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關(guān)于江城縣三江大道54號(hào)三江大廈二期2幢1單元402號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)公告（第一次拍賣(mài)）

(略) (略) 將于2023年3月26日10時(shí)至2023年3月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：（2022）云08執(zhí)616號(hào)

一、拍賣(mài)標(biāo)的：江城縣三江大道54號(hào)三江大廈二期2幢1單元402號(hào)房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2017）江城縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，因標(biāo)的物屬于在建工程，未辦理竣工驗(yàn)收，該《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》僅登記項(xiàng)目總土地使用權(quán)信息，土地暫未分割，建筑面積：104.4㎡】。上述實(shí)際面積以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。

1. 重要說(shuō)明：

   1、房屋圖片僅供參考，房屋現(xiàn)狀及戶型以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   2、該項(xiàng)目于2019年3月開(kāi)工，至評(píng)估基準(zhǔn)日，為在建工程，主要未完工項(xiàng)目為電力設(shè)施，電梯設(shè)施，部分綠化工程未完工，消防設(shè)施未驗(yàn)收，太陽(yáng)能供熱、小區(qū)健身器材未配套完畢，未竣工結(jié)算。

   3、拍賣(mài)成交后標(biāo)的物移交需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人作好時(shí)間安排。標(biāo)的物的相關(guān)面積及土地使用年限等房地產(chǎn)信息，具體以辦理過(guò)戶時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心記載確定為準(zhǔn)。

   起拍價(jià)：*.00元，保證金：35000.00元，增價(jià)幅度：3000.00元。

   拍賣(mài)提醒：司法網(wǎng) (略) 在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢電話： 400-*。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0879-*。

   二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，咨詢、預(yù)約電話：400-*。或登*訪問(wèn)http://**“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

   (略) (略) 、 (略) 普洱思茅農(nóng)村 (略) 、中國(guó)郵政 (略) (略) 分行開(kāi)展“法拍貸”工作，有意向貸款者請(qǐng)盡早與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

   (略) 普洱思茅農(nóng)村 (略) ：0879-*

   中國(guó)郵政 (略) (略) 分行：0879-*

   三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

   四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

   五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買(mǎi)賣(mài)雙方依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。標(biāo)的物如有存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，不從拍賣(mài)款扣除，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢欠費(fèi)情況,辦理相應(yīng)手續(xù)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

   七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

   八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) (略) 申請(qǐng)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

   十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   十一、拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）請(qǐng)?jiān)?023年4月6日前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

   繳納方式：

   1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 普洱茶城支行，賬號(hào)：*6668）。打款請(qǐng)備注“江城房產(chǎn)”。

   2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

   競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

   法院監(jiān)督電話：0879-*

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-*（來(lái)拍法服）

   聯(lián)系地址： (略) (略) （ (略) 思茅區(qū)茶苑路6號(hào)）。

   詳細(xì)信息可在“ (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**”、“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

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   二〇二三年二月二十二日