關(guān)于拍賣九瑞大道335號嘉隆水韻風(fēng)情5幢二單元2103室的公告

（第一次拍賣）

江西省九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 將于2025年3月22日10時至2025年3月23日10時止（延時除外）在江西省九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) (略) 上（法院賬戶名：九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ， (略) 址：http://**）， (略) 絡(luò)電子競價方式對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：九瑞大道335號嘉隆水韻風(fēng)情5幢二單元2103室

（注：1、本次拍賣包含裝修，不包含室內(nèi)可移動的家具、家電等物品；2、該標(biāo)的物成交后產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳、欠繳的所有稅、費均由買受人和被執(zhí)行人依照法律規(guī)定承擔(dān)；3、標(biāo)的物以實物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保，有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；4、與該標(biāo)的物有關(guān)的爭議，由利害關(guān)系人另行起訴；）。

二、起拍價：#.02元；評估價：#.6元（網(wǎng)絡(luò)詢價）；加價幅度：3435元；保證金：#元。

三、咨詢、展示及看樣：自公告之日起至開拍前一周止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意 (略) 統(tǒng)一安排看樣。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特別規(guī)定的除外。

如競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前在九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。

若競買開始前未在九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 辦理委托手續(xù)，或委托手續(xù)不全，則競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，不可變更。

因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣方式：有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、競買人須在拍賣結(jié)束前報名參加競拍。競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金凍結(jié)，作為應(yīng)繳的競買保證金，競買人應(yīng)確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后，買受人的競買保證金，將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、特別提醒

1.競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

2.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

3.買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。

4.標(biāo)的物所涉及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由被執(zhí)行人承擔(dān)，以上具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢， (略) 無涉。

5.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

6.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、優(yōu)先購買 (略) 確認(rèn)后方可參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十三、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十四、買受人須在拍賣成交后十日內(nèi)將拍賣成交 (略) 指定賬戶（戶名：九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：#5461）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。買受人悔拍后保證金不予退還,未盡事宜請直接向江西省九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0792-#

承辦法官：蘇法官

法拍情況咨詢電話：0792-#

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

九江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

2025年2月19日