特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用，如參與競(jìng)買(mǎi)人有任何問(wèn)題咨詢，請(qǐng)與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。

(略) (略) (略)

(略) 鹿 (略) 新世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)5幢4層402房屋的第二次拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月24日10時(shí)至2025年7月25日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址 ：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的: (略) 鹿 (略) 新世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)5幢4層402房屋。

建筑面積：378.71㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：4層/4層；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用期限：2006年09月05日-2056年09月04日；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【鹿城字第#號(hào)，楚國(guó)用（2010）第1927號(hào)】。

瑕疵說(shuō)明：1、拍賣(mài) (略) 、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2、該房產(chǎn)與5幢4層401共用一個(gè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，能否分開(kāi)辦理產(chǎn)權(quán)證請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)（如果能辦理分割產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)），401、402兩商鋪中間隔墻已打通合并使用，各商鋪之間界限無(wú)法識(shí)別，有意者請(qǐng)親自實(shí)地勘察后再做報(bào)名，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可；3、該房屋存在租賃，租期為2018年3月28日至2028年7月27日，詳情請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人電話咨詢。

評(píng)估價(jià)：#.00元，起拍價(jià)：#.00元，

保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

拍賣(mài)提醒： (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托“ (略) ”在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) ”，咨詢電話：#，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0871-#）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢，本院已委托“ (略) ”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：#預(yù)約看樣，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)自行落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由 (略) 成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買(mǎi)受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》起15個(gè)工 (略) 提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過(guò)戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人1，律師、基層法律服務(wù)工作者;2，當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;3，當(dāng)事人 (略) 、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前三個(gè)工作 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年8月1日16時(shí)前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) (略) 支行，賬號(hào)：#5048）。填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2025）云0103委拍248號(hào)。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:

中國(guó) (略) 昆明南屏支行 姜老師 137 0066 3796;

中國(guó) (略) 昆明城北支行 陳老師 138 8871 7193;

興業(yè)銀行昆明高新支行 何老師 150 2517 7326；

交通銀行昆明官南支行 馬老師 138 8884 5793；

法拍房拍賣(mài)貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會(huì)產(chǎn)生部分擔(dān)保費(fèi)用，用在拍賣(mài)房產(chǎn)未落實(shí)他項(xiàng)權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費(fèi)，保障您貸款及房產(chǎn)過(guò)戶的安全性，合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保:為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)?zhí)崆芭c貸款銀行進(jìn)行咨詢申請(qǐng)辦理。

上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由竟買(mǎi)人自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的 (略) 無(wú)關(guān),請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍及支付保證金!

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

看樣咨詢電話：# 咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0871-#（ (略) (略) (略) 政治部督察組）

舉報(bào)監(jiān)督電話：#（ (略) (略) (略) (略) ）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 5 (略) (略) (略) (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

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二〇二五年七月二日