遂川縣 (略) ，定于 2025 年 3 月 25 日 9:00 開(kāi)始在 江西省公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：

http://**） (略) 上競(jìng)價(jià)對(duì)遂川縣左安供銷(xiāo)社店面 及倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)資公司倉(cāng)庫(kù)、雜品公司店面、瑤廈供銷(xiāo)社店面、大汾供銷(xiāo)社 倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行公開(kāi)招租，均為 2 年期經(jīng)營(yíng)權(quán)（2025 年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日此）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):遂產(chǎn)交(2025)12 號(hào)

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

左安供銷(xiāo)社 9 個(gè)店面 1 個(gè)倉(cāng)庫(kù)及左安為農(nóng)服務(wù)中心店面?zhèn)}庫(kù)，位于 左安圩鎮(zhèn)，租期 2 年；農(nóng)資公司 11 個(gè)倉(cāng)庫(kù)， (略) 四里倉(cāng)庫(kù)，租 賃期 2 年，雜品公司 3 個(gè)店面，位于泉 (略) 、東正街，租賃期 2 年；瑤廈供銷(xiāo)社 1 個(gè)店面，位于泉 (略) ，租賃期 2 年；大汾供銷(xiāo) 社 1 個(gè)倉(cāng)庫(kù)，位于大汾圩鎮(zhèn)，租賃期 2 年。具體面積、招租底價(jià)、投標(biāo) 保證金等詳情見(jiàn)附表競(jìng)價(jià)標(biāo)的明細(xì)表。

三、租金支付

租金支付方式：租金按年繳交，首年租金在簽訂《房屋租賃合同》

時(shí)一次性付至招標(biāo)人指定賬戶，第二年的房屋租金應(yīng)在租賃期年度內(nèi)第 一個(gè)月底前付清，每延遲一天加收 1%的滯納金，且招租人有權(quán)終止合同。

特別提示：

1、招標(biāo)人對(duì)租賃物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以招標(biāo)人移交給 中標(biāo)人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入， 以移交時(shí) 的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的建筑面積僅供承租意向人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí) 際有出入且不論出入大小，均不增減租金價(jià)款。

2、該資產(chǎn)均用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)， 中標(biāo)人一旦投標(biāo)租賃后必須合法經(jīng)營(yíng)， 遵守相關(guān)物業(yè)管理要求，如由此造成中標(biāo)人不能按租賃合同履約的，違 約責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)，并賠償由此給招租方所造成的損失。

3、 中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人同意不得將店面變相轉(zhuǎn)包。

4、如若新中標(biāo)人需要重新裝修，裝修時(shí)須遵守下列約定：

① 不得改變租賃物的建筑結(jié)構(gòu)。

② 裝修方案須征得委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施。

③ 租賃合同終止時(shí)（含因中標(biāo)人違約解除合同情形）， 中標(biāo)人添置 的依附于房屋的裝修裝飾和設(shè)施設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)（含門(mén)、窗、水電管線、

消防設(shè)施設(shè)備、燈具、壁柜、 吊頂?shù)龋o(wú)償歸招標(biāo)人所有，招標(biāo)人不給予中標(biāo)人任何作價(jià)補(bǔ)償且中標(biāo)人不得人為毀損。

5、 中標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)中所需的其它附屬設(shè)施、設(shè)備（含消防設(shè)施設(shè)備等）由中標(biāo)人自行自費(fèi)購(gòu)置和完善。

6、因承租方自身發(fā)展需要或因城鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，需處置承租物或拆 遷承租物時(shí)，導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)， 中標(biāo)人應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間繳納租 金，不得要求其他賠償。

四、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。

五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之 日起至 2025 年 3 月 24 日止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)買(mǎi)人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的 情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū) 面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、 自 由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自 由競(jìng)價(jià)時(shí)間為 10 分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 180 秒， 加價(jià)幅度均為 100-500 元/次或其整倍數(shù)；

八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之 日起至 2025 年 3 月 24 日止；

2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2025 年 3 月 24 日止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：左安供銷(xiāo)社店面、倉(cāng)庫(kù)及瑤廈供銷(xiāo)社店面標(biāo)的:2025 年 3 月 25 日 9:00 開(kāi)始；農(nóng)資公司倉(cāng)庫(kù)及 (略) 店面標(biāo) 的:2025 年 3 月 25 日 10:30 開(kāi)始。

本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。

九、競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)資格條件

1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、具有完全民事行為能力的自 然人或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、本次拍賣(mài)會(huì)前被“信用中國(guó) ”網(wǎng)站

（http://**）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重 大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競(jìng) 買(mǎi)活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：

1、未注冊(cè)的競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易 網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交 易主體 ”登錄，點(diǎn)擊“ 免費(fèi)注冊(cè) ”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng) 買(mǎi)人 ”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息）， (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)價(jià)保證金；

已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)價(jià)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“ 同步銀行入賬數(shù)據(jù) ”，顯 示“入賬成功 ”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇 (略) 技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置 達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7 以上；IE 瀏覽器：版本 IE9 以上； 輔助軟件：建議使用 office2010）。

2、競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將 交易競(jìng)價(jià)保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同 名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi) (略) (略) 遂川分中心的保證金

賬戶（戶名： (略) (略) 遂川分中心；開(kāi)戶行：網(wǎng)上交 易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。 (略) 公共資源交 易中心遂川分中心對(duì)入賬到非“ (略) (略) 遂川分中心 ” 賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非報(bào)名人 銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向 指定賬戶提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交 易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非報(bào)名人 銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相 關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬 的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo) 的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競(jìng)買(mǎi)成交者，所交納競(jìng)價(jià)保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，買(mǎi)受人付清所 有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及 委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心辦理退 還手續(xù)。 (略) (略) 遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè) 工作日 內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買(mǎi)未成交者， (略) (略) 遂川分 中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè) 工作日 內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說(shuō)明

1、本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅 供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須親自審驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)項(xiàng)目情況，委托方和 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)買(mǎi)人 完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)成交后買(mǎi)受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款 項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、意外 (略) 理：

交易時(shí)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò) 程的公平、公正和信息安全時(shí)，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：

①所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無(wú)法使用系統(tǒng)；

②所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤， 不能進(jìn)行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；

④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂?jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行 的。

十二、咨詢電話

1、委托方：遂川縣 (略) *（熊女士）

2、監(jiān)督電話：遂川縣發(fā)展和改革委員會(huì) 0796-*

3、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）

十三、詳情請(qǐng) (略) 站并參見(jiàn)《競(jìng)價(jià)資料》

江西省公共 (略) （http://**）

遂川縣 (略) 2025 年 3 月 6 日

(略) 等企業(yè)商鋪 2 年經(jīng)營(yíng)權(quán) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》 《江西省拍賣(mài)管理實(shí)施辦法》《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》《遂川縣 行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)房屋資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》及其他法律法規(guī) 規(guī)定及出租單位要求制定本須知。

一、競(jìng)價(jià)原則

遵循“公開(kāi)、公平、公正 ”和誠(chéng)實(shí)信用的原則，價(jià)高者得， 自 由競(jìng) 價(jià)。

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

左安供銷(xiāo)社 9 個(gè)店面 1 個(gè)倉(cāng)庫(kù)及左安為農(nóng)服務(wù)中心店面?zhèn)}庫(kù)，位于 左安圩鎮(zhèn)，租期 2 年；農(nóng)資公司 11 個(gè)倉(cāng)庫(kù)， (略) 四里倉(cāng)庫(kù)，租 賃期 2 年，雜品公司 3 個(gè)店面，位于泉 (略) 、東正街，租賃期 2 年；瑤廈供銷(xiāo)社 1 個(gè)店面，位于泉 (略) ，租賃期 2 年；大汾供銷(xiāo) 社 1 個(gè)倉(cāng)庫(kù)，位于大汾圩鎮(zhèn)，租賃期 2 年。詳情見(jiàn)附表競(jìng)價(jià)標(biāo)的明細(xì)表。

三、租金支付

租金支付方式：租金按年繳交，首年租金在簽訂《房屋租賃合同》 時(shí)一次性付至招標(biāo)人指定賬戶，第二年起的房屋租金應(yīng)在租賃期年度內(nèi) 第一個(gè)月底前付清，每延遲一天加收 1%的滯納金，且招租人有權(quán)終止合 同。

1、起拍價(jià)為2年租金總價(jià)，即第一年租金和第二年的租金各為總起 拍價(jià)的50%。

2、租金每年繳納一次，具體商鋪?zhàn)馄谄鹬箷r(shí)間依雙方租賃合同為準(zhǔn)。

3、所有標(biāo)的不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)；

4、買(mǎi)受人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé) 任由買(mǎi)受人承擔(dān)。

四、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。

五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之 日起至 2025 年 3 月 24 日 17 時(shí)止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)買(mǎi)人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的 情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū) 面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、 自 由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自 由競(jìng)價(jià)時(shí)間為 10 分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 180 秒， 加價(jià)幅度均為 100-500 元/次或其整倍數(shù)；

八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之 日起至 2025 年 3 月 24 日 17:00 止；

2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2025 年 3 月 24 日 17:00 止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：左安供銷(xiāo)社店面、倉(cāng)庫(kù)及瑤廈供銷(xiāo)社店面標(biāo)的:2025 年 3 月 25 日 9:00 開(kāi)始；農(nóng)資公司倉(cāng)庫(kù)及 (略) 店面標(biāo) 的:2025 年 3 月 25 日 10:30 開(kāi)始。

本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。

九、競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)資格條件

1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、 自然人或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó) ”網(wǎng)站

（http://**）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得 參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

十、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

（一）競(jìng)價(jià)報(bào)名

1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易 網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交 易主體 ”登錄，點(diǎn)擊“ 免費(fèi)注冊(cè) ”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng) 買(mǎi)人 ”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息）， (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)價(jià)保證金；

已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“ 同步銀行入賬數(shù)據(jù) ”，顯 示“入賬成功 ”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇 (略) 技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置 達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7 以上；IE 瀏覽器：版本 IE9 以上； 輔助軟件：建議使用 office2010）。

2、競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將 交易競(jìng)價(jià)保證金從報(bào)名人本人（或本單位）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn) 賬支付至開(kāi) (略) (略) 遂川分中心的保證金賬戶

（戶名： (略) (略) 遂川分中心；開(kāi)戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng) 自動(dòng)生成；賬號(hào)： 網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。 (略) (略) 遂川分中心對(duì)入賬到非“ (略) (略) 遂川分中心 ”賬戶的 資金不負(fù)任何責(zé)任。

注：競(jìng)價(jià)保證金必須從本人或本單位銀行賬號(hào)（要求同名）轉(zhuǎn)出。 否則為無(wú)效保證金。

（二）競(jìng)買(mǎi)資格的確定

1、競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人 可以在競(jìng)價(jià)開(kāi) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名 人， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。

2、競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式為：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī) 定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面 同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi) 資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；取得競(jìng)買(mǎi)資格的 (略) 絡(luò)競(jìng) 價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行 使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買(mǎi)。

（三）關(guān)于交易方式的約定

本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間發(fā)送報(bào)價(jià)， 系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào) 價(jià)不低于保留價(jià)時(shí)確認(rèn)成交。

（ 四）關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定

1、報(bào)名競(jìng)買(mǎi)， (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之 前，將競(jìng)價(jià)保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求報(bào)名人與銀行賬戶名稱(chēng)同 名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi) (略) (略) 遂川分中心的保證金 賬戶（開(kāi)戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行 ”列表中選取;賬號(hào):報(bào)名后 系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見(jiàn)系統(tǒng)“保證金 ”欄目）。

交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：

競(jìng)買(mǎi)成交者，所交納競(jìng)價(jià)保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，買(mǎi)受人付清所有 款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委 托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心辦理退還 手續(xù)。 (略) (略) 遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工 作 日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買(mǎi)未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工 作 日內(nèi)原渠道退回。

2.關(guān)于競(jìng)價(jià)保證金注意事項(xiàng)的特別提示：

①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非本人銀 行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬 戶提交競(jìng)價(jià)保證金等情況，均會(huì)被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)價(jià)保證金，報(bào) 名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。

②報(bào)名人支付競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為“ (略) (略) 遂川分中心 ”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金 賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名，交易中心對(duì)入賬到非“ (略) 公共資源交易 中心遂川分中心 ”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

③非轉(zhuǎn)賬方式出賬、 (略) 支付、非報(bào)名人本人銀行 同名賬戶出賬的競(jìng)價(jià)保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相 關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心辦理且只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

十一、資格審查

本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的買(mǎi)受人需進(jìn)行資格后審（即成交后 5 個(gè)工作日 內(nèi)提 供以下資料原件至遂川縣 (略) 審核：①自然人須帶有 效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件 及復(fù)印件（須加蓋公章），企業(yè)法定代表人委托他人的還須出具授權(quán)委 托書(shū)原件及代理人有效身份證原件）；②信用中國(guó)查詢截圖。資格審核 由委托方負(fù)責(zé)，如買(mǎi)受人未通過(guò)資格審核，將取消其買(mǎi)受人的資格，并 沒(méi)收其競(jìng)買(mǎi)保證金。

十二、簽署成交確認(rèn)書(shū)

買(mǎi)受人資格審查通過(guò)當(dāng)日與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，如拒絕簽 訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，視為違約， 已交的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

十三、相關(guān)費(fèi)用的支付：競(jìng)買(mǎi)成交者即買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須按下列約 定支付款項(xiàng)和辦理標(biāo)的移交等：

1、租金：買(mǎi)受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后 5 個(gè)工作日 內(nèi)（節(jié)假日續(xù)延）憑

《成交確認(rèn)書(shū)》與委托方簽訂《租賃合同》。買(mǎi)受人按年支付（一年一 交）租金,第一年租金在簽訂租賃合同時(shí)支付, 自第二年始，后續(xù)租金買(mǎi)受人應(yīng)在該租賃年度起始日的前一個(gè)月一次性支付至*方指定的賬戶，以此類(lèi)推。

開(kāi)戶名：遂川縣 (略) 開(kāi)戶行：遂川縣農(nóng)商銀行泉江支行

帳 號(hào)：*372

2、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：

按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922 號(hào) ”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半 收取【減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額（即：成交總價(jià)）1000 萬(wàn)元及以 下為 1.4625%；1000 萬(wàn)元以上至 2000 萬(wàn)元為 1.17%。

①招租人須在競(jìng)價(jià)成交之日起 5 個(gè)工作日 內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交至 (略) (略) 遂川分中心指定的賬戶。

②產(chǎn)權(quán)交易繳款賬號(hào)： 戶名：遂 (略)

賬 號(hào)：*85

開(kāi)戶行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (略) 遂川縣支行

備 注：***轉(zhuǎn)遂川縣 (略) ***項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)

特別提醒：

買(mǎi)受人不得以任何理由反悔和拒付成交租金或拖延支付租金，否則 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，所繳交的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)和法律 責(zé)任。如不按期交清價(jià)款，應(yīng)按日承擔(dān)成交租金千分之一的違約金； 同 時(shí)本公司有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并按《拍賣(mài)法》第 39 條規(guī)定，將該標(biāo) 的再進(jìn)行競(jìng)價(jià)。再次競(jìng)價(jià)的成交租金低于第一次成交價(jià)款的，差額部分 由原買(mǎi)受人補(bǔ)足。

十四、提醒競(jìng)買(mǎi)人注意事項(xiàng)：

1、委托方（即：出租方：遂川縣供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社下屬企業(yè)）和拍 賣(mài)人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給買(mǎi)受人時(shí) 的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時(shí)的狀態(tài)為 準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出 入大小，均不增減成交租金。

2、競(jìng)買(mǎi)人必須到實(shí)地察看租賃物，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物 作出自 己的判斷，競(jìng)價(jià)成交后，不論競(jìng)價(jià)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多 少，均不增減成交價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入系統(tǒng)應(yīng)價(jià)，視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn) 行了實(shí)地查看并作了詳細(xì)的了解。

十五、場(chǎng)地裝修改造說(shuō)明：

1、買(mǎi)受人只有在現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施上進(jìn)行裝修改造，不得損壞基本結(jié) 構(gòu)，改造方案須經(jīng)委托方同意。

2、所有改造裝修及水電安裝和消防工程安裝及維修維護(hù)等所產(chǎn)生的 一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，委托方概不承擔(dān)。

十六、參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人必須仔細(xì)閱讀并遵守本須知。

十七、委托方及拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋以上條款， (略) 理競(jìng)價(jià)過(guò)程 中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本須知以外的其他特殊情況。

遂川縣 (略) 2025 年 3 月 6 日

附表：競(jìng)價(jià)標(biāo)的明細(xì)表

租 賃 合 同

出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方）

承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)*方）

住所： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

*方將座落于 店面予以出租，*方同意承租其中 個(gè)門(mén)面的店房，經(jīng)雙方自愿達(dá)成如下一致條款：

1、租賃范圍： 約計(jì) 平方米，由*方承租。

2、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止，租賃期為 年。

3、租金及其交付辦法：租金按每月每平方米 元，租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）： 仟 佰 * 萬(wàn) 仟 佰 * 元 角 分（小寫(xiě)： 元），在簽訂合同時(shí)應(yīng)一次 性交清房租，且租金必須對(duì)公轉(zhuǎn)賬(1.賬戶轉(zhuǎn)賬：賬戶名：遂川縣 (略) ， 開(kāi)戶行：江西遂川農(nóng)村 (略) 泉江支行，賬號(hào)：*372；2. 掃碼轉(zhuǎn)賬。見(jiàn)上圖二維碼,轉(zhuǎn)賬時(shí)必須備注清楚：**供銷(xiāo)社/公司**轉(zhuǎn)**年**元租 金。）

4、*方拖欠房租超過(guò) 15 天，經(jīng)*方催收仍不及時(shí)繳交，*方有權(quán)立即終止合同及無(wú) 條件收回租賃物，對(duì)拖欠租金每延遲一天加收 1%滯納金，*方將通過(guò)法律程序予以催收。

5、*方承租店房應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)。不得從事違法犯罪活動(dòng)和不利環(huán)境衛(wèi)生等方面的經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目,否則,后果自負(fù)，且*方有權(quán)單方面解除合同。

5、租賃期間,*方承租店房所用水、電，概由*方負(fù)責(zé)。

6、*方經(jīng)營(yíng)期間，與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切稅費(fèi)等概由*方自行負(fù)責(zé)繳交，*方經(jīng)營(yíng)管理 期間對(duì)外形成的債務(wù)及糾紛與*方無(wú)關(guān)。

7、租賃期間，未經(jīng)*方書(shū)面同意，*方不能將店房轉(zhuǎn)租給他人，否則*方可以立即 解除合同，同時(shí)*方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件交回店房，并且按該物業(yè)租賃合同年租金的 5 倍支付違約 金給*方。

8、在租賃期內(nèi)，*方是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由*方 承擔(dān)，與*方無(wú)關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)馐褂貌划?dāng)、在屋內(nèi)摔倒等*方造成 的人身傷害*方都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

9、租賃期間， (略) 政工程規(guī)劃和建設(shè)等，對(duì)*方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，*方不得以此為由， 提出解除合同、拒付租金、請(qǐng)求賠償。

10、租賃期間，*方店房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備(包括電表、水表、水頭、閥門(mén) 、保險(xiǎn)盒、電 源閘刀、 吊線燈、插座、門(mén)窗等)，由*方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。合同期滿或中途 解除合同 ,*方交回店房時(shí)，設(shè)施設(shè)備如有損壞，*方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)至正常使用狀態(tài)， 否則*方可以行使追償權(quán)。

11、租賃期間，未經(jīng)*方書(shū)面同意，*方不得拆除、改變墻體、增添固定設(shè)施，否則 *方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)*方同意更改、增添的設(shè)施，費(fèi)用由*方承擔(dān)，合 同期滿后，更改增添的固定設(shè)施無(wú)償歸*方所有。

12、合同的變更與解除：

(1)*方因自身發(fā)展需要或企業(yè)改革，需處置承租物時(shí)，*方需提前 3 個(gè)月書(shū)面告知* 方并有權(quán)單方終止合同，且不賠償承租方的任何損失。

(2)如因城鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，需拆遷承租物，*方有權(quán)單方面向有關(guān)部門(mén)行使物權(quán)，導(dǎo)致 無(wú)法履行本合同時(shí)，本合同自行終止，雙方互不賠償。

(3)因上列原因終止合同時(shí)，租金按實(shí)際承租天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算。

13、本合同的租金、違約金等均按人民幣計(jì)付。

14、本合同一式三份，*、*雙方各執(zhí)一份，主管單位一份。均具有法津效力， 自雙 方簽訂之日起生效。

15、本合同條款*方已認(rèn)真閱讀，無(wú)異議， *方也詳細(xì)作了解釋說(shuō)明，并已提請(qǐng)*方 注意合同第 3 條、第 4 條、第 7 條所約定的內(nèi)容。

16、本合同未盡事宜，*、*雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容必須以書(shū)面形式作出補(bǔ)充， 且具有同等法律效力。

*方： *方：

代表： 時(shí)間： 年 月 日