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項(xiàng)目編號(hào)

ZC25JX(略)

項(xiàng)目名稱

余干縣全民健身活動(dòng)中心招租（8年）

資產(chǎn)類別

房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

余干縣公共體育服務(wù)中心

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)

掛牌價(jià)格

4,805,880元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2025-04-17

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào):

ZC25JX(略)

項(xiàng)目名稱:

余干縣全民健身活動(dòng)中心招租（8年）

標(biāo)的名稱:

余干縣全民健身活動(dòng)中心招租（8年）,掛牌價(jià)4,(略)

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

(略) ：江西省· (略) ·余干縣

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊(cè)資本：萬(wàn)元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn): 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn): 萬(wàn)元，其它資產(chǎn): 萬(wàn)元

負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。

資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年04月17日 信息披露期滿日： 2025年04月23日

(略) 理方式:

無(wú)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

余干縣全民健身活動(dòng)中心租賃權(quán)(8年)，包括余干縣全民健身活動(dòng)中心建筑物、購(gòu)筑物及其配套設(shè)施設(shè)備（體育館一樓約2000㎡的職工之家不在本次拍租范圍之內(nèi)）,起拍價(jià)：50.(略)元/首年，競(jìng)拍保證金(略)元。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
賬號(hào)：(略)
開戶行：江西銀行上饒分行

重要信息披露:

1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西海川房地產(chǎn) (略) 出具的贛海川評(píng)報(bào)字[2024]第HC1201號(hào)評(píng)估報(bào)告。2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。招租方、拍賣人對(duì)標(biāo)的的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積不作任何瑕疵擔(dān)保。3、本次項(xiàng)目為余干縣全民健身活動(dòng)中心招租（8年）。體育館一樓約2000㎡的職工之家不在本次拍租范圍之內(nèi)，原承租人已于2025年3月31日租賃到期。4.承租方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，成立時(shí)間不少于五年，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含體育賽事策劃及體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，且有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)案例（須提供承包合同）。5.本次招租項(xiàng)目租金支付方式為一年一付，租期為8年，租金逐年遞增5%，先付租金后使用。租賃押金為(略)元，拍租成功后簽訂租賃合同時(shí)租賃押金必須匯至招租方賬戶，租期滿后由招租方無(wú)息退回。6.房屋轉(zhuǎn)租、裝修需報(bào)告招租方批準(zhǔn)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。7.原承租方在同等價(jià)格、同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。8、拍租成交以后，如非原承租方競(jìng)拍成交，則承租方須向原承租方另外支付由原承租方投資建設(shè)防溺水室外游泳池等設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款，該款應(yīng)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。9、拍租成交后7日內(nèi)承租方應(yīng)與招租方簽訂《租賃合同》，由招租方在簽訂《租賃合同》后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀交付給承租方。10.依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)，承租方對(duì)標(biāo)的物有保管、運(yùn)營(yíng)、管理、檢查、維修、保養(yǎng)保證標(biāo)的物安全、完好之義務(wù)(自然損耗、折舊除外)，并由承租方自行承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物的保管、運(yùn)營(yíng)、管理、檢查、維修、保養(yǎng)等全部費(fèi)用；11.承租方對(duì)標(biāo)的物的環(huán)保、衛(wèi)生等有管理義務(wù)，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地、公共設(shè)施、運(yùn)動(dòng)器材設(shè)施、設(shè)備等全部事項(xiàng)的安全、管理和維護(hù)。委托運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生的一切安全事件、或人身、財(cái)產(chǎn)損害，均由承租方負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。12.招租方或縣政府有關(guān)部門需要使用余干縣全民健身活動(dòng)中心場(chǎng)館、設(shè)施舉辦大型(或公益性、群體性)體育活動(dòng)時(shí)，承租方應(yīng)積極配合。13.未經(jīng)招租方書面同意并經(jīng)政府行政主管部門審批，承租方不得在余干縣全民健身活動(dòng)中心用地紅線范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物上添附新的建筑物或構(gòu)筑物，不得在余干縣全民健身活動(dòng)中心用地紅線范圍內(nèi)新增臨時(shí)性或永久性建筑物或構(gòu)筑物。14.未經(jīng)招租方書面同意并經(jīng)政府行政主管部門審批，承租方不得改變余干縣全民健身活動(dòng)中心用地紅線范圍內(nèi)的全部或部分建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)及使用功能。如有私自改造行為的，每 (略) 扣除并沒(méi)收委托運(yùn)營(yíng)管理定金(略)元。15.租賃期間，承租方如需投入裝修、改造等，事先需取得招租方書面同意，如需辦理審批手續(xù)的，還應(yīng)依法向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，合同期滿或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移動(dòng)資產(chǎn)或設(shè)施無(wú)償歸招租方所有。16.承租方須對(duì)游泳、羽毛球、籃球、足球、乒乓球、太極拳、瑜伽、體育舞蹈健身和培訓(xùn)、跆拳道培訓(xùn)、器械健身、體育康復(fù)等體育項(xiàng)目實(shí)行低收費(fèi)。17.承租方須對(duì)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身廣場(chǎng)、體育場(chǎng)、停車場(chǎng)等項(xiàng)目實(shí)行全免費(fèi)開放室外服務(wù)。18.承租方須對(duì)余干在校學(xué)生團(tuán)體健身按半價(jià)收費(fèi)。19.承租方在租貨期限內(nèi)所需的器械、器材、設(shè)備由承租方自行出資購(gòu)買20.承租方在租賃期間，自行負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用，自負(fù)盈虧，按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。21.承租方須投保以下保險(xiǎn)項(xiàng)目并承擔(dān)費(fèi)用，投保單上須注明招租方為共同被保險(xiǎn)人。(1)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：承租方須對(duì)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)金額100%投保(包括但不限于基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎險(xiǎn)等)；(2)公眾責(zé)任險(xiǎn):即按照相關(guān)保險(xiǎn)法的規(guī)定投保；(3)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi):即按照社會(huì)保險(xiǎn)法規(guī)定的員工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)；(4)其他按照公共體育設(shè)施、商業(yè)物業(yè)行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中 (略) 投保。22.租賃合同終止或解除，招租承租雙方的合作關(guān)系終結(jié)，除雙方另有約定外承租方應(yīng)在合同終止后90日內(nèi)，將租賃合同第二條第1款之標(biāo)的物及其用地紅線范圍內(nèi)的土地、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、附屬設(shè)施等以及承租方在租賃物上的添附物，除可拆卸物由承租方所有，不可拆卸物歸招租方所有，無(wú)條件移交給招租方，招租方不給于承租方任何補(bǔ)償或賠償。承租方移交標(biāo)的物時(shí)如有損壞的，承租方應(yīng)予以賠償，但租賃期內(nèi)，因自然損耗已滅失的除外，承租方拒不移交租賃物的，招租方可強(qiáng)行介入，并自行清場(chǎng)因此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。23.其他未作約定事宜由租賃合同另行約定。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.承租方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的，成立時(shí)間不少于五年，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含體育賽事策劃及體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，且有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)案例（須提供承包合同）。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名 (略) (略) 遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起7日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。
7.【交付】簽訂《租賃合同》后一個(gè)月內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)江 (略) （http://**）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：2025年4月23日17時(shí)前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到 (略) 完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：(略)（陳）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名： (略) (略)
賬號(hào)：(略)
開戶行：江西銀行上饒分行
11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：2025年4月24日15時(shí)
拍賣地點(diǎn)： (略) (略) (略) 2號(hào)廣信大廈A棟裙樓3層

其它需要披露的內(nèi)容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用增價(jià)拍賣方式確定承租方。
分期支付。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付。承租方應(yīng)于成交之日起7內(nèi)一次性將首年租 (略) (略) 指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年租金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。

聯(lián)系方式：

詳情咨詢： (略)
聯(lián)系電話：(略)（陳）

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