杭州市拱墅區(qū)7處國有房屋租賃權(quán)拍賣公告
(略) (略) 7處國有房屋租賃權(quán)
拍 賣 公 告
| 茲定于2025年6月30日下午14時在本公司拍賣廳（ (略) (略) 345號宜必思酒店九樓）公開拍賣下列標的： 1、安潭街75、77號一層房屋建筑面積約109.99平方米五年租賃權(quán)，起拍價9.#元/首年，競買保證金#元。 2、西楊直街123號一層房屋建筑面積約65平方米五年租賃權(quán)，起拍價5.#元/首年，競買保證金#元。 3、安潭街93號一層房屋建筑面積約46平方米五年租賃權(quán)，起拍價4.#元/首年，競買保證金#元。 4、西楊直街82、97、99號一層房屋建筑面積約116.14平方米五年租賃權(quán)，起拍價12.#元/首年，競買保證金#元。 5、橋弄街150、152、154號一層房屋建筑面積約201.75平方米五年租賃權(quán)，起拍價18.#元/首年，競買保證金#元。 6、假山新村7幢3單元101室住宅建筑面積約60.7平方米五年租賃權(quán)，起拍價2.#元/首年，競買保證金0.#元。 7、賈家弄2-1-102住宅建筑面積約37.53平方米五年租賃權(quán)，起拍價2.#元/首年，競買保證金0.#元。 上述標的均有業(yè)態(tài)限制，各標的競買人就擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競買前征詢標的委托人的意見。 4號標的原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租戶如未按本公告要求報名則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。 |
| 一、拍賣方式：本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式。 二、展示時間：即日起至2025年6月27日（非工作日除外）在標的物所在地現(xiàn)場展示。所有標的看樣前請電話預約。 三、競買報名：報名時間為2025年6月26、27日（9：00―16：00）止。 報名須提供有效身份證件、相關(guān)材料（單位：營業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復印件加蓋公章、法定代表人或負責人身份證原件及復印件加蓋公章，其他工作人員報名的須提供授權(quán)委托書；自然人：身份證原件及復印件；代理他人競買：授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復印件加蓋公章、委托人身份證復印件加蓋公章）及保證金交款憑證辦理競買報名手續(xù)，競買保證金交入賬戶： (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè) (略) 支行營業(yè)中心，賬號：#42。 競買人須以本人名義交納競買保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（單位須以本單位賬戶交款），保證金請以銀 (略) 銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時，請在進賬單憑證上注明“拱墅保證金”，保證金須于2025年6月27日16:00前交入上述賬戶，不計息。 四、咨詢、報名地點： (略) (略) 345號宜必思酒店8樓 (略) 五、拍賣公司咨詢電話：#（張先生） 六、標的清單、授權(quán)委托書樣本及相關(guān) (略) 網(wǎng)站：http://** (略) |
拍賣報名事項說明
一、競買保證金交款時間：2025年6月16日09：00―6月27日16：00止（以銀行實際到賬時間為準）
報名時間：2025年6月26、27日止（9：00―16：00）
二、報名地點： (略) (略) 345號宜必思酒店8樓 (略)
三、報名程序：在報名時間內(nèi)憑競買保證金（不是履約保證金）交款憑證和報名材料到報名地點進行報名
四、競買保證金相關(guān)說明
1、保證金交入賬戶： (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè) (略) 支行營業(yè)中心，賬號：#42。
2、保證金須于2025年6月27日16：00前（以銀行實際到賬時間為準）交入上述賬戶，超過2025年6月27日16：00（以銀行實際到賬時間為準）交入的款項將退回，交款人不具有競買資格。
3、競買人須以本人名義交納競買保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（單位須以本單位賬戶交款），即誰競買誰交款，不得由任何單位或個人代交。
4、保證金請以銀 (略) 銀等非現(xiàn)金方式交納。交納保證金時，請在進賬單憑證上注明“拱墅保證金”。
五、報名材料
1、自然人本人報名
（1）競買人身份證原件及復印件；
（2）競買保證金交款憑證。
2、自然人委托他人報名
（1）競買人身份證復印件；
（2）授權(quán)委托書（個人），樣本在附件中下載；
（3）受托人身份證原件及復印件；
（4）競買保證金交款憑證。
3、單位法人直接報名
（1）營業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復印件加蓋公章；
（2）法人或負責人身份證原件及復印件加蓋公章；
（3）競買保證金交款憑證。
4、單位委托非法人報名
（1）營業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復印件加蓋公章；
（2）法人或負責人身份證復印件加蓋公章；
（3）授權(quán)委托書（單位），樣本在附件中下載；
（4）受托人身份證原件及復印件加蓋公章；
（5）競買保證金交款憑證。
咨詢電話：# 張先生
(略) (略) 7處國有房屋租賃權(quán)
競 買 須 知
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動當事人的權(quán)利、義務，并對本次拍賣有關(guān)事項進行約定。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。拍賣活動各環(huán)節(jié)均具有相應法律效力。
一、拍賣標的
1、安潭街75、77號一層房屋建筑面積約109.99平方米五年租賃權(quán)，起拍價9.#元/首年，競買保證金#元。
2、西楊直街123號一層房屋建筑面積約65平方米五年租賃權(quán)，起拍價5.#元/首年，競買保證金#元。
3、安潭街93號一層房屋建筑面積約46平方米五年租賃權(quán)，起拍價4.#元/首年，競買保證金#元。
4、西楊直街82、97、99號一層房屋建筑面積約116.14平方米五年租賃權(quán)，起拍價12.#元/首年，競買保證金#元。
5、橋弄街150、152、154號一層房屋建筑面積約201.75平方米五年租賃權(quán)，起拍價18.#元/首年，競買保證金#元。
6、假山新村7幢3單元101室住宅建筑面積約60.7平方米五年租賃權(quán)，起拍價2.#元/首年，競買保證金0.#元。
7、賈家弄2-1-102住宅建筑面積約37.53平方米五年租賃權(quán)，起拍價2.#元/首年，競買保證金0.#元。
上述標的均有業(yè)態(tài)限制，各標的競買人就擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競買前征詢標的委托人的意見。
4號標的原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租戶如未按拍賣公告要求報名則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。
拍賣標的、租期、產(chǎn)權(quán)狀況、履約保證金、招租要求、參考起租日、租金遞增幅度、租金支付方式及標的相關(guān)說明等信息詳見《 (略) 房屋租賃權(quán)拍賣標的清單》（附后）。
二、競買登記及報名
辦理競買申請登記時意向競買人需提交以下材料：報名須提供有效身份證件、相關(guān)材料（單位：營業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復印件加蓋公章、法定代表人或負責人身份證原件及復印件加蓋公章，其他工作人員報名的須提供授權(quán)委托書；自然人：身份證原件及復印件；代理他人競買：授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復印件加蓋公章、委托人身份證復印件加蓋公章）及保證金交款憑證辦理競買報名手續(xù)。
本次拍賣報名時間為2025年6月26、27日（9：00―16：00）止，報名地點： (略) (略) 345號宜必思酒店8樓 (略) ，有意競買者須在報名前認真閱讀、理解拍賣會資料及現(xiàn)場看樣，并確保在2025年6月27日16:00前向 (略) 指定賬戶（戶名： (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè) (略) 支行營業(yè)中心，賬號：#42）交納競買保證金并辦理競買報名手續(xù)、簽署《競買證》。未交納競買保證金及辦理報名手續(xù)的，不視為有效競買人，無權(quán)參加競買。
競買人須以本人名義交納競買保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（單位須以本單位賬戶交款）。
保證金請以銀 (略) 銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時，請在進賬單憑證上注明“拱墅保證金”。此保證金不計利息。
三、競買人須憑《競買證》及拍賣會入場券方可進入拍賣會現(xiàn)場。競買人在拍賣會場無論是否本人出價其法律效力均歸屬于相對應的競買人。競買人必須遵守拍賣會場秩序（詳見《拍賣會現(xiàn)場秩序管理辦法》，附后），不得阻撓其他競買人的競價，不得妨礙拍賣師的正常操作，更不得進行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為，否則拍賣人可以取消其競買資格并依法追究法律責任。
四、競買人進入拍賣會場后憑《競買證》向拍賣人換取競買號牌，競買號牌是代表競買人身份和競買權(quán)的標志。競買人領(lǐng)取競買號牌后，應妥善保管，并在拍賣競價過程中謹慎使用，拍賣會結(jié)束后應將號牌歸還拍賣人。競買人須對本人、委托人及其他持舉該競買號牌的任何人的競價行為承擔全部責任。
五、本次拍賣會拍賣標的的建筑面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準，對擬拍賣標的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗其具體情況，對標的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核對（競買人對標的上述信息有疑義的，須在競買前向委托人進行咨詢，聯(lián)系方式詳見《委托人聯(lián)系電話》，附后），并對競買本標的可能存在的使用、經(jīng)營、投資風險進行充分評估并自愿承擔。拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對拍賣標的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對標的承擔瑕疵擔保責任。競買人一旦進入拍賣現(xiàn)場并出價的，即表示認可拍賣標的的狀況，并愿意為自己按照拍賣標的的狀況參與競買的行為承擔責任。
六、本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式。競買人一經(jīng)出價即不得反悔。
七、競買人的最高應價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。拍賣標的競買成功后，買受人必須當場親自與 (略) 簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》（單位買受人請當場在《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》上加蓋公章），并于2025年7月3日下午16時前向委托人指定賬戶（見下表）付清首期租金及履約保證金，租金支付方式及履約保證金收取標準詳見《 (略) 房屋租賃權(quán)拍賣標的清單》（附后）。
買受人的競買保證金僅可轉(zhuǎn)抵拍賣傭金，保證金剩余部分須待買受人按約付畢首期租金及履約保證金、簽訂《房屋租賃合同》并完成標的交接后，由拍賣人無息退還。
| 各標的租金及履約保證金交款賬號 |
| 標的序號 | 委托人 | 交款賬號 | 交款戶名 | 交款開戶行 |
| 1#―4# | (略) (略) 康 (略) 域發(fā)展服務中心 | # | (略) (略) 康 (略) 域發(fā)展服務中心 | 杭州聯(lián)合銀行康橋支行 |
| 5#、6# | (略) (略) 拱宸 (略) 域發(fā)展服務中心 | #0150 | (略) (略) 拱宸橋街道租金 | 工行杭州 祥符支行 |
| 7# | (略) (略) 湖 (略) 域發(fā) (略) 治理服務中心 | #2114 | (略) (略) 湖墅街道租金 | 工行杭州祥符支行 |
買受人付清首期租金、履約保證金后于2025年7月4日16時前與委托人簽訂《房屋租賃合同》（合同實際簽訂時間以委托人確認為準）。
《房屋租賃合同框架樣本》附后。
本次拍賣1―4號標的《房屋租賃合同》#方為“ (略) (略) 康 (略) 域發(fā)展服務中心”，5―7號標的《房屋租賃合同》#方為“ (略) (略) ”。
買受人逾期不付清租金、履約保證金、拍賣傭金或逾期未簽署《房屋租賃合同》者，拍賣人有權(quán)認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金不予返還，同時，委托人有權(quán)按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將原買受人已成交的標的再行拍賣，“拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”。
八、買受人須向 (略) 支付拍賣傭金，標準詳見《拍賣傭金收取標準》（附后）。
九、標的交付
委托人負責將房屋騰空（原承租戶拍賣成交續(xù)租的，不存在騰空期，執(zhí)行參考租期），在騰空期內(nèi)（見下表）向買受人交付標的。
委托人向新承租戶交付標的的，標的以交付時的現(xiàn)狀為準，標的內(nèi)部可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于拍賣標的范圍，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出時可能會對標的產(chǎn)生破壞。
| 各標的參考租期、騰空期、免租金裝修期 |
| 標的序號 | 參考租期 | 騰空期 | 免租金裝修期 |
| 1#―3# | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 | 一個月內(nèi) | 一個月 |
| 4# | 自2025年8月1日至2030年7月31日止 | 一個月內(nèi) | 一個月 |
| 5# | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 | 一個月內(nèi) | 一個月 |
| 6# | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 | 15天內(nèi) | 15天 |
| 7# | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 | 二個月內(nèi) | 一個月 |
原承租人拍賣成交的，執(zhí)行上述參考租期，無騰空期；通過拍賣產(chǎn)生新承租人的，且標的在參考起租日前未能騰空的，起租日在騰空期內(nèi)順延（即新承租戶實際起租日以委托人實際交付標的時間為準）。
委托人給予標的新承租戶（不含原承租戶續(xù)租）相應的免租金裝修期（見上表），參考租期起止時間相應延后。
本次拍賣標的租金支付方式詳見《 (略) 房屋租賃權(quán)拍賣標的清單》（附后），標的先付后用。
標的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費用由原使用人或委托人承擔，交付之后由買受人承擔并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車停放等相關(guān)費用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費標準須買受人自行了解、核實、負擔。
十、標的特別說明：
1、本次拍賣標的委托人承諾有出租權(quán)。
2、本次拍賣標的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競買人在拍賣前須現(xiàn)場勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。
3、《 (略) 房屋租賃權(quán)拍賣標的清單》及拍賣會資料中標的所示面積為資產(chǎn)評估報告（【杭正大房估字2024第B158號】、【杭正大房估字2025第B066號】、【浙正大評字2025第0384號】、【浙正大評字2025第0159號】、【浙方評報字2025第0065號】）所記載面積（含公攤面積），拍賣標的分割以現(xiàn)狀為準，競買人在出價時應充分考慮此因素，標的實際面積與拍賣資料所示面積有差異的，不影響拍賣成交價。
競買人在競買報名時可向拍賣人申請查閱上述資產(chǎn)評估報告復印件。
4、標的競買人就擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競買前征詢標的委托人的意見（聯(lián)系電話見下表），否則由此所引致的后果由買受人承擔。
| 各標的委托人聯(lián)系電話 |
| 標的序號 | 委托人 | 聯(lián)系電話 |
| 1#―4# | (略) (略) 康 (略) 域發(fā)展服務中心 | 0571―# |
| 5#、6# | (略) (略) 拱宸 (略) 域發(fā)展服務中心 | 0571―# |
| 7# | (略) (略) 湖 (略) 域發(fā) (略) 治理服務中心 | 0571―# |
5、買受人須自行辦理從事經(jīng)營活動、戶外標識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，委托人僅負責提供已有的相關(guān)材料、文件，部分標的產(chǎn)權(quán)不齊。因房屋相關(guān)證照、竣工驗收報告、消防驗收文件尚未辦理或缺失導致買受人無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照、審批手續(xù)或正常經(jīng)營房屋的，委托人及拍賣人不承擔相關(guān)責任。
6、買受人租賃期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租。如買受人要求改變標的物用途的，或要求將標的物或標的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須在競買前向委托人進行咨詢（聯(lián)系方式詳見《各標的委托人聯(lián)系電話》），并在簽署《房屋租賃合同》時征得委托人的書面同意。
7、未經(jīng)委托人同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，買受人須自行報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
8、本次拍賣標的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準。
9、本次拍賣標的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔相應費用，拍賣人、委托人對此不承擔任何責任。
10、本次拍賣標的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時仍然存在的，由買受 (略) 置、費用自理。
11、買受人承租期間須遵守委托人、物業(yè)及政府相關(guān)管理部門的各項管理規(guī)定。
12、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾 (略) 置、費用自理。
13、出租房屋內(nèi)不得住人（住宅除外），不得存放易燃、易爆的物品。
十一、拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷拍賣標的的拍賣。
十二、本須知的內(nèi)容請競買人務必認真閱讀，有任何疑義請當場立即向拍賣人咨詢，競買人一旦進入拍賣會場即被認為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況對拍賣材料進行修正或補充，拍賣人可在拍賣活動舉行之前書面通知競買人，也可以在拍賣正式開始前由拍賣師當場進行口頭說明。競買人舉牌應價或書面報價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。
十三、競買人在報名時須填寫《競買保證金賬號確認單》，退還保證金依據(jù)“誰報名、退給誰”的原則，即收款人戶名和賬號須與交納競買保證金時的信息一致。如競買未成交，在拍賣會結(jié)束后三個工作日內(nèi)由拍賣人退還至《競買保證金賬號確認單》中填寫的本人賬戶（不計息），競買人無需承擔任何費用，也無需另行辦理退付手續(xù)。拍賣人財務聯(lián)系電話：0571―#姚會計。
十四、優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人主張優(yōu)先承租權(quán)的，須向拍賣人提供合法、有效的證明，優(yōu)先承租權(quán)人資格需經(jīng)委托人確認。在拍賣過程中行使優(yōu)先承租權(quán)時，應當交納相應的競買保證金，可以先不參與競價過程，有最高應價時，拍賣師應征得優(yōu)先承租權(quán)人的意見后落槌，優(yōu)先承租權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優(yōu)先承租權(quán)人；如有更高應價，而優(yōu)先承租權(quán)人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。
十五、其他說明：
1、本次拍賣的所有時限均以北京時間為標準，拍賣會實際開始時間與拍賣公告所指拍賣時間允許有合理幅度的提前或延遲；
2、因場地使用沖突或競買人數(shù)過多等原因?qū)е屡馁u會無法在原定地點舉行的，拍賣會實際舉行地點以拍賣人通知為準，競買人報名時須提供有效的聯(lián)系電話，并在拍賣前保持暢通；
3、本次拍賣所有款項以人民幣結(jié)算， (略) 指定；
4、拍賣會上拍賣師以落槌或者以其他公開表示買定的方式示意成交時，交易合同即告成立，《拍賣成交確認書》是對合同成立的進一步書面固定，買受人拒絕簽署《拍賣成交確認書》的，不影響拍賣成交；
5、拍賣相關(guān)文件均以蓋章文件為準。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
(略)
拍賣時間：2025年6月30日下午14時
拍賣地點： (略) (略) 345號宜必思酒店九樓 (略) 拍賣廳
拍賣公司咨詢電話：#（張先生）
(略) (略) 場 (略) 監(jiān)督電話：0571―#
本人已詳細閱讀本次拍賣會的《競買須知》及相關(guān)文件，并對以上條款予以認同，同意接受標的現(xiàn)狀，競拍所產(chǎn)生的風險自負。
競買人簽名：
(略) 房屋租賃權(quán)拍賣標的清單
| 標的序號 | 標的名稱 | 租期 | 產(chǎn)權(quán)狀況 | 起拍價、競買保證金 及履約保證金 | 招租要求 | 參考起租日及 租金支付方式 | 遞增幅度 | 備注 |
| 1 | 安潭街75、77號一層房屋建筑面積約109.99平方米五年租賃權(quán) | 五年 | 委托人承諾有出租權(quán) | 起拍價9.#元/首年 競買保證金#元 履約保證金為首年成交價的25% | (略) 場監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件、消防審批及相關(guān)管理部門的要求，且不得從事有油煙的餐飲、危化品儲存銷售、涉及資產(chǎn)管理類金融及其他擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動 | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 租金半年一付，標的先付后用 | 詳見標的相關(guān)說明 | 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 2、新承租戶享有一個月的免租金裝修期 |
| 標的相關(guān)說明：租金遞增幅度為1―3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%，4―5年年租金相同 |
| 2 | 西楊直街123號一層房屋建筑面積約65平方米五年租賃權(quán) | 五年 | 委托人承諾有出租權(quán) | 起拍價5.#元/首年 競買保證金#元 履約保證金為首年成交價的25% | (略) 場監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件、消防審批及相關(guān)管理部門的要求，且不得從事有油煙的餐飲、危化品儲存銷售、涉及資產(chǎn)管理類金融及其他擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動 | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 租金半年一付，標的先付后用 | 詳見標的相關(guān)說明 | 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 2、新承租戶享有一個月的免租金裝修期 |
| 標的相關(guān)說明：租金遞增幅度為1―3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%，4―5年年租金相同 |
| 3 | 安潭街93號一層房屋建筑面積約46平方米五年租賃權(quán) | 五年 | 委托人承諾有出租權(quán) | 起拍價4.#元/首年 競買保證金#元 履約保證金為首年成交價的25% | (略) 場監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件、消防審批及相關(guān)管理部門的要求，且不得從事有油煙的餐飲、危化品儲存銷售、涉及資產(chǎn)管理類金融及其他擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動 | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 租金半年一付，標的先付后用 | 詳見標的相關(guān)說明 | 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 2、新承租戶享有一個月的免租金裝修期 |
| 標的相關(guān)說明：租金遞增幅度為1―3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%，4―5年年租金相同 |
| 標的序號 | 標的名稱 | 租期 | 產(chǎn)權(quán)狀況 | 起拍價、競買保證金 及履約保證金 | 招租要求 | 參考起租日及 租金支付方式 | 遞增幅度 | 備注 |
| 4 | 西楊直街82、97、99號一層房屋建筑面積約116.14平方米五年租賃權(quán) | 五年 | 委托人承諾有出租權(quán) | 起拍價12.#元/首年 競買保證金#元 履約保證金為首年成交價的25% | (略) 場監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件、消防審批及相關(guān)管理部門的要求，且不得從事有油煙的餐飲、?；穬Υ驿N售、涉及資產(chǎn)管理類金融及其他擾民、有污染及違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動 | 自2025年8月1日至2030年7月31日止 租金半年一付，標的先付后用 | 詳見標的相關(guān)說明 | 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀為在租 2、原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán) 3、新承租戶享有一個月的免租金裝修期 |
| 標的相關(guān)說明：租金遞增幅度為1―3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%，4―5年年租金相同 |
| 5 | 橋弄街150、152、154號一層房屋建筑面積約201.75平方米五年租賃權(quán) | 五年 | 委托人承諾有出租權(quán) | 起拍價18.#元/首年 競買保證金#元 履約保證金為首年成交價的2個月租金 | (略) 場監(jiān)督管理部門領(lǐng)證條件，且不得從事餐飲、棋牌房、蔬菜、?；⒁兹家妆?、有污染和擾民等違法、違規(guī)經(jīng)營的行業(yè) | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 租金半年一付，標的先付后用 | 詳見標的相關(guān)說明 | 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀未騰空 2、新承租戶享有一個月的免租金裝修期 |
| 標的相關(guān)說明：租金遞增幅度為1―3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年年租金在第4年年租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
| 6 | 假山新村7幢3單元101室住宅建筑面積約60.7平方米五年租賃權(quán) | 五年 | 委托人承諾有出租權(quán) | 起拍價2.#元/首年 競買保證金0.#元 履約保證金為首年成交價的2個月租金 | 僅限住宅，且不得群租、不得擾民 | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 租金半年一付，標的先付后用 | 詳見標的相關(guān)說明 | 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀未騰空 2、新承租戶享有一個月的免租金裝修期 |
| 標的相關(guān)說明：租金遞增幅度為1―3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年年租金在第4年年租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
| 7 | 賈家弄2-1-102住宅建筑面積約37.53平方米五年租賃權(quán) | 五年 | 委托人承諾有出租權(quán) | 起拍價2.#元/首年 競買保證金0.#元 履約保證金為首年成交價的20% | 僅限住宅，且不得群租 | 自2025年7月1日至2030年6月30日止 租金半年一付，標的先付后用 | 詳見標的相關(guān)說明 | 1、房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置 2、新承租戶享有一個月的免租金裝修期 |
| 標的相關(guān)說明：租金遞增幅度為1―3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年年租金在第4年年租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
房屋租賃合同框架（樣本）
合同編號：
出租人： （以下簡稱#方）
承租人： （以下簡稱#方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《 (略) 行政機關(guān)合同管理辦法》、《 (略) (略) 行政機關(guān)合同管理實施辦法（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件之規(guī)定，##雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商,就#方承租#方有權(quán)出租的房屋事宜，訂立本合同，并共同遵守。
一、租賃標的
1.1 租賃房屋位于： ，雙方確認的建筑面積為： 平方米，房屋所有權(quán)證號： 。
裝修狀況： 。
其他情況： 。
1.2 #方系該租賃房屋的權(quán)利人（或受權(quán)利人委托的出租人），依法有權(quán)將該房屋出租給#方。
1.3 #方對#方所要出租的該房屋及有關(guān)設(shè)施已做了充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃房屋的用途
2.1 #方承租上述房屋僅作為 用途使用，業(yè)態(tài)為： 。
2.2 #方將租賃標的物用于本合同約定用途及業(yè)態(tài)以外的其他用途的，須經(jīng)#方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標的物用途的報批手續(xù)，#方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由#方承擔。
2.3 #方在租賃標的物內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），#方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由#方承擔。#方應按照該等執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。
2.4 #方必須以正當手法從事經(jīng)營活動，不得進行違反法律、法規(guī)及規(guī)定的行為；不得做出對#方聲譽有不良影響的行為。
三、租賃期限
3.1 房屋租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2 #方給予#方 天免租金裝修期, 免租金裝修期自 年 月 日起至 年 月 日止。免租裝修期內(nèi)，#方無需支付租金，但仍需承擔經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他費用（如水、電、燃氣、電話費等）。若#方于免租裝修期屆滿后未能完成裝修，#方可繼續(xù)裝修，但須向#方支付租金及其他實際發(fā)生的費用。
四、房屋租金、保證金、其他費用及支付方式
4.1房屋租金
4.1.1
……
4.1.2房屋租金每（年/半年/季度）支付一次，先付后用，第一期租金（大寫）
元（￥ ）于本合同簽訂后三日內(nèi)支付，此后每期租金#方需提前15日支付；房屋租金的遞增幅度為 ；具體詳見附件《房屋租金支付清單》。
4.2 保證金
4.2.1 租賃保證金為人民幣 元，于本合同簽訂之日由#方一次性向#方繳納。該保證金不是#方預付的租金和其他費用，僅是#方履行本合同約定的義務的擔保。
4.2.2 租賃期間，如果#方有違約行為，#方有權(quán)直接抵扣#方向其交納的租賃保證金（不影響#方對#方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補救辦法），以補償#方因#方該等行為而造成的損失或者損害，但#方應在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面告之#方；#方應在接到前款抵扣通知的10個工作日內(nèi)把被#方扣除部分的租賃保證金重新補足并存放于#方，#方損失超過租賃保證金的，仍有權(quán)追索。
4.2.3#方須在本合同結(jié)束（不論基于什么原因）把租賃標的物交還給#方，且雙方就租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務清理完畢并辦理書面交接手續(xù)后10個工作日內(nèi)，#方向#方退還剩余租賃保證金（不計利息）。
4.3 其他費用
#方須自行負擔與租賃標的物使用有關(guān)的水費、電費、電話費、電視收視費、 (略) 費、供暖費、 燃氣費、物業(yè)管理費及除#方承擔的相關(guān)稅款外的其它費用，并按時繳納。管道天燃氣的使用， (略) (略) 承接安裝，所發(fā)生的費用由#方自行承擔。
4.4 付款方式
#方依據(jù)本合同應支付的保證金和租金可以按銀行轉(zhuǎn)帳方式存入#方指定的帳戶（但應向#方提交相關(guān)轉(zhuǎn)帳憑證復印件，以便#方核實），或?qū)⒅彼椭?方法定地址或#方書面通知的其他地址，#方核實收妥#方交納款項后，應向#方出具相應發(fā)票或收款憑證。#方指定銀行賬戶如下：
收款人名稱： 開戶銀行： 銀行賬號：
五、房屋交付
5.1 #方應于#方付清本合同約定的首期租金和保證金后，于 年 月 日前將本合同約定的租賃房屋交付給#方使用。
5.2 ##雙方交付、接收租賃房屋時，應當簽署一份交接書（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》），交接書應當載明交接日期及租賃房屋之狀況；交接書一旦簽署，或#方已實際取得租賃房屋使用權(quán)，則##雙方的交付、接收義務立即完成。
六、 房屋使用要求和維修責任
6.1 #方所租賃的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，其日常的維修保養(yǎng)由#方負責，費用由#方承擔。
6.2 #方若需增加設(shè)備及擴大電量等，應征得#方書面同意，費用由#方承擔。凡經(jīng)#方更換或增加的各項設(shè)施和設(shè)備，其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由#方負責并承擔費用，若#方委 (略) 進行維修和保養(yǎng)，費用由#方承擔。
6.3 租賃期間，因#方（包括#方的雇員或顧客）使用不當或人為造成的，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，均由#方負責維修，并承擔維修費用。
6.4 在本合同期限內(nèi)，#方根據(jù)業(yè)務需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的原則下，可以對該房屋進行裝修、改動。但裝修、改動方案必須先經(jīng)#方書面認可，且裝修、改造、修改及其它改進應報當?shù)卣嘘P(guān)部門審批同意方可實施，相關(guān)費用由#方承擔。
6.5 #方因維修、檢查之需，有權(quán)暫時停止使用該物業(yè)或房屋中的任何設(shè)施，但應事先通知#方（遇緊急情況除外），#方應予以配合。
6.6 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，#方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任、費用，服從#方監(jiān)督檢查。#方需與#方簽訂綜合治理及消防責任書，按照消防要求配備必須的消防器材。
七、 標識與廣告
7.1 #方如需申請制作與其經(jīng)營業(yè)務相關(guān)的標識或廣告，應事先將制作方案書面提交#方審核，征得#方簽章同意后，按規(guī)定向政府有關(guān)部門報批，經(jīng)政府部門批準后方可進行實施。#方未經(jīng)#方或政府有關(guān)部門審批同意，不得擅自在該房屋的任何部位設(shè)立文字、圖案等標識或廣告等宣傳物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，#方必須及時拆除，否則后果自負。
7.2 如因#方設(shè)置的廣告、標識等物件致使任何第三方人身損害、財產(chǎn)損失的，則由此所產(chǎn)生的一切法律后果及經(jīng)濟賠償全部由#方承擔。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租
8.1 租賃期內(nèi)，未經(jīng)#方書面同意，#方不得擅自對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)#方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。
8.2 租賃期限屆滿后，#方有權(quán)無條件收回租賃房屋，#方應將租賃房屋如期交還給#方。如#方對租賃房屋不進行公開招租的，#方若需要繼續(xù)承租該房屋，則應于租賃期屆滿日前不少于3個月，向#方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)#方同意后，雙方應重新簽訂書面租賃合同，續(xù)租期內(nèi)的租金等費用由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，#方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
如#方對租賃房屋進行公開招租的，根據(jù)最高價中標原則確定承租人。#方若需要繼續(xù)承租該房屋的應當參加投標，如#方愿意按照投標最高價繼續(xù)承租的，則可優(yōu)先考慮由#方承租；如#方未確定由#方承租的，則#方仍應將租賃房屋交還#方。
8.3 如#方未在上述期限向#方書面提出續(xù)租要求或未在規(guī)定期限內(nèi)參加投標，視為#方放棄續(xù)租，本合同在租賃期滿時自動終止。#方有權(quán)攜同租賃標的物未來的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前的所有合理時間內(nèi)，預先通知#方后勘察租賃標的物，#方不得阻撓，但#方的該等行為不得干擾#方的正常經(jīng)營活動。
8.4 在租賃期內(nèi)，#方如需全部或部分出售租賃標的物，應通知#方，#方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、租賃標的物的交還
9.1 交還日期及適用范圍
9.1.1 #方應當于本合同約定的租期結(jié)束之日前交還租賃標的物。
9.1.2 除租賃期限屆滿，正常終止合同外，如果#方或#方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則#方應當在合同提前解除或終止之日起10日內(nèi)交還租賃標的物。
9.1.3 #方如以租賃房屋為住所辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，必須在交還租賃標的物前遷走營業(yè)執(zhí)照并付清工商管理費等費用，否則應按本合同第9.3.2條的約定向#方支付占用費。
9.2 交還狀況及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備的歸屬
9.2.1 合同結(jié)束（不論基于何種原因，包括但不限于提前解除、終止或租賃期限屆滿），#方有權(quán)要求#方按下述方式交還租賃標的物：#方自費將租賃標的物內(nèi)的由其出資添置的可移動設(shè)備、用具等物品搬離租賃標的物，租賃標的物交還時的狀況應當與#方在最后一段正常營業(yè)時間時的狀況一致；對于不可移動的裝修裝潢以及其他設(shè)施設(shè)備，無償歸#方所有，雙方均無須補償。
9.2.2 如果租賃標的物交還時主體結(jié)構(gòu)有變動的，#方有權(quán)要求#方采取一切措施或自行采取措施予以恢復，由此產(chǎn)生的一切費用和開支由#方負擔。
9.3 逾期交還的后果
9.3.1 如果#方逾期超過 30日仍未按照本合同規(guī)定交還租賃標的物，則#方遺留租賃標的物內(nèi)的所有物品和設(shè)施作 (略) 理，#方有權(quán)將租賃標的物內(nèi)的一切動產(chǎn)搬離租賃標的物，并將租賃標的物內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備、設(shè)施拆除 (略) 理，#方無須給予#方任何補償。
9.3.2 #方逾期交還租賃標的物，除應該依照合同最后一個月的標準交付逾期期間的租金等各項費用外，每天還應按照合同最后一個月日基本租金的2倍向#方支付占用費，直至#方交還租賃標的物或#方收回租賃標的物為止，如因此而給#方造成其他經(jīng)濟損失的，#方還應負責賠償。
9.3.3 #方逾期交還租賃標的物的，#方有權(quán)對租賃標的物采取停電、停水、封門等措施，由此產(chǎn)生的一切損失和不利后果均由#方承擔。
十、合同的變更、解除、終止
10.1 租賃期限內(nèi)，如需變更本合同之條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，最終以書面方式簽訂補充、修改協(xié)議。
10.2#方有下列情形之一，#方有權(quán)解除本合同，無條件收回房屋，沒收#方保證金并追究#方違約責任。同時，#方有權(quán)對租賃房屋采取停電、停水、封門等措施，由此產(chǎn)生的一切損失和不利后果均由#方承擔：
10.2.1 #方未按時足額支付租金或其他費用，逾期時間超過30日的；
10.2.2 未經(jīng)#方書面同意及有關(guān)部門批準，#方擅自改變房屋用途及業(yè)態(tài)的；
10.2.3 未經(jīng)#方書面同意及有關(guān)部門批準，#方擅自更改或拆除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)或其任何部分或任何附屬設(shè)施；或嚴重損壞租賃場所內(nèi)的附屬設(shè)施、 (略) 域或公共設(shè)施，致使不能正常使用的；
10.2.4 未經(jīng)#方書面同意，#方擅自將租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租的（未經(jīng)#方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）；
10.2.5 #方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動的；
10.2.6 #方有其他違約行為，或者#方喪失履約能力的。
10.3 #方有下列情形之一，#方有權(quán)解除本合同并追究#方違約責任：
10.3.1 #方未按時將租賃房屋交于#方，經(jīng)#方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的；
10.3.2 #方有其他違約行為，使#方無法繼續(xù)使用租賃房屋的。
10.4有下列情形之一的，本合同自行終止，#方需立即將房屋騰退歸還給#方，并按實際租賃使用的期間向#方支付房屋租金，結(jié)清其他費用。##雙方互不承擔違約責任，互不賠償對方損失：
10.4.1 因不可抗力，致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的；
10.4.2租 (略) 建設(shè)等需要被依法列入征收范圍的；
10.4.3非##雙方因素致使合同終止的其他情形。
10.5 本合同期限屆滿，雙方對是否續(xù)租未達成一致意見的，本合同即自行終止。
十一、違約責任
11.1 雙方任何違反、不遵守本合同，或未履行或未完全履行其于本合同項下的責任和義務都將構(gòu)成違約。違約方應當承擔對方主張權(quán)利而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費、訴訟財產(chǎn)保全擔保費等）。
11.2 因#方原因造成租賃房屋逾期交于#方的，由#方按#方已付租金金額千分之一/天的標準向#方支付違約金。
#方逾期支付房屋租金的，由#方按當年租金總額千分之一/天的標準向#方支付違約金，直至付清為止。
11.3 租賃期間，#方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使租賃房屋損壞或造成#方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由#方負責賠償。
11.4 租賃期間，非出現(xiàn)本合同約定的情況，#方擅自解除本合同，提前收回租賃房屋的，#方應按本合同未履行部分的2個月租金（即下一期應付租金）向#方支付違約金，若違約金不足以抵付#方損失的，#方還應根據(jù)#方實際經(jīng)濟損失補足差額。
11.5 租賃期間，非出現(xiàn)本合同約定的情況，#方擅自解除本合同，提前退租的，#方應按本合同未履行部分的2個月租金（即下一期應付租金）向#方支付違約金，若違約金不足以抵付#方損失的，#方還應根據(jù)#方實際經(jīng)濟損失補足差額。
11.6 #方未征得#方書面同意或者超出#方書面同意的范圍和要求，裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施，或者擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，#方可以要求#方恢復房屋原狀。若因上述原因造成#方遭受損失的，#方應賠償#方由此產(chǎn)生的一切損失。
11.7 未經(jīng)#方書面同意，#方擅自改變房屋用途和經(jīng)營內(nèi)容，或#方擅自將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租給他人的，#方有權(quán)沒收#方已繳納的保證金，并承擔#方因此所遭受的一切損失。
11.8 租賃期間，#方發(fā)生任何違法違規(guī)行為，其法律、經(jīng)濟責任均由#方負責承擔，##雙方僅是租賃關(guān)系，#方不承擔#方任何形式的債權(quán)債務及責任。
十二、不可抗力
12.1 本合同所述之不可抗力是指雙方當事人在訂立本合同時不可預見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。包括地震、洪水、風災、暴雨、火災、戰(zhàn)爭、嚴重的動亂等自然災害與社會事件，以及國家及當?shù)胤?、法?guī)、政策之調(diào)整。
12.2 遇有不可抗力的一方應立即以書面方式通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力之詳情及合同無法履行之理由的證明文件。該證明文件應由不可抗力發(fā)生地的權(quán)威機構(gòu)出具。
12.3 因不可抗力而致使本合同的一方或雙方不能履行、部分不能履行或需延期履行本合同義務的，遭受不可抗力的一方或雙方在履行了12.2條款義務的情況下可免除責任。
十三、通知與送達
13.1 任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當事人發(fā)出的任何文件、通知及其它通訊往來，必須采取書面形式，并送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。
#方： #方：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
13.2 任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第三個工作日將被視為已送達， (略) 出具的掛號投送收據(jù)，將作為有效證明；如以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達，對方傳真機收到的傳真報告將作為有效證明；如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達，收條將作為有效證明。
13.3 #方在#方租賃標的物門口或其他醒目位置張貼的與本合同有關(guān)的通知或文件，即視為已合理送達#方。
十四、法律適用
14.1 雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向租賃標的物所 (略) 起訴。
14.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的法律及受其管轄。
十五、其他
15.1 本合同未盡事項，由#、#雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照國家及租賃標的物當?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件和政策執(zhí)行。
15.2 本合同自##雙方簽署后生效，合同一式四份，#、#雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
15.3 雙方需要約定的其他內(nèi)容：
1、本合同中的條款若與招租時《拍賣會資料》的相關(guān)約定不一致的，以《拍賣會資料》的約定為準。
合同簽署：
# 方： （蓋章）
授權(quán)代表： （簽字）
簽訂日期： 年 月 日
# 方： （蓋章）
授權(quán)代表： （簽字）
簽訂日期： 年 月 日
拍賣傭金收取標準
| 序號 | 交易成交價 | 費率(%) |
| 1 | 200萬元（含）以下部分 | 2% |
| 2 | 200萬元―#元（含）部分 | 1% |
| 3 | 500萬元以上部分 | 0.8% |
| 備注： 1、拍賣傭金由買受人承擔。 2、拍賣傭金按照差額定率累進計費方式計算收取。#元（含）以下部分按照交易計費成交額（計費成交額為三年租金總和，租期超過三年的按三年計，租期少于三年的按實際租期計）的2%收?。?元―#元（含）部分按照交易計費成交額（計費成交額為三年租金總和，租期超過三年的按三年計，租期少于三年的按實際租期計）的1%收??；#元以上部分按照交易計費成交額（計費成交額為三年租金總和，租期超過三年的按三年計，租期少于三年的按實際租期計）的0.8%收取。 3、拍賣傭金交款賬號： 賬號：#42 戶名： (略) 開戶行：農(nóng)業(yè) (略) 支行營業(yè)中心 |
拍賣會現(xiàn)場秩序管理辦法
一、競買人及其隨行人員須 (略) 提供的“拍賣會入場券”入場，原則上競買人可領(lǐng)取不超過2張“拍賣會入場券”。
如遇疫情防控的，具體防控措施以拍賣時政府規(guī)定為準，競買人須符合要求。
二、有資格進入拍賣會現(xiàn)場的人員：
（一）領(lǐng)有“拍賣會入場券”的有效競買人及其隨行人員；
（二） (略) 工作人員；
（三）交易中心領(lǐng)導及工作人員；
（四）委托人領(lǐng)導及工作人員；
（五）委托人準許入場的其他人員。
三、拍賣會現(xiàn)場競買人或其他人員如有以下行為的，拍賣師宣布中止拍賣，由拍賣公司工作人員、安保人員進行勸阻，待中止拍賣的事由消失后，恢復拍賣：
（一）在會場內(nèi)隨意走動、大聲喧嘩的；
（二）其他妨礙拍賣師正常操作、影響拍賣會正常秩序的行為。
四、拍賣會現(xiàn)場競買人或其他人員如有以下行為的，拍賣師宣布中止拍賣，可以取消其競買資格，責令其立即離開會場，待中止拍賣的事由消失后，恢復拍賣：
（一）違反本辦法第三條的規(guī)定經(jīng)勸阻后無效的；
（二）惡意串通、操縱、壟斷的；
（三）威脅、阻撓其他競買人競價的；
（四）其他嚴重妨礙拍賣師正常操作、影響拍賣會正常秩序的行為。
五、現(xiàn)經(jīng)營戶威脅、阻撓其他競買人競價的， (略) 理：
（一）可以取消其競買資格，責令其立即離開會場；
（二）導致無法開展公平競價并損害他人利益的，拍賣中止，拍賣標的收回，待原《房屋租賃合同》到期、標的騰退完畢后，再次進行拍賣；
（三）承擔拍賣標的收回的經(jīng)濟損失及法律責任。
授權(quán)委托書（單位樣本）
委托單位：
法定代表人： 職務: 聯(lián)系電話:
受委托人： 性別：
工作單位： 職務:
住 址：
身份證號碼:
移動電話：
致 (略) ：
現(xiàn)委托 為我單位參 (略) 房屋租賃權(quán)拍賣會的委托代理人，以我單位的名義參加 (略) 于2025年6月3 (略) (略) 345號宜必思酒店九樓 (略) 拍賣廳舉行 (略) 房屋租賃權(quán)拍賣會的公開拍賣事務。受委托人在本次拍賣活動中代表本單位簽署的一切文件及競價行為（包括但不限于辦理競買申請手續(xù)、閱簽拍賣文件、領(lǐng)取競買號牌、競價、簽署《拍賣成交確認書》及拍賣筆錄等），我單位均予承認并承擔法律責任。
法定代表人（簽字）：
(公章)
2025年6月 日
授權(quán)委托書（個人樣本）
委托人：
住址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話:
受委托人： 性別：
住 址：
身份證號碼:
移動電話：
致 (略) ：
現(xiàn)委托 為本人參 (略) 房屋租賃權(quán)拍賣會的委托代理人，以本人的名義參加 (略) 于2025年6月3 (略) (略) 345號宜必思酒店九樓 (略) 拍賣廳舉行 (略) 房屋租賃權(quán)拍賣會的公開拍賣事務。受委托人在本次拍賣活動中代表本人簽署的一切文件及競價行為（包括但不限于辦理競買申請手續(xù)、閱簽拍賣文件、領(lǐng)取競買號牌、競價、簽署《拍賣成交確認書》及拍賣筆錄等），本人均予承認并承擔法律責任。
委托人（簽章）：
受委托人（簽章）：
2025年6月 日
拍賣成交確認書（樣本）
買受人在拍賣人舉行的拍賣會上通過公開競價，成交買受下列標的，依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂成交確認書如下：
買受人： 成交牌號：
成交標的：
成交價格：RMB ￥
傭金： % RMB ￥
★約定事項★
①成交標的的具體界定，標的品質(zhì)、瑕疵狀況，買受人付款結(jié)算的約定以及按約付款后標的交付與權(quán)屬、風險轉(zhuǎn)移等事項，均以本場拍賣會資料的表述與約定為準。
②買受人未能按照約定支付款項、接收提取標的，或有其他違約、侵權(quán)行為發(fā)生的，須承擔違約或侵權(quán)責任。
③本場拍賣會資料以及買受人在辦理的競買申請登記手續(xù)和其提供的文件、資料均為本《拍賣成交確認書》的有效組成部分，對拍賣交易雙方都具有法律約束力。
④本《拍賣成交確認書》若有未盡事宜，可協(xié)商一致后另行書面補充約定，本《拍賣成交確認書》在履行中若發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商進行解決，或向 (略) 起訴。
備注：
拍賣人： (略) 買 受 人：
成交時間： 年 月 日
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