項目名稱

海南軟件職業(yè)技術(shù)學院北門第一食堂一樓超市招租

項目編號

XZ(略)HN2088

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年6月3日

掛牌截止日期

2025年6月16日

標的簡況

標的坐落

(略) 嘉 (略) 128號海南軟件 (略)

序號

標的名稱

招租層數(shù)/總層數(shù)

招租面積

（㎡）

評估價格

（元/月）

掛牌價格

（元/月）

競租保證金

（元）

1

海南軟件 (略) 北門第一 (略)

1/2

113.16

4526

4526

(略)

租賃期限

4年

租金支付方式

租金按季度支付（需在每個季度第一 (略) 則按每年 10 個月計算。租賃費的收取實行一年四次的制度，租戶需在每季度起始月份的 5 日前，一次性向?qū)W校交清下一季度的房租租金，遵循先交后用的原則。

租金遞增方式

無

裝修期限

1個月（裝修期內(nèi)免租金，包含在總租期內(nèi)）

履約保證金

(略)元

標的狀態(tài)

目前出租，于2025年6月到期

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

標的位于 (略) 嘉 (略) 128號海南軟件 (略) 北門臨街，交通便利。詳見評估報告。

租賃用途

(略) 旨在滿足師生日常生活需求，定位 (略) ，并緊密結(jié)合師生生活實際。超市內(nèi)不得銷售加工類熟食及涼菜，以確保食品安全。

重大事

項說明

1、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

2、意向受讓方報名前請前往現(xiàn)場查勘標的物現(xiàn)狀。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔一切責任。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2025年3月28日

評估機構(gòu)

海南正理房地產(chǎn) (略)

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：海南軟件 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼證： (略)83P

機構(gòu)地址： (略) 嘉積鎮(zhèn)

負責人：魏應(yīng)彬

機構(gòu)性質(zhì)：行政事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

出租方

決策文件

海南軟件 (略) 關(guān)于印發(fā)《學校北門臨街 22 間商鋪及第一 (略) 招租工作方案》的通知

行為批準或備案機構(gòu)

海南省教育廳

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或個體工商戶均可申請參加競租，有違法犯罪記錄、失信被執(zhí)行人員、聯(lián)合體不得參與競租。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。

5、該房屋的清場由招租方負責

6、承租方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租。

7、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

8、其他未盡事宜按照租賃合同執(zhí)行。

標的交割

按租賃合同約定辦理

交易價款支付方式

成交后按租賃合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、招租方對材料的真實性負責。

3、標的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價成交后承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付成交價款及服務(wù)費。

5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) 嘉 (略) 128號海南軟件 (略)

報名時間

2025年6月3日至2025年6月16日

報名手續(xù)

競租人須在2025年6月16日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

3、《承諾函》、無違法犯罪記錄、無失信執(zhí)行人記錄；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。（單個標的不低于1000元。）

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

1

海南軟件職業(yè)技術(shù)學院北門第一食堂一樓超市招租

6月3日9:00

6月17日9:00

50

120秒

附件下載

1、《承租申請表》2、《 (略) 絡(luò)競價須知》3、《臨街商鋪租賃合同》 4、《承諾函》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易二部 吳先生 (略) 陳先生 (略)

技術(shù)支持：信息部 劉先生 (略) 委托方聯(lián)系人：吳主任(略)

單位地址

公司本部地址：

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) (略) 6號窗口：

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它