序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

(略) 三處房產(chǎn)出租項(xiàng)目

二

項(xiàng)目編號(hào)

2018XZCJ0003

三

委 托 方

(略) (略)

四

出租人

承諾

出租人承 (略) (略) 了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。委托方為一般納稅人,按5%的簡易征收率繳納增值稅,只能向(一般納稅人)承租方提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票,只能向(非一般納稅人)承租方提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。

五

出租標(biāo)的基本情況

出租

標(biāo)的

層

數(shù)

結(jié)

構(gòu)

建筑

面積(㎡)

房屋

用途

租

期

租金底價(jià)(萬元/年)

履約

保證金(萬元)

原承租人

(略) 廣場(chǎng)公廁一層101號(hào)門面

一層

鋼混

8㎡

其他

3年

11616元/年

六個(gè)月租金(以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)

無

(略) 廣場(chǎng)公廁一層103號(hào)門面

一、二層

鋼混

29.5㎡

其他

 3年

42834元/年

六個(gè)月租金(以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn))

無

飲食一條街4號(hào)樓107號(hào)房

一、二層

鋼混

150㎡

其他

 3年

32900元/年

六個(gè)月租金(以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn))

無

上述金額不含物業(yè)費(fèi),現(xiàn)物業(yè)費(fèi)0.8元平米/月。 (略) 物業(yè)公司,則物業(yè)費(fèi)會(huì)根據(jù)出租方招租的 (略) 相應(yīng)調(diào)整。 (略) (略) 另行收取。

六

房屋租賃

用途要求

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《 (略) (略) ( (略) ) (略) 規(guī)定》、《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

七

對(duì)意向承租人資格的要求

1、符合《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán) (略) 辦法》( (略) 3號(hào)令)第十五、十六條規(guī)定,均可參與競(jìng)價(jià)。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

競(jìng)價(jià)前,由采購人對(duì)投 (略) 審查,如審查未通過,不能參與競(jìng)價(jià)。

八

對(duì)意向承租人的特別要求

(一) (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

(二) (略) 中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金;

(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租人書面同意,不得與他人 (略) 經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋;

(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

(五)租賃期內(nèi),承租人對(duì) (略) 裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔(dān)。

(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(七)《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(八)承租人自《中標(biāo)通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同,逾期不簽合同的 (略) 門處理。

(九)其他未 (略) 附《房屋租賃合同》。

(十)特別說明:

1、該門面不得轉(zhuǎn)租,中標(biāo)人中標(biāo)后簽訂中標(biāo)合同,如中標(biāo)人是個(gè)體工商戶需提供本人和配偶結(jié)婚證原件交業(yè)主單位核查(并提供復(fù)印件一份交業(yè)主單位留存),配偶作為共同承租人與業(yè)主單位簽訂連帶責(zé)任。

2、承租人裝修不得破壞房租結(jié)構(gòu)。

3、該門面承租人承租期間不得提出降價(jià)。

九

租金支付

(略) 先繳納后使用,首期租金為一年租金,以后租金每3個(gè)月支付一次;履約保證金與首期租金一并支付。承租人向出租人繳納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

十

公告及

競(jìng)價(jià)期限

公 告 期:2018年4月19日9:00始至2018年5月8日17:00止

競(jìng)價(jià)時(shí)間:2018年5月9日(星期三)9:30(現(xiàn)場(chǎng)一次性報(bào)價(jià))

十一

對(duì)投標(biāo)人資格的要求

1.符合《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán) (略) 辦法》( (略) 3號(hào)令)第十五、十六條規(guī)定,均可參與競(jìng)價(jià)。

2.符合下列情形之一:

1)開標(biāo)日前兩年內(nèi)未被 (略) 市公共資源交 (略) (略) 為記 (略) 為記錄累計(jì)未滿10分的;2)最近一次被 (略) 市公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距開標(biāo)日超過6個(gè)月;3)最近一次被 (略) 市公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距開標(biāo)日超過12個(gè)月;4)最近一次被 (略) 市公共資源交 (略) (略) 為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距開標(biāo)日超過24個(gè)月;

3、競(jìng)價(jià)人存在以下不良信用記錄情形之一的,不得推薦為中標(biāo)人,不得確定為中標(biāo)人:

1)供應(yīng) (略) 列 (略) 人的;2)供應(yīng)商或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人) (略) (略) 賄犯罪檔案的;3)供 (略) (略) 門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的;4)供 (略) 門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的;5)供應(yīng)商被政 (略) 門列入政府采購嚴(yán) (略) 為記錄名單的。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

競(jìng)價(jià)前,由采購人對(duì)投 (略) 審查,如審查未通過,不能參與競(jìng)價(jià)。

十二

對(duì)投標(biāo)人的特別要求

(一) (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的,就承租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。(現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人: (略) (略)  候工 電話: *** )

(二)本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) )均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及額外服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

(三)承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《 (略) (略) ( (略) ) (略) 規(guī)定》、《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

(四)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得與他人 (略) 經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 (略) 分或整體由承租人之外的第三方經(jīng)營、使用,承租人須聯(lián)合該經(jīng)營方向委托方提供書面承諾,該經(jīng)營方對(duì)房屋租賃合同項(xiàng)下承租人的責(zé)任及義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

(五)合同簽訂前,承租人須提供商鋪裝修及開業(yè)計(jì)劃作為合同附件;租賃期內(nèi),承租人需 (略) 簽訂物業(yè)管理合同;承租人需 (略) 的整體管理,符合文明創(chuàng)建要求;承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作,承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,

(六)承租人承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、門前三包等相關(guān)費(fèi)用,承租人承擔(dān)的水、電費(fèi) (略) (略) 分( (略) 分包括路燈、景觀燈、樓梯燈等公共區(qū)域用水用電,以及正常的電損、水損,具體以水電氣 (略) (略) 最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

(七)租賃期內(nèi),承租人對(duì) (略) 改造、裝修、裝潢時(shí),改造、裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,如因承租人裝修方案未通過審查而引起的一切損失, (略) 承擔(dān),且改造、裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀。租賃房屋的改造、裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用(房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外) (略) 承擔(dān)。

(八)承租人確保裝修、裝潢方案符合消防、環(huán)保、 (略) 門的相關(guān)規(guī)定,承租人完成裝修、裝潢后,如不能通過消防、環(huán)保、衛(wèi)生 (略) 門驗(yàn)收,導(dǎo)致 (略) ,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

(九) (略) 期內(nèi),承租人應(yīng)確保該房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)符合消防等相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定,不符合的 (略) 整改,并 (略) 門要求,配備齊全并及時(shí)更新安防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。承租人應(yīng)做好租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作,委托方、物業(yè) (略) 門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全 (略) 工作檢查時(shí),承租人應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題及時(shí)整改直至符合要求。

(十) (略) (略) 門及委托方的統(tǒng)一要求安裝門頭招牌,安裝前需將門頭方案報(bào)委托方審核, (略) (略) 門審批同 (略) , (略) 完畢 (略) 予以撤除。

(十一)承租 (略) (略) 在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在租賃期內(nèi),承 (略) 經(jīng)營;不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施;不得隨意在項(xiàng)目內(nèi)任何公共區(qū)域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字;承租人在獲得委托方書面同意之前,不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像;承 (略) 為不得影響相鄰承租方的正常經(jīng)營和相鄰權(quán),承租人使用房屋期間給委托方或第三人造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(十二)、承租人違反上述第(四)、(五)、(七)、(九)、(十)、(十一)項(xiàng)約定,視同承租人違約,每發(fā)生一次扣除履約保證金總額的1%,作為承租人支付的違約金。 (略) 將立即下發(fā)書面通知限期立即整改,如承租人拒絕整改或限期未完成整改的, (略) 可采取停水停電等管理措施,直至完成整改,委托方不承擔(dān)任何違約責(zé)任;如承租人拒不整改逾期30日(含)的,視同承租人嚴(yán)重違約,委托方可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償、改造費(fèi)用。

(十三)租賃期內(nèi)如承租人經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安 (略) 門下發(fā)書面整改通知后仍不予整改的,或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)或人身損失的,視為承租人嚴(yán)重違約,委托方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令承 (略) 搬離,此類情形委托方不承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)于承租 (略) 實(shí)施的裝修、 (略) (略) 任何形式的補(bǔ)償,不予返還承租人履約保證金,如造成委托方損失或法律糾紛,承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(十四)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由拒絕、延期或減免房屋租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用,否則視同承租人嚴(yán)重違約, (略) 可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的租金等費(fèi)用,由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任 (略) 承擔(dān)。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費(fèi)用逾期30日(含)的,委托方可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。

(十五)如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(十六)因承租人違約導(dǎo)致委托方提前解除合同、收回房屋的,承租人應(yīng)在委托方要求的期限內(nèi)交還房屋。承租人逾期不交,委托方將采取停水停電等管理措施,同時(shí)承租人需每天按中標(biāo)合同日使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付房屋使用費(fèi);逾期超過30日(不含)不交的,委托方將有 (略) (略) 予以清空該房屋并對(duì)房屋 (略) 處置,無需向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,或通過法律手段收回該房屋。

(十七)承租人中標(biāo)后不得以任何理由拒收房屋,承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方、物業(yè)公司簽訂租賃合同及物業(yè)管理合同,并繳齊履約保證金及首次租金等費(fèi)用,委托方于收到承租人交付的首期租金及履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋現(xiàn)狀交付給承租人;若因委托方原因推遲交房,則將租賃 (略) 等長時(shí)段的順延,實(shí)際租期保持不變;若因承租人原因推遲交房,則租賃終止時(shí)間不予以等長時(shí)段順延?！?(略) 交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字、蓋章(按手印)并移交房門鑰匙后視為交付完成。承租方逾期十天不簽合同或未繳齊費(fèi)用的將移交交 (略) 門處理。

(十八)《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的改造、裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用,或?qū)⒎课莼謴?fù)至移交時(shí)原狀,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(十九)其他未盡事宜以委托方出具的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

十三

投標(biāo)人

確定方式

(略) 一次性競(jìng)價(jià),有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定中標(biāo)人( (略) 底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。)

同等價(jià)格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

十四

項(xiàng)目報(bào)名

報(bào)名時(shí)間:

本項(xiàng)目公告期內(nèi):2018年4月19日至2018年5月8日(節(jié)假日除外)接受報(bào)名

(上午8點(diǎn)30分-12點(diǎn)00分,下午2點(diǎn)00分-5點(diǎn)00分)

報(bào)名地點(diǎn):新站區(qū)管委會(huì)公 (略) ,B1區(qū)-205室( (略) 大道與文忠路交口)

報(bào)名聯(lián)系人:曹陽 聯(lián)系電話:  ***

報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶:

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件(或統(tǒng)一信用代碼證復(fù)印件);自然人身份證及復(fù)印件;

2.法定代表人(自然人)授權(quán)委托書(按附件1規(guī)定格式提交)

十五

競(jìng)價(jià)保證金支付

競(jìng)價(jià)保證金: (略) 繳納競(jìng)價(jià)保證金 * 萬元整(10000.00)。

如開標(biāo)后,競(jìng)價(jià)人參與但不報(bào)價(jià),視同惡意,采購人可扣除競(jìng)價(jià)保證金。

十六

(略) 置

按公告要求確定中標(biāo)人后,中標(biāo)人繳納的競(jìng)價(jià)保證金由采購人暫扣;在投標(biāo)人繳納首期租金和履約保證金后無息退還投標(biāo)人,其他投標(biāo)人繳納 (略) 退還。

十七

競(jìng)價(jià)程序

投標(biāo)報(bào)價(jià)(開標(biāo))前( (略) 時(shí)間2018年5月9日9:30前)

應(yīng)提交的材料:

(一)投標(biāo)報(bào)名表(回執(zhí)聯(lián)),報(bào)名時(shí)索取。

(二) * 萬元(10000.00)競(jìng)價(jià)保證金(現(xiàn)金繳納)。

(三)法定代表人(自然人)授權(quán)委托書原件(需按附件2規(guī)定格式提交)。

(四)承諾函(需按附件3規(guī)定格式提交)。

投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)提交的材料:

《報(bào)價(jià)書》

(格式見附件3,需按附件規(guī)定格 (略) 提交,如競(jìng)價(jià)多個(gè)門面需分別提供報(bào)價(jià)單,需一次性提交報(bào)價(jià)。)

本項(xiàng)目采取一次性競(jìng) (略) 競(jìng)價(jià)。如出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同的兩家或兩家以上競(jìng)價(jià)人,則通過抽簽抽取中標(biāo)人(采取兩輪抽簽方式:第一輪抽簽抽取抽簽順序號(hào),第二輪按抽取的抽簽順序抽取中標(biāo)人。)如最高報(bào)價(jià)相同的兩家或兩家以上競(jìng)價(jià)人中有原承租人,則原承租人為中標(biāo)人。

十八

成交公示及《中標(biāo)通知書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,新站區(qū)公 (略) (略) 上發(fā)布成交公示,公示期不少于3個(gè)工作日。項(xiàng)目公示期滿且無異議,接項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通知次日起3個(gè)工作日內(nèi),中標(biāo)企業(yè)或自然人的投標(biāo)代表攜帶本人身份 (略) 區(qū)公 (略) 領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑,則中標(biāo)通知書推遲發(fā)放。

十九

(略) 置

1、中標(biāo)人無故不領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》;或領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

2、中 (略) 為,新站區(qū)公 (略) (略) (略) 罰:

(1)被查實(shí)在交易過程 (略) 為的;

(2)不符合承租條件的;

(3)未按照公告約定支付首期租金、履約保證金及服務(wù)費(fèi)的;

(4)未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》。

二十

競(jìng)價(jià)階梯

本次競(jìng)價(jià)采取一次性報(bào)價(jià)法,加價(jià)幅度不做限制。

二十一

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

二十二

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:侯圓圓,

聯(lián)系電話:  ***

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:曹陽,

聯(lián)系電話:  ***

地址:新站 (略) 區(qū)管委會(huì)公 (略) B1-205室

投標(biāo)人名稱

競(jìng)租房屋

投標(biāo)報(bào)價(jià)

(總價(jià))

                     (大寫)

                     (小寫)

(小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

是否響應(yīng)

付款方式

是□    否□   (劃√)

(略) 的其他要求

是□    否□   (劃√)

其他說明: