(略) (略) 西樵鎮(zhèn)平沙村中十四股份經(jīng)濟(jì)合作社平沙村中十四經(jīng)濟(jì)社中扣魚塘出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時(shí)間：2025年06月04日

交易項(xiàng)目名稱： (略) (略) 西樵鎮(zhèn)平沙村中十四股份經(jīng)濟(jì)合作社平沙村中十四經(jīng)濟(jì)社中扣魚塘出租項(xiàng)目

省平臺(tái)交易編號(hào)：J01-N#1A-#-#-6

交易編號(hào)：nhq-#-111

溫馨提示:

1.本項(xiàng) (略) 上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交 (略) 交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、 (略) 、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù) (略) (略) 西樵鎮(zhèn)平沙村中十四股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于2025年06月12日 14時(shí)4 (略) (略) 西樵鎮(zhèn)平沙村中十四股份經(jīng)濟(jì)合作社平沙村中十四經(jīng)濟(jì)社中扣魚塘出租項(xiàng)目組織競投，本 (略) 上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱：平沙村中十四經(jīng)濟(jì)社中扣魚塘出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：10年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：2025-07-01至2035-06-30

5.免租期：無

6.交易底價(jià)：600.00 元/畝/年（大寫：#佰元整）（不含稅）

7.交易保證金：#（大寫：#佰元整）

8.合同履約保證金：#（大寫：#仟#佰元整）

9.租金遞增方式：按比例遞增（每36個(gè)月遞增一次，每次遞增幅度10.00%）

10.租金收取方式：按年

11.報(bào)名截止時(shí)間：2025年06月11日 12時(shí)00分

12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2025年06月11日 12時(shí)00分

13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2025年06月11日 12時(shí)00分

14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘

15.競投開始時(shí)間：2025年06月12日 14時(shí)45分

16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：2025年06月12日 15時(shí)15分（不包括延時(shí)）

17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）

18.每次最低加價(jià)幅度：#/畝/年

19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：#/畝/年

20.競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》

22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：#方承擔(dān)稅費(fèi)

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：（1）出租方有權(quán)督促承租方保護(hù)和合理利用魚塘，如承租方違反要求、違法違規(guī)用地，出租方有權(quán)制止并上報(bào)相關(guān)職能部門。承租方拒不整改的，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)與其解除合同，要求其承擔(dān)魚塘修復(fù)費(fèi)用，造成的損失由承租方承擔(dān)。（2）承租方須按規(guī)將租賃魚塘用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品。（3）承租方須遵守畜禽養(yǎng)殖和河涌管理相關(guān)規(guī)定，不得在魚塘及土地范圍內(nèi)進(jìn)行生豬、禽畜養(yǎng)殖；不得轉(zhuǎn)租給未取得用地、防疫和環(huán)保審批的“小、散、亂”養(yǎng)殖戶進(jìn)行生豬、禽畜養(yǎng)殖。（4）承租方在養(yǎng)殖過程中，必須依法使用漁藥、飼料等漁業(yè)投入品，執(zhí)行禁用漁藥四原則。（5）租賃期滿后，承租方在租賃期間所筑徹的埗頭、水泥板、地上建筑物及其他魚塘維護(hù)設(shè)施不得拆除，歸出租方所有。如果魚塘受損的，承租方應(yīng)將魚塘修復(fù)如原貌后再交還給出租方。（6）承租方不得在租賃物上建造任何長期建筑物，不得以設(shè)施農(nóng)用地為名違規(guī)占用租賃物建設(shè)休閑旅游、倉儲(chǔ)廠房、農(nóng)莊、私人會(huì)所等設(shè)施。如因生產(chǎn)需要建設(shè)建構(gòu)筑物的應(yīng)按程序申請(qǐng)辦理，在租賃期滿或合同終止解除時(shí)無償歸出租方所有，出租方不作任何補(bǔ)償。（7）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，河涌管理范圍內(nèi)租賃雙方不得建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。臨近河涌的魚塘租賃雙方不得占用河涌及其岸坡范圍作培寬塘基之用。（8）出租方所收取的租金為不含稅租金，如需開具發(fā)票產(chǎn)生的稅、費(fèi)等由承租方承擔(dān)。（9）租賃期內(nèi)若#方單方面違約或者競得人違反競價(jià)公告約定拒簽訂合同的，#方有權(quán)提前解除合同，沒收已繳交的合同履約保證金并無償收回租賃物。（10）競得人需在合同簽訂時(shí)繳納合同履約保證金、首期租金等相關(guān)款項(xiàng)，若在合同簽訂時(shí)拒繳上述相關(guān)款項(xiàng)，視為拒簽訂合同。（11）其他要求詳見《 (略) 西樵鎮(zhèn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》樣本。（12）該魚塘為村邊魚塘，因此暫不作尾 (略) 理，若后期具備尾水治理?xiàng)l件需要改造時(shí)，#方須無條件配合并在一年內(nèi)容完成改造。#方須對(duì)魚塘實(shí)施方格化挖深清淤固基改造，進(jìn)出水分離 (略) 理系統(tǒng)建設(shè)，具體要求按《 (略) 全域養(yǎng)殖池塘改造提升五年行動(dòng)實(shí)施方案（2022-2026年）》（佛府辦函[2022]50號(hào)）等文件規(guī)定執(zhí)行。（13）原承租方申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)需要上傳原租方的合同及身份證材料，集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)則需要上傳身份證或股權(quán)證材料。（14）本項(xiàng)目計(jì)租面積6畝，租賃期限10年（具體租賃開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn)）。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：平沙村中十四經(jīng)濟(jì)社中扣魚塘

2.資產(chǎn)編號(hào)：#Z0040

3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地

4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址： (略) (略) 西樵鎮(zhèn)平沙村中十四股份經(jīng)濟(jì)合作社中扣魚塘

6.資產(chǎn)建筑面積：無

7.資產(chǎn)占地面積：6.0000畝

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：平沙村中十四經(jīng)濟(jì)社中扣魚塘，用地性質(zhì)為農(nóng)村集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，證件編號(hào)：佛府南集有（2012）第#號(hào)，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)，地上無建筑物。限于水產(chǎn)養(yǎng)殖，現(xiàn)狀 (略) 域垃圾堆積、雜草叢生，競得人須自行解決包括農(nóng) (略) 電源和自來水等問題。水、電等設(shè)施由競得人自行報(bào)裝或變更，招租人可提供協(xié)助，但所需一切費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)。魚塘必須允許周邊農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)灌溉用水，竟得人須充分考慮是否存在農(nóng)藥殘留等風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)養(yǎng)殖造成的影響。其他詳見《瑕疵披露告知書》。

10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，證件編號(hào)：佛府南集有（2012）第#號(hào)，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)，地上無建筑物。 2.資產(chǎn)用途僅限于水產(chǎn)養(yǎng)殖（不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必 (略) 、鎮(zhèn)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報(bào)名時(shí) (略) 轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式

本項(xiàng) (略) 上報(bào)名，報(bào)名入口： (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報(bào)名時(shí)間及要求

報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2025年06月04日 12時(shí)00分至2025年06月11日 12時(shí)00分。交易保證金于2025年06月11日 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息，建議競投意向人 (略) 上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投。

（三）報(bào)名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項(xiàng)目 (略) 上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作，不適用于委托報(bào)名和交易；請(qǐng)競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng) (略) 上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求

主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

（二）注意事項(xiàng)

1. (略) 上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：平沙村中十四經(jīng)濟(jì)社中扣魚塘出租+nhq-#-111。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和 (略) 轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交 (略) 理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投 (略) 理完畢后， (略) 理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng) (略) 理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對(duì)其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人： (略) (略) 西樵鎮(zhèn)平沙村中十四股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：李慶生 聯(lián)系電話：0757-#

地址： (略) (略) 西樵鎮(zhèn)平沙村

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：黃小姐、霍先生 聯(lián)系電話：0757-#

地址： (略) (略) 桂城街道南海大道北91號(hào)海欣閣二樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：0757-#（ (略) (略) (略) ）。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

2025年06月04日