序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

五河路沿街兩間門面

二

項目編號

2017LYCJ0018

三

委托方

(略) (略)

四

公告及競價期限

1、公告期:2018年4月19日9:00始至2018年5月9日17:00止。

2、網絡競價自由報價期:2018年 4月20日9:00始至2018年 5月10日10:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。

五

出租標的基本情況

出租標的

層數(shù)

結構

建筑面積(㎡)

房屋

用途

租期

免租金裝修期

租金底價(萬元/年)

履約保證金

競價保證金(萬元)

標的一:五河路246號門面

第1層

混合

約37㎡

商業(yè)

3年

無

3.6

首年前3個月中標租金之和

3

標的二:五河路248號門面

第1層

混合

約13㎡

商業(yè)

3年

無

2.4

首年前3個月中標租金之和

2

1、1、標的房屋出租方不提供水電,租期內 (略) 解決房屋的用水用電問題。

2、租賃期內承租人 (略) 在物業(yè)公司管理,物業(yè)管 (略) 收取。

3、標的房屋墻體漏水嚴重, (略) 負責租賃房屋的日常維修工作(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產生的費用由承租人承擔。標的外觀照片僅供參考,意向 (略) 踏勘確認實際租賃范圍。

4、出租方為一般納稅人,按5%的簡易征收率繳納增值稅,只能向(一般納稅人)承租方提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票,只能向(非一般納稅人)承租方提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票

5、承租人如因單方面原因租賃未滿一年提前退租,須交納等價于兩個月租金總和的違約金;如未滿兩年提前退租,須交納等價于一個月租金的違約金。

標的外觀照片僅供參考,意向 (略) 踏勘確認實際租賃范圍。

六

房屋租賃用途要求

承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《 (略) (略) ( (略) ) (略) 規(guī)定》、《 (略) 市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求,承租人使用上述房屋,不得從事餐飲或產生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染、擾民的項目,不得在租賃房屋內存放化工類產品或有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得從事違法經營。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由中標人承擔。

七

對意向承租人資格的要求

1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,除法律規(guī)定外,均可參與報名及競價。

2.符合下列情形的,不得參與本項目報名及競價:

(1) 最近一次被 (略) 市公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達10分(含10分) (略) 截止日未超過6個月;

(2)最近一次被 (略) 市公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達15分(含15分) (略) 截止日未超過12個月;

(3)最近一次被 (略) 市公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達20分(含20分) (略) 截止日未超過24個月;

3.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

八

對意向承租人的特別要求

(一) (略) (略) 踏勘出租標的,就出租標的相關情況主 (略) ,自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任;

(二)本次房屋出租以列示的標的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準。 (略) 中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) )均不在出租范圍內,出租方不提供任何承諾及服務,如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔;

(三)租賃期內,出租房屋必須由承租人本人經營,未經委托方書面同意,不得與他人 (略) 經營,不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋;

(四)租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

(五)租賃期內,承租人對 (略) 裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的 (略) (略) 承擔。

(六)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

(七)《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內交還委托方,且不得提出任何補償要求。

(八)承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的將移交交 (略) 門處理。

(九)承租人水電費自付,并服從出租人安全消防管理。

(十)如承租人從事違反犯罪活動,被公安機關、法院、 (略) 理,則租賃協(xié)議自動終止。

(十一)其他未 (略) 附《房屋租賃合同》。

九

租金支付方式

租金每3個月支付一次,先支付后使用;履約保證金與首期租金一并支付。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

十

承租人確定方式

(略) 絡動態(tài)報價,項目最高報價者得的方式確定承租人( (略) 底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。)

同等價格下,原承租人享有優(yōu)先承租權。

十一

項目報名及競價

(1)企業(yè)庫注冊

①本項目只接受 (略) 公 (略) 企業(yè)庫中已入庫意向承租人報名,未入庫的意向承租人請及時辦理入 (略) 審核手續(xù)。(意向承租人為企業(yè)法人或自然人等均可辦理企業(yè)庫入庫手續(xù), (略) 區(qū)公 (略) 不收取任何費用)

入庫包括以下三個步驟:Ⅰ、網上注冊(產權企業(yè)庫注冊地址:http:/ *** );Ⅱ、資料上傳;Ⅲ、 (略) 審核。

入庫辦理請參見本項目電子附件《產權操作交易手冊》中“ (略) 公 (略) 企業(yè)庫注冊流程”,聯(lián)系電話: *** , *** ),因未及時辦理入庫手續(xù)導致無法報名的,責任自負;

②辦理企 (略) 審核地址: (略) 市 (略) 新區(qū) (略) 路2588號 (略) 公 (略) 二樓服務大廳企業(yè)庫注冊審核窗口。

(2)報名及競價程序

①登錄:完成企業(yè) (略) 審核的意向承租人可使用用戶名和密碼登錄 (略) 公共資源電子交易平臺(http:/ *** );

②報名:進入系統(tǒng)后,點擊“網上報名”,在標的列表中選擇有意向的標的點擊“新增” (略) 報名申請,意向承租人可選擇一個或 (略) 報名。報名申請時填寫的己方繳款賬戶須與意向承租人企業(yè)庫注冊時提 (略) 賬戶一致。

③繳費:意向承租人報名成功后,須在公告截止前通過之前填寫的己方賬號采用轉賬的方式繳納報名標的對應的競價保證金,不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納競價保證金。

④查詢:保證金支付完成后, (略) 截止前登 * (略) 公共資源電子交易平臺點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的, (略) 截止前及時聯(lián)系本項 (略) 反饋。

⑤競價:意向承租人保證金狀態(tài)為“已支付”的, (略) 絡一次性 (略) 報價。因保證金未按規(guī)定繳納成功或保證金未及時查詢,造成意向承租人無法參與競價的,后果自負, (略) 區(qū)公 (略) 不承擔責任。

具體競價操作流程請參見《產權交易操作手冊》。

重要提示:請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng),否則可能導致異常。

十二

競價保證金支付

競價保證金支付賬號:

戶名: (略) 合肥公 (略)

標的1賬號: ***

(略) : (略) (略)

注意事項:

1.意向承租人必須在報名截止時間前使用企業(yè)庫注冊 (略) 賬戶,向出租標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競價保證金;

2.保證金支付以到賬時間為準, (略) 截止時間前到賬, (略) 上報名系統(tǒng)將自動關閉;

3.如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功, (略) 區(qū)公 (略) 不承擔任何責任。

十三

(略) 置

1.按公告要求確定承租人后,承租人繳納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金,其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5工作日內辦理退還(不計息)。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延退還, (略) 區(qū)公 (略) 不承擔任何責任。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況, (略) 區(qū)公 (略) (略) 。

《成交確認書》領取時間:成交公告發(fā)布次日起3個工作日內;

《成交確認書》領取地址: (略) 市濉溪路295號 (略) 區(qū)公 (略) 二樓206室;

《成交確認書》領取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

(略) 有異議, (略) 發(fā)布次日起3個工作日內,以書面形式向 (略) 區(qū)公 (略) 提出異議,異議材料遞交地址: (略) 市濉溪路295號 (略) 區(qū)公 (略) 二樓206室,聯(lián)系電話: *** *** 。

(一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項目名稱、項目編號、標的號(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5.明確的請求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議 (略) 異議項目競價人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項 (略) 理、 (略) 政訴訟程序的。

十六

競價保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的,競價保證金不予退還:

(1)超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的;

(2)領取《成交確認書》后無正當理由放棄承租資格的;

(3)未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的;

(4) (略) 門查實存在影響成交 (略) 為的;

(5)其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。

上述競價保證金優(yōu)先抵 (略) 為中交易雙方的交易服務費, (略) 分 (略) 置。

十七

其他說明

(一)委托方向 (略) 區(qū)公 (略) 提供以下材料:

1.產權交易項目申報(受理)登記表

2.委托方主體資格證明

3.出租房屋用途、租賃要求或其他約定

4.關 (略) 為的決策

5.出租標的的權屬證明

(略) 截止之前工作時間內至 (略) 區(qū)公 (略) (略) 查閱。上述材料均為參考性意見,不構成 (略) 區(qū)公 (略) 對出租標的的任何擔保責任。

(二) (略) 的意向承租人,均應于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向 (略) 區(qū)公 (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三) (略) 區(qū)公 (略) (略) 的澄清、更正或更改, (略) 上及時發(fā)布(網址:http:/ *** ), (略) (略) 分,對意向承租人具有約束力。意向承租 (略) 查詢。 (略) 區(qū)公 (略) 不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

(四)在公告截止時間前, (略) 區(qū)公 (略) 可以視具體情況,延長公告截止時間, (略) 。

十八

聯(lián)系  方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人:葛工,聯(lián)系電話: ***

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話:  *** 、 ***

項目負責人

聯(lián)系人:邢工,聯(lián)系電話: 0551-6 *** ( (略) 市濉溪路295號 (略) 區(qū)公 (略) 二樓206室)