委托單位： (略) (略)

項(xiàng)目名稱

潤東花苑2號(hào)樓101門面房招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

*04

出租方

(略) (略)

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)： (略) (略) 人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2025年3月17日16時(shí)

截止時(shí)間：2025年4月15日16 時(shí)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競價(jià)幅度為1000元。

標(biāo)的概況

坐落位置

(略) (略) (略) 潤東花苑北門西側(cè)

房產(chǎn)證號(hào)

出租面積

159.76㎡

出租用途

營業(yè)用房

出租資產(chǎn)使用情況

租賃到期

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

其他說明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。 (略) (略) 僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、 (略) 競價(jià)過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價(jià)情形的， (略) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

四、特別提醒：本出租房屋無產(chǎn)權(quán)，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)出租房屋的瑕疵保證。意向承租方報(bào)名前可實(shí)地查看，以便充分了解該房屋現(xiàn)狀，且愿意承擔(dān)本出租房屋一切已知和未知瑕疵。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

*

租期（年）

5

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

每年租金在上一年度基礎(chǔ)上上浮3％

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

租賃押金（元）

年租金的一半，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》及需繳納費(fèi)用清單后次日起5個(gè)工 (略) 付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

（1）除租金外，承租戶自行承擔(dān)水電、物業(yè)等運(yùn)營費(fèi)用；

（2）房屋自合同簽訂日起算租金，無裝修免租金優(yōu)惠；

（3）承租戶自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營各類證照及承擔(dān)合同期內(nèi)存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任；

（4）必須守法經(jīng)營、安全經(jīng)營。

（5）此出租房屋現(xiàn)狀交付（不包括可移動(dòng)裝飾裝修物）。

保證金條款

一、保證金：*元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證 (略) (略) 指定銀行賬戶。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納， (略) 賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失?。?/p>

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查 (略) 理。

四、 (略) 置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價(jià)結(jié) (略) (略) 按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期 (略) (略) 網(wǎng)（http://**）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描 (略) 報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作 (略) 理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價(jià)須知

一、意向承租方在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。

二、意向承租方在競價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登*產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競價(jià)資格，沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。）

四、競價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在 (略) 上自行競價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[2023]851號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)。

三、本項(xiàng)目由 (略) 泰 (略) 全程參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[2019]707號(hào)文件，受讓方須繳納公證費(fèi)200元。

四、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須 (略) 絡(luò)競價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能 (略) 絡(luò)競價(jià)或招標(biāo)，需在競 (略) (略) 土地及產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請(qǐng)，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

五、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。

六、各意向承租方無論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

七、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租 (略) 理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

李女士

聯(lián)系電話

0523-*

聯(lián)系地址

(略) 60號(hào)文創(chuàng)大廈E樓

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

黃女士

聯(lián)系電話

0523-*

聯(lián)系地址

(略) (略) 泰州大道188號(hào)

報(bào)名端口

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