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(略) 壯族自治區(qū) (略) 市柳 (略)

拍賣(mài)公告

本院定于 * * 年8月 * 日 * ： * 至 * * 年8月 * 日 * ： * （延時(shí)的除外） (略) (略) 市柳 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（https:/ *** ，戶名： (略) 市柳 (略) ） (略) 人所有的位于 (略) 市航鷹大道 * 號(hào)兆安? (略) * 棟1-7號(hào)房屋 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

* 、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 人所有的位于 (略) 市航鷹大道 * 號(hào)兆安? (略) * 棟1-7號(hào)房屋。

標(biāo)的物詳情：拍賣(mài)標(biāo)的物位于 (略) 市航鷹大道 * 號(hào)兆安? (略) * 棟1-7號(hào)房屋，用途商服用地，規(guī)劃用途商鋪，建筑面積 * .2平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)十 * 層， (略) 在層 * 層，具體戶型結(jié)構(gòu)和裝修以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。房屋現(xiàn)有租賃，合同約定租賃期限至 * 日，目前半年租金 * 0元（該租賃是在抵押之后簽訂，本次拍賣(mài)根據(jù)抵押權(quán)人申請(qǐng)拍賣(mài)），成交后的 (略) (略) 理， (略) 處理。

應(yīng)繳、補(bǔ)繳、 (略) 有稅款，根據(jù)法律、行政法規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他款項(xiàng)（包括物業(yè)費(fèi)、水、電等）等可能影響標(biāo)的過(guò)戶、使用的 * 切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣(mài)人無(wú)涉。

* 、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第 * 次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間： * * 年8月 * 日 * ： * 至 * * 年8月 * 日 * ： * （延時(shí)的除外）。

第 * 次起拍價(jià)： *** 元，保證金： * 0元，增價(jià)幅度：2 * 元;

* 、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)， * 人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

* 、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人 (略) 拍授權(quán)委托書(shū)，辦理委托手續(xù)請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前 (略) 辦理，辦理需雙 (略) 辦理）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前 * 日止的 (略) ，看樣請(qǐng)預(yù)約 (略) (略) 。看樣預(yù)約電話 *** 張女士（該 (略) ，看樣為免費(fèi)服務(wù)）。

* 、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

* 、特別提醒：   1、拍賣(mài)標(biāo) (略) 拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣(mài)的結(jié)果及價(jià)格，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。   2、本拍賣(mài)標(biāo)的物，本院不保證房?jī)?nèi)裝修情況且 (略) 開(kāi)鎖查看房?jī)?nèi)詳細(xì)構(gòu)造， (略) 競(jìng)拍。    3、 (略) 產(chǎn)生了水電煤氣等其他費(fèi)用， (略) 門(mén)，通過(guò) (略) 解決， (略) 理。4、法院會(huì)出具裁定書(shū)證明歸屬，對(duì)權(quán)屬證明的不做承諾。5、如涉及房屋原戶籍問(wèn)題， (略) 理。

* 、拍賣(mài) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市柳 (略) ， (略) ： (略) 柳 (略) ，賬號(hào)： *** ），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

* 、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。

十、 (略) 人、 (略) 人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度及標(biāo)的物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍 (略) 書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。

十 * 、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)款，如因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣(mài)未成交， (略) (略) 的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重 (略) 罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下，對(duì)單位的罰款金額，為人民幣 * 萬(wàn)元以上 * 百萬(wàn)元以下。

十 * 、 (略) 理戶籍問(wèn)題。競(jìng)買(mǎi)人可以向 (略) (略) 門(mén)了解、核實(shí)。

十 * 、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在交付尾款后 * 日內(nèi)將以下材料（1、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；2、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；3、買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件） (略) 。法院查詢到拍賣(mài)收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到 (略) 門(mén)，并向買(mǎi)受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，此過(guò)程需要 * 定的時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。

十 * 、住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物 (略) (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、增值稅及附加：5.6%（滿2年免征），其中：增值稅稅率：5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額7%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額2%（ * 日--- * 日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）。  

(略) 納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅3%。根據(jù)（財(cái)稅）[ * ] * 號(hào)：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭（家庭成員范圍包括購(gòu)房人。配偶及未成年子女，下同）唯 * 住房，面積為 * 平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第 * 套住房，面積為 * 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。”

非住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物 (略) (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按差額征收。增值稅稅率5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率0. * %；教育費(fèi)附加稅率0. * %；地方教育費(fèi)附加稅率0. * %；土地增值稅稅率：增值額* * 級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)； (略) 得稅稅率 * %。成交價(jià)征收印花稅稅率0. * %。2、不能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)征收。增值稅稅率5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率0. * %；教育費(fèi)附加稅率0. * %；地方教育費(fèi)附加稅率0. * %；土地增值稅稅率5%； (略) 得稅稅率3%。成交價(jià)征收印花稅稅率0. * %。（ * 日--- * 日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）     

(略) 納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、契稅3%。（裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)征收）2、印花稅0. * %（成交價(jià)征收， * 日--- * 日期間減半征收）

最終繳納的 (略) 下達(dá)的結(jié)果為準(zhǔn)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情 (略) 競(jìng)拍界面。

咨詢電話： *** 于法官

投訴電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)航生路 * 號(hào)

                                                          (略) 市柳 (略)  

                                                             * * 年7月 * 日