《 (略) 貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)新村社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》批后公告
《 (略) 貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)新村社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》經(jīng)廣泛調(diào)查、論證、深化，規(guī)劃編制成果已完成，并通過(guò)縣政府審批。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《 (略) 實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》及《 (略) 村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》等法律法規(guī)及政務(wù)公開(kāi)的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行批后公告。
一、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍為梅村社區(qū)行政管轄范圍村域全部國(guó)土空間，面積約1565.42公頃。
二、規(guī)劃期限
本次規(guī)劃期限為2021-2035年，其中近期至2025年，遠(yuǎn)期至2035年。
三、村莊分類(lèi)及發(fā)展指引
（1）自然村分類(lèi)規(guī)劃指引
提升型：新村街道、高田、沙坡。
穩(wěn)定型：后村、前村、后塝。
收縮型：深口、毛嶺。
（2）行政村分類(lèi)規(guī)劃指引
按照《 (略) 村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》的劃分標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合村莊區(qū)位條件與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，新村社區(qū)為集聚提升類(lèi)村莊。
四、規(guī)劃目標(biāo)
梅村鎮(zhèn)域副中心村莊 產(chǎn)村融合標(biāo)桿區(qū) 生態(tài)旅游典范村
以農(nóng)耕文化、生態(tài)旅游為主導(dǎo)；以生態(tài)康養(yǎng)、生態(tài)游樂(lè)、休閑度假為驅(qū)動(dòng)；建設(shè)集高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、生態(tài)康養(yǎng)于一體的三產(chǎn)融合發(fā)展的彰顯徽風(fēng)皖韻的宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。
五、規(guī)劃指標(biāo)
根據(jù)上位規(guī)劃的要求，結(jié)合村莊建設(shè)情況的分析結(jié)果，制定新村社區(qū)在村莊發(fā)展、國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)和人居環(huán)境整治三個(gè)方面的目標(biāo)，分為約束性指標(biāo)和預(yù)期性指標(biāo)兩類(lèi)，約束性指標(biāo)是為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)，在規(guī)劃期內(nèi)不得突破或必須實(shí)現(xiàn)的指標(biāo)；預(yù)期性指標(biāo)是指按照經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期，規(guī)劃期內(nèi)要努力實(shí)現(xiàn)或不突破的指標(biāo)。
村莊規(guī)劃控制指標(biāo)表
| 指標(biāo)（單位） | 規(guī)劃基期年 (2020年) | 規(guī)劃目標(biāo)年 (2035年) | 指標(biāo)屬性 |
| 一、村莊發(fā)展指標(biāo) |
| 戶數(shù)（戶） | 322 | 310 | 預(yù)期性 |
| 戶籍人口規(guī)模（人） | 1076 | 1030 | 預(yù)期性 |
| 二、國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù) |
| 耕地保有量（公頃） | 83.96 | 90.01 | 約束性 |
| 永久基本農(nóng)田保護(hù)面積（公頃） | 80.14 | 80.14 | 約束性 |
| 生態(tài)保護(hù)紅線面積（公頃） | 406.13 | 406.13 | 約束性 |
| 建設(shè)用地總規(guī)模（公頃） | 51.30 | 69.23 | 預(yù)期性 |
| 村莊建設(shè)用地規(guī)模（公頃） | 38.94 | 57.92 | 約束性 |
| 備注：建設(shè)用地機(jī)動(dòng)性指標(biāo)留白 | - | 3.0 | 預(yù)期性 |
| 三、人居環(huán)境整治 |
| 戶用衛(wèi)生廁所普及率（%） | -- | 100 | 預(yù)期性 |
| 生活垃圾收集處理率（%） | -- | 100 | 預(yù)期性 |
| 中心村生活污水處理率（%） | -- | 100 | 預(yù)期性 |
六、附件
（一） 附表
附表1村域國(guó)土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)調(diào)整表
| 規(guī)劃地類(lèi) | 規(guī)劃基期年 （2020 年） | 規(guī)劃目標(biāo)年 （2035 年） | 變化量 |
| 面積 （公頃） | 占總面積比例 | 面積 （公頃） | 占總面積比例 |
| 國(guó)土總面積 | 1565.42 | 100.00% | 1565.42 | 100.00% | -- |
| 耕地（01） | 86.26 | 5.51% | 90.01 | 5.75% | 3.75 |
| 園地（02） | 14.74 | 0.94% | 13.87 | 0.89% | -0.87 |
| 林地（03） | 1358.41 | 86.78% | 1333.46 | 85.18% | -24.95 |
| 草地（04） | 3.58 | 0.23% | 0 | 0.00% | -3.58 |
| 濕地（05） | 0.8 | 0.05% | 0.8 | 0.05% | 0 |
| 農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地（06） | 小計(jì) | 10.96 | 0.70% | 16.94 | 1.08% | 5.98 |
| 村道用地（*） | 10.15 | 0.65% | 13.61 | 0.87% | 3.46 |
| 種植設(shè)施建設(shè)用地（0602） | 0.81 | 0.05% | 3.33 | 0.21% | 2.52 |
| 村莊建設(shè)用地 | 小計(jì) | 38.94 | 2.49% | 57.92 | 3.70% | 18.98 |
| 農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地（06） | 村莊內(nèi)部道路用地（*） | 0.54 | 0.03% | 0.53 | 0.03% | -0.01 |
| 居住用地（07） | 農(nóng)村宅基地（0703） | 23.38 | 1.49% | 23.39 | 1.49% | 0.01 |
| 農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（0704） | 0.56 | 0.04% | 0.13 | 0.01% | -0.43 |
| 公共管理與公共服務(wù)用地（08） | 教育用地（0804） | 4.13 | 0.26% | 4.6 | 0.29% | 0.47 |
| 醫(yī)療衛(wèi)生用地（0806） | 0.54 | 0.03% | 0.54 | 0.03% | 0 |
| 社會(huì)福利用地（0807） | 1.56 | 0.10% | 1.63 | 0.10% | 0.07 |
| 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（09） | 商業(yè)用地（0901） | 0.11 | 0.01% | 5.18 | 0.33% | 5.07 |
| 工礦用地（10） | 工業(yè)用地（1001） | 0.05 | 0.00% | 19.36 | 1.24% | 19.31 |
| 倉(cāng)儲(chǔ)用地（11） | 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（1101） | 0 | 0.00% | 0.1 | 0.01% | 0.1 |
| 交通運(yùn)輸用地（12） | 交通場(chǎng)站用地（1208） | 0 | 0.00% | 0.91 | 0.06% | 0.91 |
| 公用設(shè)施用地（13） | 排水用地（1302） | 0.07 | 0.00% | 0.13 | 0.01% | 0.06 |
| 供電用地（1303） | 0.18 | 0.01% | 0.12 | 0.01% | -0.06 |
| 綠地與開(kāi)場(chǎng)設(shè)施用地（14） | 廣場(chǎng)用地（1403） | 0.34 | 0.02% | 0.39 | 0.02% | 0.05 |
| 留白用地（16） | 0 | 0.00% | 0.92 | 0.06% | 0.92 |
| 村莊范圍內(nèi)（203）的其他用地 | 7.48 | 0.48% | 0 | 0.00% | -7.48 |
| 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地 | 小計(jì) | 5.88 | 0.38% | 7.41 | 0.47% | 1.53 |
| 交通運(yùn)輸用地（12） | 公路用地（1202） | 1.39 | 0.09% | 3.2 | 0.20% | 1.81 |
| 公用設(shè)施用地（13） | 水工設(shè)施用地（1312） | 4.49 | 0.29% | 4.2 | 0.27% | -0.29 |
| 其他建設(shè)用地 | 小計(jì) | 6.48 | 0.41% | 3.9 | 0.25% | -2.58 |
| 工礦用地（10） | 采礦用地（1002） | 6.3 | 0.40% | 3.9 | 0.25% | -2.4 |
| 特殊用地（15） | 0.18 | 0.01% | 0 | 0.00% | -0.18 |
| *地水域 | 小計(jì) | 39.39 | 2.52% | 41.11 | 2.63% | 1.72 |
| 河流水面（1701） | 29.01 | 1.85% | 28.97 | 1.85% | -0.04 |
| 坑塘水面（1704） | 6.05 | 0.39% | 8 | 0.51% | 1.95 |
| 溝渠（1705） | 4.33 | 0.28% | 4.14 | 0.26% | -0.19 |
附表2近期建設(shè)項(xiàng)目（工程）表
| 項(xiàng)目類(lèi)型 | 項(xiàng)目名稱 | 項(xiàng)目規(guī)模（公頃） | 建設(shè)期限 |
| 國(guó)土綜合整治與生態(tài)修復(fù) | 農(nóng)用地整理 | 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè) | 68.72 | 2021-2025 |
| 宜耕后備資源開(kāi)發(fā) | 2.76 | 2021-2025 |
| 殘次林地整理 | 3.99 | 2021-2025 |
| 建設(shè)用地整理 | 存量建設(shè)用地盤(pán)活 | 3.33 | 2021-2025 |
| 村莊建設(shè)用地復(fù)墾 | 0.15 | 2021-2025 |
| 村域內(nèi)其他建設(shè)用地復(fù)墾 | 0.08 | 2021-2025 |
| 鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù) | 礦山生態(tài)修復(fù) | 1.91 | 2021-2025 |
| 低效林園草地修復(fù) | 124.48 | 2021-2025 |
| 河道生態(tài)修復(fù) | 4.68 | 2021-2025 |
| 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 住房和人居環(huán)境 | 基礎(chǔ)設(shè)施 | 民宿連接道路 | 0.91 | 2021-2025 |
| 貨車(chē)停車(chē)場(chǎng) | 0.91 | 2021-2025 |
| S358（S221）青陽(yáng)至紅石段改造工程 | 3.2 | |
| 礦產(chǎn)運(yùn)輸繞村道路 | 1.26 | 2021-2025 |
| 濱河路南段 | 0.55 | 2021-2025 |
| 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 | 康養(yǎng)中心 | 2.44 | 2021-2025 |
| 新村社區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工基地 | 9.32 | 2021-2025 |
| 規(guī)劃商服設(shè)施 | 0.45 | 2021-2025 |
| 鄉(xiāng)村驛站 | 0.16 | 2021-2025 |
| 老供銷(xiāo)社特色民宿 | 0.3 | 2021-2025 |
| 溪澗民宿 | 0.5 | 2021-2025 |
| 永勝礦業(yè)加工區(qū) | 3.65 | 2021-2025 |
| 食用菌種植園 | 3.03 | 2021-2025 |
| 梅村鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園新村片區(qū) | 6.05 | 2021-2025 |
| 林間民宿 | 1.18 | 2021-2025 |
| 倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施 | 0.1 | 2021-2025 |
| 住房和人居環(huán)境 | 村民自建房 | 1.65 | 2021-2025 |
| S358改道安置區(qū) | 0.64 | 2021-2025 |
| 新村安置區(qū) | 0.69 | 2021-2025 |
（二）附圖
圖1 村域國(guó)土空間規(guī)劃圖
圖2 重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃總平面圖
圖3 近期重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）分布圖
通訊地址：貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人：朱部長(zhǎng)
聯(lián)系電話：*
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