(略) 市潁 (略)

變賣公告

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》，并且遵照內(nèi)容相關(guān)要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 扣劃并產(chǎn) (略) 罰等后果，請(qǐng)理性參拍!

(略) 內(nèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求！

(略) 省 (略) 市潁 (略) 將于 * 日 * 時(shí)開始（延時(shí)的除外，具體 (略) 公布為準(zhǔn)）在 (略) 省 (略) 市潁 (略) 阿里巴 (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ,戶名： (略) 市潁 (略) ）對(duì) (略) 市開發(fā) (略) 淮河路 * (略) 苑C1#C4#樓 * (略) 公開拍賣活動(dòng)【權(quán)利依據(jù)為（ * ）皖 * 執(zhí) * (略) 裁定書】，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的：

(略) 市開發(fā) (略) 淮河路 * (略) 苑C1#C4#樓 * 室的房產(chǎn)。 (略) 有人-張耀光。產(chǎn)權(quán)證號(hào)-皖（ * ） (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)。建筑面積 * . * ㎡。權(quán)屬層數(shù)-6層。規(guī)劃用途-住宅。

1、房產(chǎn)現(xiàn)有抵押。抵押權(quán)人為 (略) (略) 阜 (略) 、滕林。

2、上述 (略) 司法查封。

本次變賣起拍價(jià)： * 萬元，保證金： * 萬元，增價(jià)幅度： * 元。

* 、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買開始前向 (略) 省 (略) 市潁 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市潁 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。

委托雙方均為自然人的，須委托人和委托代理人攜帶身份證原件及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。委托人為組織機(jī)構(gòu)的，須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人的身份證原件及復(fù)印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。

凡未辦理委托手續(xù)者，均視為 (略) 為，相關(guān)后果均 (略) 承擔(dān)。未辦理委托手續(xù)的，視參與競(jìng)拍 (略) 有人為買受人。

【如需辦理委托手續(xù)請(qǐng)最遲于拍賣開始當(dāng)天之前的前2個(gè) (略) 辦理?！?/p>

(略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（ * ）承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（ * ）第（ * ）至（ * ）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： (略) 與競(jìng)買須知。自公告之日起至 * 日止（節(jié)假日休息） (略) ，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。聯(lián)系人及聯(lián)系方式 (略) 咨詢。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前 * 分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；結(jié)束前 * 分鐘有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延 * 分鐘。競(jìng)買人出價(jià) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

* 、1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競(jìng)買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到 * 小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第 * 次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

2、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買人數(shù)量， * 人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款（即起拍價(jià)全款），才能取得變賣參與資格；至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

【關(guān)于保證金繳納方式，競(jìng)買人如有直接將保 (略) 指定賬戶者， (略) (略) 相關(guān)信息錄入； (略) 將保 (略) 指定賬 (略) 聯(lián)系者，所造成的后果均 (略) 承擔(dān)。 (略) 指定賬戶交納保證金者請(qǐng)最遲于拍賣開始當(dāng)天之前的前2個(gè) (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。淘寶支付保證金限額問題請(qǐng)聯(lián)系： (略) ： *** 0】

* 、特別提醒： (略) 期和展 (略) 的， (略) 調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì) (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo) (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn) (略) 競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng) (略) ，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競(jìng)買人 * 旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、對(duì)拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由 (略) 出具的裁定書等法律文件， (略) 門辦理過戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

(略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng) (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解是否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。附屬物辦理登記費(fèi)用 (略) 負(fù)擔(dān)。

關(guān)于標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。若存在 * 次或 * 次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由買受人承擔(dān)（包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

【有關(guān)房屋稅費(fèi)、過戶、物業(yè)費(fèi)等 (略) 向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 門了解?！?/p>

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，及戶口落戶等情況請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣開始前5個(gè) (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)最遲于拍賣開始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明，資 (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，沒有更高出價(jià)的，則由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 * 相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，由順序在先的競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先者競(jìng)得。

十、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請(qǐng)于成交后 * 日內(nèi)繳納至 (略) 市潁 (略) ， (略) 付款 (略) 上支付：

1、銀行付款方式： (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市潁 (略) ， (略) ： (略) 阜 (略) ，賬號(hào)： * * * * * )。請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚髋馁u標(biāo)的物并在繳款后 (略) (略) 拍組、承辦法官。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8

拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到 (略) 市潁 (略) （地址： (略) 市阜王路潁 (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》， (略) 裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。 (略) 有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

競(jìng)買人 * 旦出價(jià)， (略) 要求且需在競(jìng)得該標(biāo)的物后于規(guī)定期 (略) 交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他理由拒絕或延期支付交易價(jià)款。否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

①根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

②根據(jù)《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 * 十 * 條第 * 款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。 (略) 繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買 (略) 承擔(dān)責(zé)任。 (略) 繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受 (略) 分。

③根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十 * 、競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十 * 、【競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。】

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

(略) 電話（成交確認(rèn)書辦理等）： *** *** 李繼紅

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市潁 (略)

本 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、工行融e購(gòu)、北 (略) (略) 同步發(fā)布。

(略) 市潁 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日