(略) (略) 將于2025年5月16日10時(shí)至2025年5月17日10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

被執(zhí)行人江 (略) 名下位于鉛山縣河 (略) 興政商住樓4號(hào)商鋪、辦公樓6號(hào)、辦公樓7號(hào)、辦公樓1 (略) 房地產(chǎn)。

本院依法作出（2024）贛11執(zhí)恢128號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)拍賣被執(zhí)行人江 (略) 名下位于鉛山縣河 (略) 興政商住樓4號(hào)商鋪、辦公樓6號(hào)、辦公樓7號(hào)、辦公樓1 (略) 房地產(chǎn)(詳見(jiàn)下表)。

房屋詳細(xì)狀況如下表所示。

拍 (略) 位狀況：

1.拍 (略) 位狀況及財(cái)產(chǎn)范圍：

河口鎮(zhèn) (略) 鉛山縣管轄，位于鉛山縣境北部，東與鵝湖鎮(zhèn)為鄰，北隔信江與新灘鄉(xiāng)相望，南部多丘陵，其余為沖積平原。面積為57.49平方公里，下轄10個(gè)村。武夷山脈北麓，東 (略) ，西接弋陽(yáng)縣、 (略) ，南臨福 (略) 、光澤縣，北接橫峰縣。

拍賣對(duì)象1-4位于鉛山縣河 (略) 興政商住樓，拍賣對(duì)象周邊有居家生活，休閑娛樂(lè)，餐飲等配套設(shè)施，滿足業(yè)主的日常生活需求。 (略) 縱橫交錯(cuò)，區(qū)域公共交通便利。區(qū)域商業(yè)繁華度較好，區(qū)域配套設(shè)施完善。周邊有河口古鎮(zhèn)、河口鎮(zhèn)第二中心小學(xué)、玉虹廣場(chǎng)、百潤(rùn)購(gòu)物廣場(chǎng)、郵政銀行等。

拍賣對(duì)象1-4財(cái)產(chǎn)范圍包含證載面積房地產(chǎn)、拍賣對(duì)象應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值以及附著在建筑物上的、不包括內(nèi)部不可分割的固定裝修，不包括可移動(dòng)的家具、電器等物品。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

特別提醒：部分空置。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時(shí)止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于2025年5月13日下午3時(shí)至3時(shí)30分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買(mǎi)成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定（優(yōu)先權(quán)人 (略) 申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)）。

十一、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開(kāi)戶單位： (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：上饒銀行三江支行 ；銀行帳號(hào)：(略)702）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)（孫女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: 0793-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2025年4月14日