fù)完整，一切費用由受讓方承擔(dān)。昌北新能源地塊施工期間，受讓方需負(fù)責(zé)： (略) 北面指定位置開設(shè)供施工人員、材料及機械設(shè)備進(jìn)出大門，并采取必要措施保障人材機的進(jìn)出安全。施工結(jié)束后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé) (略) 域恢復(fù)至原狀，包括修復(fù)圍墻、恢復(fù)地溝等相關(guān)工作，且此過程中產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔(dān)。 7.自意向受讓方進(jìn)場施工起，至工程完工且通過土地儲備中心收儲驗收之日止，此期間所涉及的全部安保人員薪酬、設(shè)備維護(hù)、管理服務(wù)等相關(guān)費用，現(xiàn)場安全責(zé)任均由意向受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 8.進(jìn)入施工現(xiàn)場的全部人員、設(shè)備須向轉(zhuǎn)讓方備案，由轉(zhuǎn)讓方發(fā)證掛牌上崗。 9.本項目標(biāo)的設(shè)備設(shè)施中如含有危險廢物或殘留物，成交后受讓方須自行負(fù)責(zé)其清理、清洗、搬運等后續(xù)事宜，受讓方應(yīng)按照國家法律法 (略) 理廢棄物，且在清理清洗、搬運過程中所產(chǎn)生的全部風(fēng)險、責(zé)任及費用均由受讓方自行承擔(dān)。如委托第三 (略) 置，處置單位必須具有危險廢物經(jīng)營許可證等相應(yīng)資質(zhì)且到轉(zhuǎn)讓方備案。產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方自行負(fù)責(zé)。 10.標(biāo)的資產(chǎn)拆除、清運過程中，非轉(zhuǎn)讓方原因造成轉(zhuǎn)讓方、受讓方或其他任何第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，由受讓方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；非轉(zhuǎn)讓方原因造成的安全、消防、環(huán)保等事故，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。標(biāo)的資產(chǎn)拆除施工過程中的一切技術(shù)、安全及環(huán)保責(zé)任由受讓方承擔(dān)。受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)拆除、清運過程中的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、住宿、水電、拆除、處理、裝卸、運輸、垃圾清運、回填，負(fù)責(zé)辦理環(huán)保、城管、環(huán)衛(wèi)、交管等部門的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所涉及的一切費用。 11.本項目掛牌期間，如意向受讓方有意向購買本項目標(biāo)的須在報名截止時間前聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方代表人申請到現(xiàn)場踏勘時，需持有有效身份證明，并向轉(zhuǎn)讓方提交意向受讓方法定代表人授權(quán)文件，具體詳細(xì)閱讀《現(xiàn)場踏勘管理辦法及附件》( (略) 附件5)。完成標(biāo)的踏勘后，意向受讓方的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》作為報名時資格審核提交材料，是確認(rèn)意向受讓方資格的必要條件。 12.意向受讓方須自行下載閱讀并知曉認(rèn)可《建筑拆除協(xié)議》( (略) 附件3)、《安全環(huán)保協(xié)議》( (略) 附件4)。 13.意向受讓方在決定競買前已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。受讓方不得以標(biāo)的完整性、新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等存有差異、瑕疵為由退還標(biāo)的資產(chǎn)、拒付價款、對本次交易提出異議或向轉(zhuǎn)讓方提出其他訴求。 14.本文件內(nèi)容如有未 (略) ，在公開競價啟動前，意向受讓方需以書面形式與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行溝通確認(rèn)；公開競價程序完成確定受讓方后，本項目相關(guān)事項的最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。 意向受讓方須全面、完整地閱讀并充分理解與本項目相關(guān)的所有文件內(nèi)容（包括但不限于重大事項揭露、交易合同、安全環(huán)保協(xié)議、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件、風(fēng)險提示、現(xiàn)場踏勘管理辦法等），一旦提交受讓申請或簽署相關(guān)文件，即視為已完全知曉文件所載明的全部條款、條件、權(quán)利與義務(wù)，以及由此產(chǎn)生的法律后果，并自愿對因文件內(nèi)容所涉及事項而產(chǎn)生的一切責(zé)任、風(fēng)險和后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、與競買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定 報名競買， (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江 (略) （以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。 競買本項目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額為：人民幣(略)元。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交 (略) 上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人（受讓方）的交易保證金不沖抵交易價款或交易費用，并在競得人按交易條款的約定支付完相應(yīng)款項并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價服務(wù)費，由轉(zhuǎn)讓方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江 (略) ”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江 (略) ”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、 (略) 支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 | |||||||
| 一、意向受讓方的資格要求 1.意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)合法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人單位；意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 2.因本標(biāo)的涉及廠房建筑物安全及環(huán)保拆除，意向受讓方應(yīng)同時具備以下條件：建筑工程施工總承包二級及以上、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級及以上、有效期內(nèi)安全生產(chǎn)許可證等。 3.本項目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，原則上不允許分包。鑒于本次拆除作業(yè)存在以下特殊情形：部分待拆除建筑毗鄰居民住宅及地鐵出入口，且涂裝車間存在化學(xué)殘留危廢等風(fēng)險。若意向受讓方不具備相關(guān)專業(yè)施工資質(zhì)（如起重、環(huán)保、 (略) 理回收資質(zhì)等），但符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中第二大項（標(biāo)準(zhǔn)）下第二分項（專業(yè)承包序列資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)）要求，可在遵守國家法律法規(guī)的前提下，將相關(guān)專業(yè)工程進(jìn)行分包作業(yè)。意向受讓方須在分包實施前，向轉(zhuǎn)讓方提交書面分包方案及相關(guān)資質(zhì)文件，經(jīng)備案后方可開展分包工作。 4.本工程不接受聯(lián)合體受讓及聯(lián)合施工。 5.被 “信用中國” 網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的主體，不具備參與本項目的資格。若相關(guān)主體在名單中的狀態(tài)已解除，需要提供充分有效的證明材料以證實該解除狀態(tài)，經(jīng)本項目資格審查部門審核通過后，則可獲得參與本項目的資格。 6.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 二、報名受讓需提交的文件： 報 (略) 上提交報名申請后，在交易保證金到賬截止時間之前將交易保證金支付到系統(tǒng)指定賬戶；在報名時間截止之前將以下材料（5套復(fù)印件并加蓋公章）密封（密封包完好， (略) 加蓋騎縫章）并指派人員（攜帶單位委托書和身份證）當(dāng) (略) (略) 北龍蟠 (略) 民中心方樓619交易中心產(chǎn)權(quán)交易科的項目經(jīng)辦人。報名時間截止后停止接收。 1、報名人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋意向受讓方公章）。 2、經(jīng)辦人身份證（非法定代表人的還需要提交法定代表人授權(quán)文書及加蓋意向受讓方公章的法定代表人身份證復(fù)印件）復(fù)印件（加蓋意向受讓方公章）。 3、報名人證書：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)證書（復(fù)印件需加蓋意向受讓方公章）、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)證書（復(fù)印件需加蓋意向受讓方公章）、有效期內(nèi)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件需加蓋意向受讓方公章）。 4、報名人出具的加蓋公章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（（1）確認(rèn)法定代表人或其授權(quán)代表人進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘。如不參加現(xiàn)場踏勘的意向受讓方，仍需要提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》；（2）確認(rèn)標(biāo)的物以實物具體狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的物以現(xiàn)場踏勘時確定的為準(zhǔn)；（3）確認(rèn)意向受讓方在決定競買前已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險；（4）確認(rèn)承擔(dān)在標(biāo)的資產(chǎn)拆除清運過程中的一切責(zé)任與風(fēng)險，包括拆除、運輸過程中的環(huán)境風(fēng)險和安全風(fēng)險等。 5、報名人出具的加蓋公章的《承諾函》（（1）承諾充分了解并接受標(biāo)的資產(chǎn)信息發(fā)布公告及公告附件的全部內(nèi)容和要求，已完全了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、存在的瑕疵等全部情況；（2）承諾成為受讓方后不得以任何理由拒絕履行后續(xù)交易程序、要求退還標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價款；（3）承諾 (略) 所有，所有資質(zhì)真實有效，無借用資質(zhì)情況，承諾本項目無聯(lián)合施工、私自轉(zhuǎn)包、分包施工情況；（4）承諾在簽訂《資產(chǎn)移交確認(rèn)書》之日起自行負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)場實物保全工作。 6、 報名人出具加蓋公章的“信用中國” (略) 信用信息，包含“誠實守信、嚴(yán)重失信、經(jīng)營異?！?。若相關(guān)主體在名單中的狀態(tài)已解除，需要提供充分有效的證明材料以證實該解除狀態(tài)。 三、受讓資格： 受讓資格是意向受讓方發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開 (略) 絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人， (略) 絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。意向受讓方的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：意向受讓方報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則意向受讓方無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向意向受讓方（信息披露 (略) 絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通），允許意向受讓方書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評審小組意見為準(zhǔn)。 取得競買資格的意向 (略) 絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定： 本 (略) 絡(luò)競價方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認(rèn)成交。 (略) 絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 二、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西省公共 (略) —交易主體登錄”欄報名（http://**）登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價具體事項和要求， (略) 上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省 (略) 數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江 (略) 聯(lián)系，http://**）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.江西省公共 (略) “幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬 (略) 絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進(jìn)行模擬報價，以檢 (略) 絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 7.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 三、現(xiàn)場踏勘：具體安排詳見《現(xiàn)場踏勘管理辦法及附件》。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人電話：蔣女士 (略) 轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人電話：呂先生 (略) 交易中心聯(lián)系電話：0791-(略)、0791-(略) 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：0791-(略) 電子印章：0791-(略) |
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