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(略) 市自然 (略)
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓須知
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《 (略) 省國有建設(shè)用地 (略) 上交易規(guī)則(試行)》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn), (略) 市自然 (略) 決定公開掛牌出讓柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊、柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊、柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。
* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ,具體組織實(shí)施由 (略) 市自然 (略) 委托 (略) 市柯橋區(qū)公 (略) 承辦,由 (略) (略) 全過程公證。
* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。
* 、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
序號 | 地塊 名稱 | 土地坐落 | 土地用途 | 產(chǎn)業(yè)方向 | 用地面積(㎡) | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 建設(shè)工期 | 起始價(jià)(萬元) | 競買保證金(萬元) | ||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||||
1 | 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊 | 濱海工業(yè)區(qū)海涂 * * 丘,東至其他項(xiàng)目,南至北 * 路,西至濱海大道,北至支 * 路 | 工業(yè)用地 | 紡織業(yè) | *** | 2.0 -3.0 | * % - * % | ≤ * % | 工業(yè) * 年 | * 個月 | * | * |
2 | 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊 | 濱海工業(yè)區(qū)海涂 * * 丘,東至東 * 路,南至北 * 路,西至其他項(xiàng)目,北至其他項(xiàng)目 | 工業(yè)用地 | 紡織業(yè) | * 5 | 2.0 -3.0 | * % - * % | ≤ * % | 工業(yè) * 年 | * 個月 | * | * |
3 | 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊 | 濱海工業(yè)區(qū)海涂 * * 丘,東至其他項(xiàng)目,南至新益印染,西至東 * 路,北至其他項(xiàng)目 | 工業(yè)用地 | 紡織業(yè) | * 7 | 2.0 -3.0 | * % - * % | ≤ * % | 工業(yè) * 年 | * 個月 | * | * |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。成交 (略) 市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
◆柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊: 地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓,固定資產(chǎn)投資≥ * 0萬元,投資強(qiáng)度≥ * 萬元/畝,畝均稅收≥ * .5萬元/畝,土地產(chǎn)出≥ * 萬元/畝,單位能耗增加值≥1.1萬元/噸標(biāo)煤,單位排放增加值≥ * 萬元/噸。
◆柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊:地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓,固定資產(chǎn)投資≥ * 0萬元,投資強(qiáng)度≥ * 萬元/畝,畝均稅收≥ * .5萬元/畝,土地產(chǎn)出≥ * 萬元/畝,單位能耗增加值≥1.1萬元/噸標(biāo)煤,單位排放增加值≥ * 萬元/噸。
◆柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊:地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓,固定資產(chǎn)投資≥ * 萬元,投資強(qiáng)度≥ * 萬元/畝,畝均稅收≥ * .5萬元/畝,土地產(chǎn)出≥ * 萬元/畝,單位能耗增加值≥1.1萬元/噸標(biāo)煤,單位排放增加值≥ * 萬元/噸。
◆地塊競得者須與 (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) 簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案(試行)的通知》(紹柯政辦發(fā)[ * ] * 號)、《關(guān)于柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案(試行)的補(bǔ)充意見》(紹柯政辦發(fā)[ * ] * 號) (略) ,以 (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) 為主體,組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收, (略) 、 (略) 、區(qū) (略) 、區(qū)自然資 (略) 、 (略) (略) 門共同參與,并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。
◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[ * ] * 號” (略) ,受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估要求,落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》(紹柯建[ * 號) (略) 。
投資 (略) 在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。
◆土地開發(fā)程度:上述地塊基礎(chǔ)設(shè)施均已達(dá)到“ * 通”(通路、通電、通水)的基本使用條件。經(jīng) (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) 確認(rèn),地塊內(nèi)無地上、地下管線。
競買申請人應(yīng)當(dāng)對掛牌 (略) 實(shí)地踏勘,對土地現(xiàn)狀有異議的,應(yīng)當(dāng)在競買前提出,競買申請人申請競買即視為無異議。競得人承諾不得以此作為理由,提出解除合同的要求。
聯(lián)系單位: (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略)
聯(lián)系人:單先生 聯(lián)系電話: ***
◆交地時間:競得者在規(guī)定時間內(nèi)繳清土地出讓金后 * 個工作日內(nèi)交地,由 (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) 會同 (略) 市自然 (略) (略) 共同將宗地交付給競得者,并簽訂《交地確認(rèn)書》。
◆動工及竣工時間:開竣工時間為交地之日起6個月內(nèi)開工建設(shè),建設(shè)工期為 * 個月。
根據(jù)紹柯政辦發(fā)[ * ] * 號文件明確開工、竣工標(biāo)準(zhǔn)。開工標(biāo)準(zhǔn):依法取得施工許可證后,需挖深基坑的項(xiàng)目,基坑開挖完畢;使用樁基的項(xiàng)目, (略) 有基礎(chǔ)樁;其他項(xiàng)目,地基施工完成 * 分之 * ??⒐?biāo)準(zhǔn):完成主體和配套建筑、構(gòu)筑物及設(shè)施的建設(shè)安裝, (略) 門頒發(fā)的《規(guī)劃確定書》 (略) 建筑單體驗(yàn)收合格證明??⒐と掌谡J(rèn)定以核發(fā)的《規(guī)劃確定書》 (略) 建筑單體驗(yàn)收合格證明之日向前順推 * 日。
* 、競買資格及要求
競買人須 (略) 出具的《 (略) 市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會審意見表》,方可申請報(bào)名競買。
競買申請人須持相關(guān) (略) 在鎮(zhèn)(街)、 (略) 申請,經(jīng)會審符合條件的, (略) 出具《 (略) 市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會審意見表》。
(略) 聯(lián)系人:孔先生 聯(lián)系電話: ***
競得人競得土地后, (略) 在鎮(zhèn)(街)、開發(fā)區(qū)注冊成立 * 家由競得人全額出資的工業(yè)企業(yè),且注冊資金不少于固定資產(chǎn)投資總額的 * %( (略) 在地的企業(yè)除外),新成立的企業(yè)與原競得地塊的企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。
申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請,如競買申請人競 (略) ,在申請報(bào)名時應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成, (略) 中的投資比例必須為 * %。
網(wǎng)上報(bào)名時間: * 年 * 月 * 日上午9時起至 * 日下午4時前。
柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊競買保證金為人民幣 * 萬元;
柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊競買保證金為人民幣 * 萬元;
柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊競買保證金為人民幣 * 萬元;
地塊競買申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時間內(nèi)繳納,競買保證金繳納的截止時間為 * 年1月3日下午4時(應(yīng)實(shí)際到賬,到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后 (略) 上掛牌出讓活動。
* 、競買申請
( * )公開出讓資料取得
有意競買者可通過 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)(http:// land.zjg *** >)進(jìn)入 (略) 市柯橋區(qū)子系統(tǒng),選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。具體包括:
1.出讓公告;
2.出讓須知;
3.宗地界址圖;
4.宗地規(guī)劃指標(biāo);
5.網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(樣本);
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(樣本);
7.柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定
8.其他相關(guān)文件;
①競買申請書(樣本);
②競買聲明書(樣本);
③法定代表人身份證明書(樣本);
④授權(quán)委托書(樣本);
⑤退款指示函(樣本);
⑥ (略) 申請(樣本);
⑦競得入選人通知書(樣本);
⑧“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議 (樣本);
⑨交地確認(rèn)書(樣本);
⑩ (略) 市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會審意見表(樣本);
( * )辦理數(shù)字證書
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) (略) ,需憑數(shù)字證書在 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)申請報(bào)名、報(bào)價(jià)。
競買申請人應(yīng)登錄 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng),下載《數(shù)字證書申請表》,填寫好相關(guān)內(nèi)容,備齊相關(guān)證件,到 (略) (略) 申請辦理數(shù)字證書,數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的申請人,不需重新辦理數(shù)字證書;如數(shù)字證書已過期,則需到 (略) (略) 續(xù)期。
申請辦 (略) 址:http:/ *** 服務(wù)電話: *** 服務(wù)時間:周 * 至周 * 9: * - * : * 地址: (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 層 受理單位: (略) (略) 。 ( * )提交申請 競買申請人在全面了解本須知,并愿意接受后,可在網(wǎng)上報(bào)名時間內(nèi)憑數(shù)字證書,登錄 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng),按系統(tǒng)提示提交競買申請,具體步驟如下: 1.登錄 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)主頁; 2. (略) 政區(qū)選擇,進(jìn)入 (略) 市柯橋區(qū)交易廳; 3.點(diǎn)擊欲競買地塊項(xiàng)目下的“競買申請”按鈕后,按系統(tǒng) (略) 競買申請,向系統(tǒng)提交競買申請書、競買聲明書和 (略) 市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會審意見表,資格審核后賦予申請人競買資格; 4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面,競買申請人必須選 (略) 繳納競買保證金,并打印繳納保證金通知單。 ( * )繳納競買保證金 競買申請人在 * 年1月3日下午4時前按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶,競買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。 競得人交納的競買保證金,在競得后抵充土地出讓金,不按約定時間交納出讓金的,競買保證金首先抵充滯納金;如競得人成交后無違約情形的,按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,競買保證金抵作土地出讓價(jià)款。合同簽訂后,受讓人有違約情形的,定金不予返還,并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 (略) 交保證金,在拍賣結(jié)束2個工作日后5個工作日內(nèi)退還(不計(jì)息),需憑本單位退款指示函、競買保 (略) 回單等有關(guān)手續(xù)到 (略) 市柯橋區(qū)公 (略) * 樓 * 財(cái)務(wù)窗口辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買 (略) 賬戶。如有違約情形的,競買保證金不予退還。 ( * )獲取競買資格 競買申請人按時、足額繳納競買保證金后,系統(tǒng)自動生成《競買通知書》,通知競買申請人可參與該地塊的競買,成為競買人。 ( * )現(xiàn)場踏勘及交地 申請人如對本次公開出讓地塊有意向的, (略) (略) 踏勘。申請人向系統(tǒng)提交申請并按時足額繳納競買保證金成為競買人后,即視競買人對本次公開出讓地塊接受按現(xiàn)狀交地,并對公開出讓文件 (略) 接受,競買人對其申請和承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 * 、競價(jià)規(guī)則 ( * )網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時間 網(wǎng)上掛牌時間為 * 年 * 月 * 日上午9時至 * 日上午9時。掛牌截止時間 * 年1月6日上午9時。 掛牌期內(nèi)有 * 個或者 * 個以上的競買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上掛牌截止時間后,競買人申請參與限時競價(jià)的,進(jìn)入限時競價(jià)環(huán)節(jié)。 ( * )競價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則 網(wǎng)上掛牌出讓采用掛牌報(bào)價(jià)、限時 (略) ,按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人,不設(shè)底價(jià),柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊、柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊增價(jià)幅度為 * 萬元或 * 萬元的整數(shù)倍,柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊增價(jià)幅度為5萬元或5萬元的整數(shù)倍,初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià),報(bào)價(jià)以 (略) ,每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受符合條件的報(bào)價(jià),即時更新顯示掛牌價(jià)格和有效報(bào)價(jià)人。在報(bào)價(jià)期間,競買人在滿足增價(jià)幅度的條件 (略) 報(bào)價(jià)。 競買人的報(bào)價(jià), * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄,不得修改或者撤回。 ( * )競買人報(bào)價(jià)有下列情形之 * 的,為無效報(bào)價(jià): 1.報(bào)價(jià)因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的; 2.報(bào) (略) (略) 上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的; 3.報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的; 4.報(bào)價(jià)不符合《公開出讓文件》規(guī)定的其他情形。 ( * )網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn) 1.網(wǎng)上掛牌截止 (略) 規(guī)定自動確定。在 (略) 上掛牌截止時間前4分鐘,系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌截止時,系統(tǒng)自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道。掛牌報(bào)價(jià)截止時,無競買人報(bào)價(jià)的,掛牌結(jié)束,掛牌不成交。 掛牌期內(nèi)有 * 個或者 * 個以上的競買人報(bào)價(jià)的,網(wǎng)上掛牌期限截止后,系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價(jià),提示時間設(shè)定為 * 分鐘。無競買人選擇參與限時競價(jià)的,掛牌交易結(jié)束,掛牌出價(jià)最高且不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)人為競得入選人。有競買人選擇參與限時競價(jià)的,系統(tǒng)進(jìn)入限時競價(jià)階段,所有競買人均可參與限時競價(jià)。 進(jìn)入限時競價(jià)階段,系統(tǒng)以4分鐘為競價(jià)時限,如在4分鐘倒計(jì)時內(nèi)有新的報(bào)價(jià),系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時。每次4分鐘倒計(jì)時的最后1分鐘內(nèi),系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價(jià)即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時截止,無競買人報(bào)價(jià),系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià),并顯示最高報(bào)價(jià)。 2.結(jié)果確認(rèn) 網(wǎng)上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果: (1)在掛牌報(bào)價(jià)和限時競價(jià)期限內(nèi)只有 * 個競買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià),并符合其他條件的,該競買人為競得入選人; (2)在掛牌報(bào)價(jià)和限時競價(jià)期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報(bào)價(jià)的,出價(jià)最高者為競得入選人,但報(bào)價(jià)低于起始價(jià)者除外; (3)在掛牌報(bào)價(jià)和限時競價(jià)期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)或不符合其他條件的,掛牌不成交。 ( * )競買結(jié)果的送達(dá) 網(wǎng)上掛牌競買結(jié) (略) 送達(dá)。成交后,系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個人文檔,競得入選人通過系統(tǒng)“我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。 * 、資格審核 競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)隨帶單位 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料,到 (略) 市柯橋區(qū)公 (略) (地址: (略) 市柯橋區(qū)紡都路 * 號公共服務(wù)大樓6樓 * 室,聯(lián)系人:謝先生,聯(lián)系電話: *** )接受資格審查。 資料清單如下: 1.從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》,單位加蓋公章,自然人簽名; 2.從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》,單位加蓋公章,自然人簽名; 3.競得入選人身份證明文件及復(fù)印件: 法人提供法人單位有效證明文件(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本或副本,驗(yàn)原件,留復(fù)印件,蓋單位公章)、法定代表人的有效身份證明文件(證明書原件,身份證驗(yàn)原件,留復(fù)印件); 其他組織提供表明該組織合法存在的文件或有效證明(組織機(jī)構(gòu)代碼證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件,蓋單位公章),表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件(證明書原件,身份證驗(yàn)原件,留復(fù)印件); 4.申請人委托他人辦理的,應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(驗(yàn)原件,留復(fù)印件); 5.單獨(dú) (略) 的,從網(wǎng)上下載打印的《 (略) 申請》,單位加蓋公章,自然人簽名; 6. (略) 出具的《 (略) 市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會審意見表》; 7.其他需提交的資料。 * 、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及其他有關(guān)協(xié)議。 通過資格審核后, (略) 與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》, * 個工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,“標(biāo)準(zhǔn)地”地塊競得 (略) 在屬地政府簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。 * 、出讓結(jié)果公布 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后 * 個工作日內(nèi),出讓人將出讓結(jié)果通過 (略) 網(wǎng)、 (略) 省 (略) 站、 (略) 市柯橋區(qū)公 (略) 向社會公布。 十、出讓金支付 在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起 * 日內(nèi)全額繳清(含成交價(jià)的 * %作為履約合同的定金),競買保證金抵充土地出讓金。 競 (略) 土地出讓價(jià)款后,依法申請辦理不動產(chǎn)登記,領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 十 * 、網(wǎng)上出讓中止或終止 ( * )網(wǎng)上出讓中止 網(wǎng)上交易系統(tǒng)由于下列原因出現(xiàn)不可及時修復(fù)的故障, (略) 上交易暫時無法實(shí)現(xiàn)的, (略) , (略) 上交易活動: 1.系統(tǒng)設(shè)備故障、軟件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、電力故障等重大故障,導(dǎo)致系統(tǒng) (略) 的; 2.黑客入侵、 (略) 絡(luò)入侵、破壞等非可控因素,導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓的; 3.系統(tǒng)管理單位或出讓人核實(shí)的其他原因。 故障排除后,出讓人應(yīng)當(dāng)解除中止, (略) ,交易時間相應(yīng)順延,順延時間不少于中止時間。交易中止前已取得競買資格的,其競買資格在本次期內(nèi)(含中止交易期及恢復(fù)交易后)有效。 ( * )網(wǎng)上出讓終止 有下列情形之 * 的,出讓人應(yīng)當(dāng)在公開出讓日前終止出讓活動,并通知競買人: 1.網(wǎng)上交易中止時間超過5個工作日,不能恢復(fù)交易的。 2.因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變更等需重新報(bào)批出讓方案的; 3.依 (略) 上交易活動的其他情形。 競買人交納的競買保證金全額退還,不計(jì)利息。待問題解決后,依法程序重新實(shí)施國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。 十 * 、法律責(zé)任 ( * )本次國有建設(shè)用地 (略) 上掛牌交易采取“先項(xiàng)目會審,再報(bào)名競買”的方式,即先項(xiàng)目會審、再報(bào)名競買、最后資格確認(rèn)。競買申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》(試行),對上述內(nèi)容作充分了解,并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合出讓文件規(guī)定的競買條件而參與競買的,或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的,競得結(jié)果無效。出讓人有權(quán)取消其競得人資格,競買保證金不予退還,出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用 (略) 出讓。 ( * )競得人未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,競價(jià)結(jié)果無效,競買保證金不予退還。 ( * )競得人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后,不按期足額支付土地使用權(quán)出讓金的,出讓人將對競得人按日加收違約金額1‰的違約金。 ( * )競 (略) 為之 * 的,競得結(jié)果無效,競買保證金不予退還;造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任: 1.提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的; 2. (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的; 3.其他違 (略) 為。 (略) 上交易活 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果, (略) 承擔(dān)。 十 * 、其他事項(xiàng): ( * )柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊的規(guī)劃要求詳見《 (略) 市自然 (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》(紹規(guī)條柯 [ * ]第 * 號(開))。 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊的規(guī)劃要求詳見《 (略) 市自然 (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》(紹規(guī)條柯 [ * ]第 * 號(開))。 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊的規(guī)劃要求詳見《 (略) 市自然 (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)( * ) * 號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》(紹規(guī)條柯 [ * ]第 * 號(開))。 上述《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》由 (略) 市自然 (略) (略) 負(fù)責(zé)解釋,土地使用權(quán)受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》實(shí)施開發(fā)建設(shè)。競買申請人在報(bào)名或報(bào)價(jià)前可分別向 (略) 市自然 (略) (略) 柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) (略) 詳細(xì)了解出讓地塊規(guī)劃方案的相關(guān)要求。 聯(lián)系人:孟先生 聯(lián)系電話: *** ( * )本須知中涉及時間未特別注明的,均以 (略) 省國有建設(shè)用地 (略) 上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。 ( * )出讓成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款, (略) 市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、出讓契稅、修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)、公證費(fèi)、項(xiàng)目立項(xiàng)費(fèi)等費(fèi)用。 ( * ) (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認(rèn)證。競買申請人、競買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)個人電腦操作系統(tǒng)的安全,并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失,由競買申請人、 (略) 承擔(dān)。 ( * )競買申請人、競買人在 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易 (略) 有行為,均被系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄,視為其自身真實(shí)或經(jīng) (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果, (略) 承擔(dān)。 十 * 、 (略) 市自然 (略) (略) 和 (略) 市柯橋區(qū)公 (略) 對本《須知》有解釋權(quán),其他未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》辦理。 (略) 市自然 (略) (略) 市柯橋區(qū)公 (略) * 年 * 月5日
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