龍自然資掛﹝2024﹞011號(hào)

　　根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《廣東省土地 (略) 場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第304號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我 (略) 上掛牌方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

　　二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度（見附表）

　　三、時(shí)間安排

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2024年7月12日至2024年8月1日。

　?。ǘ┚W(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：2024年8月2日9時(shí)至2024年8月16日10時(shí)。

　　競買保證金到賬截止時(shí)間為：2024年8月16日9時(shí)。

　　四、競買資格及要求

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）可申請(qǐng)參加競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買，符合競買資格條件的,均可通過電子交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　?。ㄒ唬┙患{足額競買保證金；

　?。ǘ┐嬖谙铝行袨橹坏钠髽I(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

　　1、偽造公文騙取用地行為；

　　2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

　　3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

　　4、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）約定條件開發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

　　5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款。

　　五、競買保證金

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng) (略) 上掛牌出讓競買保證金到賬截止時(shí)間 (略) (略) （以下簡稱“交易中心”）土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://**）獲取競買保證金支付賬號(hào)。

　?。ǘ└傎I保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

　　六、競買申請(qǐng)

　　本宗國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競買申請(qǐng)，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

　　可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　　（一）單獨(dú)申請(qǐng)競買的，競買申請(qǐng)人為非本縣注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個(gè) (略) 場監(jiān)督管理部門 (略) ，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須 (略) ，即新公司的股東必須100%是競買申請(qǐng)企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也 (略) 簽訂《出讓合同》。

　?。ǘ┞?lián)合申請(qǐng)競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請(qǐng)材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競買申請(qǐng)書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請(qǐng)人競得土地后須于2個(gè) (略) 場監(jiān)督管理部門按照申請(qǐng)書申報(bào)的出資人 (略) 。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也 (略) 簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。

　　本宗國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請(qǐng)人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。

　　七、競買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)

　　競買人須詳細(xì)閱 (略) 上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)。

　　八、確定成交候選人

　　國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌，采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

　　九、資格審查

　　成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起3個(gè)工作日內(nèi)將競買申請(qǐng)書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對(duì)競買資格進(jìn)行審查。我局將于2024年8月21日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《 (略) (略) 土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

　　成交候選人資格審查須提交下列材料：

　?。ㄒ唬陡傎I申請(qǐng)書》（加蓋公章）；

　　（二）《競價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

　　（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

　　（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

　　（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

　　（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

　?。ò耍┞?lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買的提供）；

　　十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同

　　競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《出讓合同》。

　　十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

　　簽訂《出讓合同》，競得人交納的競買保證金按成交價(jià)的20%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。

　　未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工 (略) 退還，不計(jì)利息。

　　競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：

　?。ㄒ唬┍ＷC金到賬通知書；

　　（二）競價(jià)結(jié)果通知書；

　?。ㄈ┍ＷC金轉(zhuǎn)賬憑證。

　　十二、成交價(jià)款支付方式及期限

　　土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。

　　競得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

　　十三、違規(guī)責(zé)任

　　成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　?。ㄒ唬┎环细傎I資格條件的；

　　（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

　?。ㄈ┎扇⌒匈V、惡意串通等非法手段競得的；

　?。ㄋ模o正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

　?。ㄎ澹o正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的。

　　十四、其他需要公告的事項(xiàng)

　?。ㄒ唬?(略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)（http://**）。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

　?。ǘ┯幸飧傎I者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

　　（三）競買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為 (略) 上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　?。ㄋ模┑貕K動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

　　1、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗力因素除外）；未按《出讓合同》約定動(dòng)工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。

　　2、競得人在付清地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《成交確認(rèn)書》、《出讓合同》和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

　　（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定

　　1、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須按地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件說明的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　2、*地塊所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為液體乳制造項(xiàng)目；投資強(qiáng)度需不低于人民幣4500元/平方米，自土地交付之日起第五個(gè)自然年全面達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后單位產(chǎn)值不低于人民幣9000元/平方米/年、單位稅收貢獻(xiàn)不低于人民幣450元/平方米/年，競得土地后3個(gè)工作日內(nèi)（簽訂《成交確認(rèn)書》前）與惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)簽訂《地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》，由惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目用地實(shí)施監(jiān)管。

　　3、*號(hào)地塊競得人在簽訂《出讓合同》前，須向縣自然資源局提交《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書》作為《出讓合同》的附件。

　　十五、聯(lián)系方式：

　　出讓方：龍門縣自然資源局

　　聯(lián)系地址：龍門縣龍?zhí)?(略) (略) 段250號(hào)龍門縣自然資源局

　　聯(lián)系人：鐘先生

　　聯(lián)系電話：（0752）*

　　交易機(jī)構(gòu)： (略) (略) 龍門分中心

　　聯(lián)系地址： (略) 龍門 (略) 6號(hào)城投大 (略) (略) 龍門分中心。

　　聯(lián)系人：陳先生、謝小姐

　　聯(lián)系電話：（0752）*

　　注：本公告同 (略) 站及報(bào)刊發(fā)布

　　 (略) 場網(wǎng)

　　廣 (略)

　　廣東省自然資源廳

　　龍門縣 (略) :（龍門縣自然資源局、 (略) (略) 龍門分中心）

　　惠州日?qǐng)?bào)

　　數(shù)字證書辦理地址： (略) 惠城 (略) (略) 民服務(wù)中心 (略) (略) 一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：0752-*

龍門縣自然資源局

2024年7月12日

　　附表：

　　網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)