惠州市博羅縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠公易土博羅[2019] (略)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(中華人民共和 (略) (略) )和《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》(廣東省人民政 (略) )的規(guī)定,經(jīng)博羅縣人民政府批準(zhǔn),博羅 (略) 決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓四宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易具體事務(wù)委托惠州市公 (略) (略) 辦理。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附表。

二、網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間為2019年10月8日上午9時(shí)至2019年10月21日上午10時(shí)整。

三、掛牌起始價(jià)及報(bào)價(jià)加價(jià)幅度具體金額詳見附表。每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度必須為規(guī)定金額的整數(shù)倍。

四、地塊競(jìng)買保證金可用人民幣或外幣(僅限于美元)支付。競(jìng)買保證金具體金額詳見附表。

五、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2019年10月21日上午9時(shí)整。

六、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)許可范圍與出讓地塊的產(chǎn)業(yè)要求相符的法人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng):

(一)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的,競(jìng)買申請(qǐng)人為非本市注冊(cè)登記的企業(yè),在競(jìng)得土地后,必須于2個(gè)月內(nèi)在本市工 (略) 門 (略) ,并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須 (略) ( (略) 的唯一股東)。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,可先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”),在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后,再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同變更協(xié)議》”),也 (略) 簽訂《出讓合同》。

(二)聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,聯(lián)合競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)材料時(shí),須提交一份聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書和協(xié)議,協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于2個(gè)月內(nèi)在本市工 (略) 門按照申請(qǐng)書申報(bào)的出資人 (略) (須符合該地塊產(chǎn)業(yè)類型的經(jīng)營(yíng)要求)。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,可先與競(jìng)得人簽訂《出讓合同》,在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后,再與新公司簽訂《出讓合同變更協(xié)議》,也 (略) 簽訂《出讓合同》,并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù),不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的,在審查聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí),以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買資格條件。

七、申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件

(一)須以競(jìng)買申請(qǐng)人的身份足額交納競(jìng)買保證金。以外幣交納競(jìng)買保證金的,應(yīng)提供由外經(jīng)貿(mào)及外匯 (略) 門出具的外資準(zhǔn)入及外幣在境內(nèi)結(jié)算使用等相關(guān)證明文件。

(二)存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東,不得參與競(jìng)買上述地塊:

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至 (略) 罰完結(jié)的;

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至 (略) 罰完結(jié)的;

5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款的;

6、被列入我市問題企業(yè)黑名單的;

7、存在其它被禁止競(jìng)買土地行為的。

八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌出讓,按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

九、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,詳見“惠州市公 (略) (略) 土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”(www.blg *** ,以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”)。申請(qǐng)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件,并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。

十、有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘(可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。

十一、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時(shí)間結(jié)束前登 *** 網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并支付保證金。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),經(jīng)系統(tǒng)詢問,有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

十二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),即通過惠州市公 (略) (略) 土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行,不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人,方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

十三、競(jìng)得人簽訂《惠州市博羅縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》(以下簡(jiǎn)稱“《成交確認(rèn)書》”)后,繳交的保證金中按成交價(jià)的10%轉(zhuǎn)作定金?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),競(jìng)得人須與出讓人簽訂《出讓合同》,逾期自動(dòng)解除《成交確認(rèn)書》,定金不予返還。競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)一 (略) 成交價(jià)款(定金及剩余保證金均轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款)。

以外幣交納土地競(jìng)買保證金的,成交確認(rèn)后,將在外幣保證金中扣除成交價(jià)款的10%(按成交當(dāng)日匯率結(jié)匯)作為定金, (略) 返還給競(jìng)得人,待競(jìng)得人按時(shí)付清地價(jià)款后,再將定金退回。

保證金少于成交價(jià)10%的, (略) 分由競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

十四、其它需要公告的事項(xiàng)

(一)土地成交價(jià)款須以人民幣支付。

(二)博國(guó)土資(用地)掛字[2015] (略) 地塊產(chǎn)業(yè)類型為紡織服裝鞋帽制造業(yè),項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于380萬元/畝,競(jìng)得人需承諾固定資產(chǎn)投資總額不低于5260萬元人民幣或877萬元美元(含地價(jià)款),年土地產(chǎn)出率不低于9232萬元人民幣,年度稅收不低于416萬元人民幣,并于地塊成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件承諾書》。

(三)博自然資(用地)掛字[2019]2號(hào)地塊按現(xiàn)狀掛牌出讓, (略) 核準(zhǔn),確認(rèn)該宗地上的地上建筑物及附著物價(jià)值為 *** 萬元人民幣,建筑面積5026平方米,已納入掛牌起始價(jià)。產(chǎn)業(yè)類型為通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè),項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于380萬元/畝,競(jìng)得人需承諾固定資產(chǎn)投資總額不低于1433萬元人民幣或239萬元美元(含地價(jià)款),年土地產(chǎn)出率不低于2515萬元人民幣,年度稅收不低于114萬元人民幣,并于地塊成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件承諾書》。

(四)博自然資(用地)掛字[2019]3號(hào)地塊按現(xiàn)狀掛牌出讓, (略) 核準(zhǔn),確認(rèn)該宗地上的地上建筑物及附著物價(jià)值為 *** 萬元人民幣,建筑面積260平方米,已納入掛牌起始價(jià)。產(chǎn)業(yè)類型為電氣機(jī)械及器材制造業(yè),項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于380萬元/畝,競(jìng)得人需承諾固定資產(chǎn)投資總額不低于450萬元人民幣或75萬元美元(含地價(jià)款),年土地產(chǎn)出率不低于790萬元人民幣,年度稅收不低于36萬元人民幣,并于地塊成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件承諾書》。

(五)博自然資(用地)掛字[2019]4號(hào)地塊按現(xiàn)狀掛牌出讓, (略) 核準(zhǔn),確認(rèn)該宗地上的地上建筑物及附著物價(jià)值為 *** 萬元人民幣,建筑面積 *** 平方米,已納入掛牌起始價(jià)。產(chǎn)業(yè)類型為電氣機(jī)械及器材制造業(yè),項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于380萬元/畝,競(jìng)得人需承諾固定資產(chǎn)投資總額不低于1778萬元人民幣或297萬元美元(含地價(jià)款),年土地產(chǎn)出率不低于3121萬元人民幣,年度稅收不低于141萬元人民幣,并于地塊成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件承諾書》。

(六)地塊權(quán)利清晰,安置補(bǔ)償落實(shí)到位,沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛,具 (略) 必須的其他基本條件。

(七)競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求,必須按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

(八)競(jìng)得人有下列行為之一的,視為違約,取消競(jìng)得人資格,沒收定金, (略) (略) 理;造成損失的,競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:

1、不符合競(jìng)買資格條件的;

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的;

3、競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的;

4、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的;

5、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的;

6、不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料,或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí),引起交易糾紛的;

7、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

(九)掛牌出讓價(jià)款不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。

十五、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址:廣東省惠州市博羅縣羅陽鎮(zhèn)商業(yè) (略) (略) 2號(hào)樓三樓

聯(lián)系電話:0752- ***

十六、本公告同 (略) 及報(bào)刊發(fā)布

(一)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng):

http:/ ***

(二)廣東省土地市場(chǎng)網(wǎng):

http:/ *** (三)博羅 (略) 網(wǎng)站:

http:/ *** (四)惠州市公 (略) 網(wǎng):

http:/ ***

(五)惠州市公 (略) (略) 網(wǎng)站:

http:/ *** (六)惠州日?qǐng)?bào)

十七、數(shù)字證書辦理地址

(一)惠州市 (略) 二號(hào)帝 (略) 七層18-22房,聯(lián)系電話:0752- *** ;

(二)博羅縣羅陽鎮(zhèn)商業(yè) (略) (略) 2號(hào)樓三樓交易大廳窗口,聯(lián)系電話:0752- *** 。

博羅 (略)

惠州市公 (略) (略)

2019年9月13日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)