定 (略) 關(guān)于變賣位于定 (略) 文鑫花園第1層不動產(chǎn)的公告

定 (略) 將于2025年2月2日10時至2025年4月3日10時期間（競價周期與延時除外）在定 (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：定南 (略) 文鑫花園第1層的不動產(chǎn)。1、所有權(quán)人：黃某某；2、所有權(quán)證號為：贛房權(quán)證定南字第#號； 3、登記面積：147.67㎡；4、設(shè)計用途：非住宅；5、所在層：1/6；6、土地情況：國有出讓，至2051年6月1日。依照《 (略) 關(guān)于確 (略) 置參考價若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)評估機構(gòu)評估得出位于定南 (略) 文鑫花園第1層的不動產(chǎn)（贛房權(quán)證定南字第#號）參考價為39.#元，因第一次、第二次拍賣均已流拍，第二次流拍價為22.#元。現(xiàn)已啟動變賣，變賣價為22.#元，保證金數(shù)額為#元，增價幅度為2200元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，本院安排統(tǒng)一看樣請?zhí)崆奥?lián)系承辦法官。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房產(chǎn)的土地使用權(quán)分割手續(xù)與費用、土地出讓金的繳納及過戶風險由買受人自行承擔，變賣成交買受人付清全部變賣價款后，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標的物能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶由辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)管理部門依法依規(guī)決定，本院只出具變賣成交裁定書。過戶所涉及到的有關(guān)稅費等依照法律規(guī)定由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔。變賣標的可能存在的（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費等）所有欠費，由買受人自行承擔，具體費用可自行咨詢相關(guān)管理單位。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、不動產(chǎn)、電力、水務(wù)、物業(yè)等相關(guān)部門了解確認。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無關(guān)。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月2 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：定 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 定南縣支行，賬號：#0563）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0797-#（紀檢組）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0797-#、#（袁法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

定 (略)

2025年1月17日