序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

(略) 苑、 (略) 花園第四期門面房租賃

二

項(xiàng)目編號(hào)

2017CBCJ0419

三

委托方

(略) (略)

四

公告、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期:2017年9月22日9:00始至2017年10月13日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:2017年10月16日9:00始至2017年10月16日10:00止,網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即 (略) 使期, (略) 使期至2017年10月16日17:00止。

五

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積(㎡)

房屋

用途

租期

免租金裝修期

租金底價(jià)(萬元/年)

履約保證金

競(jìng)價(jià)保證金(萬元)

標(biāo)的一: (略) 花園B (略) 004

第一層、第二層

框架

246

商業(yè)

五年

一個(gè)月

11.8080

首年三個(gè)月成交租金總和

13

標(biāo)的二: (略) 苑D22#061

第一層

框架

85.62

商業(yè)(禁止餐飲)

五年

一個(gè)月

5.6509

首年三個(gè)月成交租金總和

7

標(biāo)的三: (略) 苑C3#008

第一層、第二層

框架

92.2

商業(yè)

五年

一個(gè)月

6.0852

首年三個(gè)月成交租金總和

7

標(biāo)的四: (略) 花園B (略) 002

第一層

框架

66

商業(yè)

五年

一個(gè)月

4.3560

首年三個(gè)月成交租金總和

5

標(biāo)的五: (略) 花園B20#023

第一層

框架

72.81

商業(yè)(禁止餐飲)

五年

一個(gè)月

3.9317

首年三個(gè)月成交租金總和

5

標(biāo)的六: (略) 花園商辦樓B1# ***

第一層

框架

360

商業(yè)

五年

兩個(gè)月

23.76

首年三個(gè)月成交租金總和

26

標(biāo)的七: (略) 花園商辦樓A1#072

第一層

框架

120

商業(yè)

五年

一個(gè)月

7.92

首年三個(gè)月成交租金總和

9

標(biāo)的八: (略) 花園C11#071

第一層

框架

82.08

商業(yè)(禁止餐飲)

五年

一個(gè)月

2.4624

首年三個(gè)月成交租金總和

3

1.標(biāo)的坐落位置:1.標(biāo)的坐落位置:標(biāo)的一位于 (略) 花園B (略) ,自東向西第四間,坐南朝北。標(biāo)的二位于 (略) 苑D區(qū)22棟,自東向西一層第三間,坐北朝南。標(biāo)的三位于 (略) 苑C區(qū)3棟東側(cè),自北向南第二間,坐西向東。標(biāo)的四位于 (略) 花園B (略) ,自東向西第二間,坐南朝北。標(biāo)的五位于 (略) 花園B區(qū)20棟,自東向西第三間,坐南朝北。標(biāo)的六位于 (略) 花園商辦樓B區(qū)1棟,自西向東第一、二、三間,坐北朝南。標(biāo)的七位于 (略) 花園商辦樓A區(qū)1#樓自東向西第一間。標(biāo)的八位于 (略) 花園C區(qū)11棟,自西向東第五間,坐南朝北。

2.房屋權(quán)屬情況:委托方對(duì)承租人只能以 (略) 區(qū)管委會(huì)或 (略) (略) 的名義開具相關(guān)證明,暫不提供任何土地、規(guī)劃、房產(chǎn)證等材料。租賃房屋無權(quán)屬糾紛,委托 (略) 房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照。

六

房屋租賃用途要求

1.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《 (略) (略) ( (略) ) (略) 規(guī)定》、《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2.承租人不得從事汽車維修(含洗車)、電玩、臺(tái)球、廢品回收、煙花爆竹、經(jīng)審核不符合 (略) 業(yè)、有礙居民生 (略) 業(yè)、不符合 (略) 市人民政府令第142號(hào)《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》 (略) 業(yè)、其它經(jīng)審核不符合 (略) 業(yè)。

七

對(duì)意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律規(guī)定外,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià):

(1)公告截止日前兩年內(nèi)未被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記 (略) 為記錄累計(jì)未滿10分的。

(2)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15 (略) 截止日超過6個(gè)月。

(3)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20 (略) 截止日超過12個(gè)月。

(4)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分) (略) 截止日超過24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

八

對(duì)意向承租人的特別要求

(一) (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) )均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)委托方書面同意,不得與他人 (略) 經(jīng)營(yíng),不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋;否則委托方有權(quán)立即終止租賃合同,履約保證金不予返還。

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水電、設(shè)備維修基金、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 (略) 辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照,依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),不得 (略) 非法活動(dòng)或從事?lián)p害 (略) 為。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作,由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租人承擔(dān)。

(五)租賃期內(nèi),承租人對(duì) (略) 裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔(dān)。

(六)承租人不得在公共 (略) 位添加任何設(shè)施, (略) 位堆放物品,更不得妨礙他人對(duì)公共 (略) 位的平等使用權(quán)。

(七)承租人懸掛招牌、標(biāo)牌或張貼廣告等,應(yīng)經(jīng)委托方許可, (略) 門批準(zhǔn)。未經(jīng)委托方書面 (略) 門批準(zhǔn),承租人不得將招牌、標(biāo)牌、廣告等懸掛或 (略) 位,更不得懸掛或張貼在 (略) 位。否則,委托方有權(quán)通知承租人限期內(nèi)拆除。經(jīng)通知承租人拒不拆除的,委托方有權(quán)強(qiáng)制拆除,由此產(chǎn)生的拆除費(fèi)用及損失由承租人承擔(dān)。

(八)承租人應(yīng)遵守?cái)M出租房屋物業(yè)管理規(guī)定,并在市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面與委托方積極配合,簽訂相關(guān)責(zé)任書或相關(guān)合同。租賃期內(nèi)如 (略) 門向承租人收取相關(guān)費(fèi)用,均 (略) 承擔(dān)。承租人在使用期間不得隨意破壞(改動(dòng))消防設(shè)施,因破壞(改動(dòng))消防設(shè)施產(chǎn)生的后果, (略) 承擔(dān)。

(九)租賃期內(nèi),如遇自然災(zāi)害等不可抗力, (略) 終止,承租人應(yīng)無條件及時(shí)交還租賃房屋,委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期內(nèi),因法律、法規(guī)、 (略) 市建設(shè)需要拆遷、拆除或改造租賃房屋等原因致租賃 (略) 的, (略) 終止,租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。屆時(shí)按相關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,對(duì)因承租人投資的租賃房屋裝修、裝潢、 (略) 獲得的補(bǔ)償由承租人享有。租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。

(十)租賃期滿,如委托方房屋不再出租,委托方在租賃期滿30日前通知承租人;如出租人房屋繼續(xù)出租,承租人有權(quán)選擇是否參加競(jìng)租。

租賃期滿承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但未能中標(biāo),或合同中途因故終止, (略) 有改造裝修無 (略) 有,并應(yīng)在合同終止之日起10日內(nèi) (略) 承租房屋完整地交還委托方,且不得向委托方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)委托方書面同意,承 (略) 租賃房屋裝修、裝潢拆除、搬離、損毀等,否則由此造成的損失由承租人承擔(dān),履約保證金不予退回。

(十一)承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的將移交交 (略) 門處理。

(十二)其他未 (略) 附《房屋租賃合同》。

九

租金支付方式

租金每半年支付一次,每?jī)赡赀f增10%,即第一、二年租金為實(shí)際成交價(jià),第三年按第二年租金遞增10%,第四年租金與第三年租金一致,第五年按第四年租金遞增10%。先支付后使用;履約保證金與首期租金一并支付。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

十

承租人確定方式

(略) 絡(luò)一次性報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人(除涉及優(yōu)先 (略) 使優(yōu)先權(quán)的情形)。

注:1、 (略) 底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

2、同等價(jià)格下,原承租人 (略) (略) 使優(yōu)先承租權(quán)。如原承租人仍有意愿參與競(jìng)租的, (略) 要求及時(shí)辦理注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),方可進(jìn) (略) 使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

十一

項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià)

(1)企業(yè)庫(kù)注冊(cè)

①本項(xiàng)目只接受 (略) 公 (略) 企業(yè)庫(kù)中已入庫(kù)意向承租人報(bào)名,未入庫(kù)的意向承租人請(qǐng)及時(shí)辦理入 (略) 審核手續(xù)。(意向承租人為企業(yè)法人或自然人等均可辦理企業(yè)庫(kù)入庫(kù)手續(xù), (略) (略) 不收取任何費(fèi)用)

入庫(kù)包括以下三個(gè)步驟:Ⅰ、網(wǎng)上注冊(cè)(產(chǎn)權(quán)企業(yè)庫(kù)注冊(cè)地址:http:/ *** );Ⅱ、資料上傳;Ⅲ、 (略) 審核。

入庫(kù)辦理請(qǐng)參見本項(xiàng)目附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》中“ (略) 公 (略) 企業(yè)庫(kù)注冊(cè)流程”,聯(lián)系電話: *** , *** ),因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無法報(bào)名的,責(zé)任自負(fù);

②辦理企 (略) 審核地址: (略) 市 (略) 新區(qū) (略) 路2588號(hào) (略) 公 (略) 二樓服務(wù)大廳企業(yè)庫(kù)注冊(cè)審核窗口。

(2)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序

①登錄:完成企業(yè) (略) 審核的意向承租人可使用用戶名和密碼登錄 (略) 公共資源電子交易平臺(tái)(http:/ *** );

②報(bào)名:進(jìn)入系統(tǒng)后,點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”,在標(biāo)的列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增” (略) 報(bào)名申請(qǐng),意向承租人可選擇一個(gè)或 (略) 報(bào)名。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)填寫的己方繳款賬戶須與意向承租人企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)提 (略) 賬戶一致。

③繳費(fèi):意向承租人報(bào)名成功后,須在公告截止前通過之前填寫的己方賬號(hào)采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報(bào)名標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)價(jià)保證金,不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。

④查詢:保證金支付完成后, (略) 截止前登 * (略) 公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的, (略) 截止前及時(shí)聯(lián)系本項(xiàng) (略) 反饋。

⑤競(jìng)價(jià):意向承租人保證金狀態(tài)為“已支付”的, (略) 絡(luò)一次性 (略) 報(bào)價(jià)。因保證金未按規(guī)定繳納成功或保證金未及時(shí)查詢,造成意向承租人無法參與競(jìng)價(jià)的,后果自負(fù), (略) (略) 不承擔(dān)責(zé)任。

具體競(jìng)價(jià)操作流程請(qǐng)參見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

重要提示:請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。

十二

競(jìng)價(jià)保證金支付

競(jìng)價(jià)保證金支付賬號(hào):

標(biāo)的一:

戶名:

(略) (略)

(略) :

(略) 合 (略)

賬號(hào):

***

標(biāo)的二:

戶名:

(略) (略)

(略) :

(略) 合 (略)

賬號(hào):

***

標(biāo)的三:

戶名:

(略) (略)

(略) :

(略) 合 (略)

賬號(hào):

***

標(biāo)的四:

戶名:

(略) (略)

(略) :

(略) 合 (略)

賬號(hào):

***

標(biāo)的五:

戶名:

(略) (略)

(略) :

(略) 合 (略)

賬號(hào):

***

標(biāo)的六:

戶名:

(略) (略)

(略) :

(略) 合 (略)

賬號(hào):

***

標(biāo)的七:

戶名:

(略) (略)

(略) :

(略) 合 (略)

賬號(hào):

***

標(biāo)的八:

戶名:

(略) (略)

(略) :

(略) 合 (略)

賬號(hào):

***

注意事項(xiàng):

1.意向承租人必須在報(bào)名截止時(shí)間前使用企業(yè)庫(kù)注冊(cè) (略) 賬戶,向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金繳納賬號(hào)足額匯入競(jìng)價(jià)保證金;

2.保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn), (略) 截止時(shí)間前到賬, (略) 上報(bào)名系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉;

3.如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功, (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三

(略) 置

1.按公告要求確定承租人后,承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5工作日內(nèi)辦理退還(不計(jì)息)。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競(jìng)價(jià)保證金無法退還或遲延退還, (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況, (略) 。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址: (略) 市 (略) 新區(qū) (略) 路2588號(hào) (略) A區(qū)661室;

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對(duì)成交公告有異議, (略) 發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向 (略) (略) 提出異議,異議材料遞交地址: (略) 市 (略) 新區(qū) (略) 路2588號(hào) (略) A區(qū)639室,聯(lián)系電話: *** 。

(一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請(qǐng)求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議 (略) 異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng) (略) 理、 (略) 政訴訟程序的。

十六

交易服務(wù)費(fèi)收取

承租人與委托方均應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向 (略) (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)。

十七

競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開租賃的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還:

(1)超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的;

(2)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的;

(3)未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的;

(4) (略) 門查實(shí)存在影響成交 (略) 為的;

(5)其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。

上述競(jìng)價(jià)保證金優(yōu)先抵 (略) 為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi), (略) 分 (略) 置。

十八

其他說明

(一)委托方向 (略) (略) 提供以下材料:

1.產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目申報(bào)(受理)登記表

2.委托方主體資格證明

3.出租房屋用途、租賃要求或其他約定

4.關(guān) (略) 為的決策

5.出租標(biāo)的的權(quán)屬證明

(略) 截止之前工作時(shí)間內(nèi)至 (略) (略) (略) 查閱。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成 (略) (略) 對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

(二) (略) 的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向 (略) (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三) (略) 進(jìn)行的澄清、更正或更改, (略) 上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http:/ *** ), (略) (略) 分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租 (略) 查詢。 (略) (略) 不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

(四)在公告截止時(shí)間前, (略) (略) 可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間, (略) 。

十九

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:李工,聯(lián)系電話: ***

企業(yè)庫(kù)注冊(cè)

聯(lián)系電話: *** 、 ***

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:石工,聯(lián)系電話: *** 、 *** ( (略) 市 (略) 新區(qū) (略) 路2588號(hào) (略) A區(qū)661室),傳真: ***

技術(shù)支持

*** , ***