競價公告

樂農村產權告字【2025】0113號

(略) 虹橋鎮(zhèn)南陽村股份經濟合作 (略) (略) 將于2025年6月11日10:00至2025年6月12日10:00止（延時除外）在 (略) 上(網址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?user_id=*；戶名： (略) (略) ）對下述標的進行公開競價，現公告如下：

一、標的基本情況：

注：1、標的物坐落于虹橋鎮(zhèn)南陽村，無不動產權證，持有：地字第*號建設用地規(guī)劃許可證，編號*101建筑工程施工許可證。本次租賃已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物狀況及價格的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權利。

2、委托人在標的竣工驗收合格之后一個月內將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關問題由委托人自行承擔， (略) (略) 無涉。

3、以上標的以現場實物為準。其外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應交的所有稅費由競得人承擔。

5、委托人在競得人租賃期內，對廠房頂層樓面享有使用權。競得人不得干涉委托人對頂層樓面的租賃事宜。

6、廠房整體驗收合格之后，競得人需要使用 (略) 域的，委托人配合競得人對綠化植物進行清理。清理完畢之后的平整作業(yè)由競得人負責并自行承擔相關費用。廠房已配備400KVA變壓器一臺，若需要增加變壓器或擴容，競得人須自費辦理安裝，委托人配合提供辦理所需資料。

7、免租金裝修期為2個月，自標的物移交之日開始計算。租賃期限從免租金裝修期結束之日起開始計算。

二、競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。

若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生的一切損失（包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產生的成交款差額等）和相應的法律責任。

租賃用途限制：不得經營重污染、重噪音、危險品等相關行業(yè)。須符合所 (略) 的入園標準。

三、競價方式：

競價方式：以增價 (略) 絡競價，有一人報名出價并滿足成交條件方可成交，不設保留價。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、租金支付方式：

標的十年總成交租金分十期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內以轉賬的方 (略) (略) 投標保證金專戶，從第二期起，每期租金應于上一年租期到期前60日支付給委托人。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價前一日16:30止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。

六、報名及保證金有關事宜：

1、報名時間：公告之日起至對應標的競價結束前。

2、競買人需在 (略) (略) 或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等， (略) (略) 辦理委托手續(xù)，經確認后 (略) 絡競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理相關手續(xù)。

3、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

4、競價成交的，競得人凍結的 (略) 軟件服務費后將自動轉為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

5、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上銀行提前充值。

七、價款結算及標的物交割：

1、競得人須在競價成交后1個工作日內，憑相關身份 (略) (略) 簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。

競得人須在競價成交后3個工作日內將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項以轉賬的 (略) (略) 繳清(開戶名稱： (略) (略) 投標保證金專戶；開戶銀行：中 (略) 支行營業(yè)部；賬號：*), (略) (略) 收取的競價服務 (略) (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) ；開戶銀行：中國銀行溫州經 (略) 支行營業(yè)部；賬號：3675 7397 6042），并于成交后3 (略) (略) 軟件服務費。履約保證金于租賃期結束后扣除競得人所欠稅、費后由委托人無息退還。

(略) 根據競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。

2、競得人在競價成交后5個工作日內， (略) (略) 出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等，簽署標的物交割單， (略) (略) 相關規(guī)定進行價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。委托人在標的竣工驗收合格之后一個月內自行與競得人進行實物交割。

3、交易結果公布：交易結束后10個工作日內， (略) (略) 網站（http://**）公布此次交易結果。

八、特別提醒：

1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔并自行結算。

2、標的物以實物現狀為準， (略) (略) 不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3、競得人須自行承擔標的物租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任，營業(yè)執(zhí)照等相關經營手續(xù)需自行辦理。若標的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔由此產生的審批、經營風險，并自行接受行政主 (略) 理，委 (略) (略) 不承擔相關責任及賠償責任。

4、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質、用途等相關問題導致競得人無法辦理經營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔風險，不影響競價成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。

5、租賃期限內，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標的物進行轉租，轉租的管理工作由競得人負責，包括自行向轉租戶收取租金等，并自行承擔轉租行為的后果。

6、租賃期限內，若標的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。

7、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。

8、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。

9、競買人在競價結束前應未被“信用中國（http://**）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應的法律責任。

本公告其他未盡事宜， (略) (略) 咨詢。

咨詢電話：0577-*，*；聯系人:王先生

聯系地址： (略) (略) 888號西 (略) 4樓B11室

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：0577-*

(略) 虹橋鎮(zhèn)南陽村股份經濟合作社

(略) (略)

2025年5月30日