蘇溪鎮(zhèn)塘里蔣村地塊招租

項目編號：

N-TD *** D *

公告起始時間：

* 日

公告截止時間：

* 日

標的物基本情況：

本次共設(shè)1個標的，包括蘇溪鎮(zhèn)塘里蔣村新墳沿區(qū)塊約 * 畝農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)，以及約 * ㎡建設(shè)用地。面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準。

租賃期限：自合同約定之日起至 * 日止。

流轉(zhuǎn)用途：該地塊農(nóng)田僅限用于依托 (略) 農(nóng)作物（小麥、水稻等）糧食種植，禁止水產(chǎn)養(yǎng)殖及花卉苗木種植，不得搭建任何房屋或簡易鋼棚。用地經(jīng)營項目須符合國家法律法規(guī)、地方區(qū)域規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準。

建設(shè)用地經(jīng)營項目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴禁經(jīng)營有生態(tài)污染和噪音、粉塵等項目。

交易方式：

網(wǎng)絡(luò)公開競價交易方式（ (略) ：www.ejy * .com）。

在公告期內(nèi)，須有 * 家或 * 家以上合格競租人報名， (略) 絡(luò)競價方式確定承租方。

競租人條件：

1、面向具 (略) 為能力的自然人，法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動中應(yīng)用報告的通知》（義行服管【 * 】 * 號）、《 (略) 市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【 * 號）規(guī)定，企業(yè)信用等級為E類和個人信用積分在 * 分以下的競價人，不得參加本次標的的競價（請意 (略) 登錄“ (略) 市信用信息核查平臺”或微信關(guān)注“信用 (略) ”查詢）。

2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

交易起始價：

第 * 年租金起始價： *** 元。租賃期內(nèi)租金不遞增，租 (略) 絡(luò)競價的起始價。

交易報名：

1、報名時間： * 年7月 * 日至8月 * 日 * : * 時止（節(jié)假日除外， (略) 為準）

2、報名手續(xù)：疫情防控期間，原則上要求 (略) (略) 線上注冊、報名。（網(wǎng)絡(luò)報名技術(shù)支持電話： *** 2）

（1）注冊： (略) （www.ejy * .com）進行會員注冊，填寫完整身份信息， (略) 賬號（競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。

（2）申請：注冊完成后， (略) 頁中點擊“產(chǎn)權(quán)交易”，選擇待報名的項目，進入“標的列表”查看標的，再點擊“報名交保證金”,自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件）， (略) 交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

意向人報名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄 (略) 社交工 (略) 提交。

郵箱： * q.com咨詢電話： *** （ * 小姐）

（3）保證金交納： * 0元，交納保證金的截止時間為 * 日 * : * 。報名人與轉(zhuǎn)款人名稱必須 * 致，轉(zhuǎn)款時須注明具體項目名稱,例如：“塘里蔣村土地”。保證金、成交款項交款專用賬號（此賬號專人專用）：

戶 名：義 (略)

(略) ： (略) (略)

賬 號：e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號（僅作為繳納競租保證金、成交款項的臨時賬號）

意向競租人應(yīng)在報名截止時間前完成交易服務(wù)平臺注冊、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期無效。競租人交納某標的競價保證金后，僅可參加該標的的競價，不能參加其它標的的競價，如須對 (略) 競價，須交納相應(yīng)標的競買保證金。

3、競得人競價保證金（不計息）首先 (略) 服務(wù)費， (略) 服務(wù)費后若有多余的， (略) 分用于抵成交款。競價保證金不予返還的情形，按照本 (略) 。未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后次日起 * 個工作日內(nèi)自動退回 (略) 賬戶。

(略) 址：

本次標的按以下兩個階段競價：

（1）自由競價時間： * 日下午 * : * 開始。

（2）延時競價時間： * 年8月 * 日上午 * : * 開始，自動進入延時競價階段。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。

（3） (略) 址：www.ejy * .com（ (略) ）

成交確認：

(略) 絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下 (略) 簽訂《成交確認書》：

（1）競得人身份證原件；

（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；

（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款項支付：

競得人須于競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即 * 日 * : * 前）付清第 * 年租金、履約保證金與服務(wù)費。

履約保證金5萬元，不計利息，自租賃到期承 (略) 合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認無異議后由出租方退回。

服務(wù)費按第 * 年成交租金的3%收取。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號（即e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號）。

租金支付、

合同簽訂

及移交手續(xù)：

1、租金支付：租期內(nèi)租金不變，租金每年支付 * 次，自第 * 年起，在上 * 年租期到期前 * 個月付清下 * 年租金。第 * 年起租金交納依照《流轉(zhuǎn)合同》直接交至出租方。

2、合同簽訂：出租方在競得人付清款項之次日起 * 個工作日內(nèi)，參照《 (略) 省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范合同文本要求與其簽訂《流轉(zhuǎn)合同》。

3、移交手續(xù)辦理： (略) 列的流轉(zhuǎn)起始日前以土地現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。

其它事項：

1、本次土地流轉(zhuǎn)以現(xiàn)狀出租，出租方不再承擔任何基礎(chǔ)設(shè)施配套責任。 (略) 配建，承租期結(jié)束后，出租方不予以補償。公告的面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實際移交的土地 (略) 結(jié)算。成交后不得提出補足面積或降低租金要求。服務(wù)費以競價成交金額計算，不作減退。

2、在交款截止日之次日起3個工作日內(nèi)， (略) 在收齊款項（租金、履約保證金和服務(wù)費）后將競得人的租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。

3、承租人在經(jīng)營的土地上不準亂搭亂建， (略) 搭棚建房等違章 (略) 門處理的，出租方不負任何責任。承租期滿后地上建筑物等固定不 (略) 有。對于地面作物，承租期滿，競得人須按合同約定將其搬移，若超過時限 (略) 置的，由村里無償收回。

4、 (略) 產(chǎn)生的 * 切費用及責任均由承租人承擔，出租方概不負責。

5、如遇村莊規(guī)劃或政府征用需要使用該地塊時，按以 (略) 理：雖已征用，但尚未投入項目不影響承租的， (略) 合同條款。政府或村莊規(guī)劃需要使用該地塊時，租賃雙方必須無條件終止協(xié)議，已交承租款未 (略) 分按比例計算退回。因道路建設(shè)征用 (略) 分減少的，按照減少面積占總面積的比例及時間扣減租金。 (略) 補償?shù)恼饔觅M (略) 有，承租人投資設(shè)立形成的青苗補償費、地上附屬物和另需評 (略) 評估價 (略) 有。

6、禁止在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營有污染環(huán)境的項目。禁止以盈利為目的違法堆土，經(jīng)勸阻不聽的，視為違約，收回土地，已交的承租余款不予返還。

7、本地塊競得后，未經(jīng)村集體同意，不得轉(zhuǎn)租或抵押。承租期滿后如期交還。承租者設(shè)立的設(shè)施和地上附屬 (略) 有。

8、因不可抗力因素導致本次招租活動無法繼續(xù)的，本次公開招租終止。

9、盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境準時進入競價系統(tǒng)。通過公 (略) 絡(luò)競價的競租人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。 (略) 環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準。

* 、若由于競 (略) 絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價系統(tǒng)參與競價造成競價 (略) ，造成的后果 (略) 承擔。

* 、 (略) 提醒競租 (略) 絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡 (略) 進行 (略) 為，均視為競租人親自辦理，競價與交易結(jié)果由競 (略) 責任。

* 、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況， (略) 有權(quán)中止該次競價，并在恢復正常后繼 (略) 絡(luò)競價。

* 、本次項目由出租 (略) 在義 (略) 網(wǎng)站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys、 (略) (略) 站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況， (略) 期對 (略) 修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義 (略) 網(wǎng)站及微信號、 (略) 市公共資源交易平臺等媒介予以公布， * 經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。競租人 (略) 為導致競價失敗的，責任自負。

* 、競租人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

* 、本期項目的競得人，經(jīng)查實個人信用積分在 * 分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。 (略) 將依法重新組織競價。

違約責任：

1、競 (略) 為之 * 的，視為嚴重違約。競 (略) 為之 * 構(gòu)成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止時間 (略) 補簽的；

（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）。

2、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金不予返還外，也不返還 (略) 的服務(wù)費（其它款項不計息退還）。

3、競租人應(yīng)對注冊報名提交信息的真實性承擔責 (略) ，否則其競租保證金不予退還。

4、競租人未按照流轉(zhuǎn) (略) 職責的，發(fā)生國家法律、 (略) (略) 為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。

5、若競得人違約的， (略) 有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競租保證金、租金等）中優(yōu) (略) 服務(wù)費， (略) 交的各項費用不足以支付 (略) 服務(wù)費的， (略) 有權(quán)向違約 (略) 分金額。

6、 (略) 列的違約人及其配偶不得參加下 * 次同 * 區(qū)塊的競租報名。

7、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、 (略) 追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構(gòu)：

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略) 義 (略)

電話： *** （ * 小姐）地址： (略) 市稠州北路 * 號6樓 * 室

傳真： *** 網(wǎng)址：www.ywcq.com公司微信號：ywcqjys

委托單位

（出租方）：

(略) 市蘇溪鎮(zhèn)塘里蔣村股 (略)

電話： *** （蔣先生）

附件下載：

《紅線圖》

附則：

1、競租 (略) 確認的地址為通知送達地址，地址若有改變應(yīng)立即書 (略) 。 (略) 發(fā)出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。

2、《紅線圖》為本文件附件，競租 (略) 查閱、復印， (略) (略) www.ywcq.com下載。本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出 (略) 負責解釋。

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略)

義 (略)

(略) 市蘇溪鎮(zhèn)塘里蔣村股 (略)

* 年7月 * 日