(略) 省 (略) 市高 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在 (略) 省 (略) 市高 (略) (略) 司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名： (略) 市高 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的物

位于 (略) (略) 街道上乘街 * 號(hào)，建筑面積： * . * 平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)： *** ，登記日期： * 日，房屋用途：非住宅。

注：1、標(biāo)的物未清空，房主承諾標(biāo)的物成交后搬離，法院負(fù)責(zé)交付。2、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、 (略) 門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。3、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費(fèi)、所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān) (略) (略) (略) 與相關(guān)單位協(xié)商解決。4、標(biāo)的物實(shí)際 (略) 門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不 * 致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。5、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。6、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。7、成交價(jià)款自成交之日起 * 日內(nèi)支付完畢。

變賣價(jià)格為 *** . * 元，保證金人民幣 *** 元，加價(jià)幅度人民幣 * 元及其倍數(shù)。

* 、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交有效證明， (略) 工作人員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人后，優(yōu)先買權(quán)人才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

* 、競買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競 (略) 上實(shí)名注冊）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于開拍前 * 同到 (略) 市高 (略) 辦理委托手續(xù)，并于競買成功后 * 同到 (略) 市高 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到 * 小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

* 、展示看樣的時(shí)間與方式：

標(biāo)的集中看樣時(shí)間： * 日上午 * 時(shí)(如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日預(yù)約，并編制短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至 *** 作為看樣登記。看樣當(dāng)天請按時(shí)到達(dá)，法院不另安排看樣時(shí)間。

咨詢?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競拍流程及相關(guān)操作 (略) 絡(luò)司法（ (略) ）拍賣平臺(tái)服務(wù)專線 ***

* 、重要提示：

1、 (略) 依據(jù)的法律文書為（ * ）粵 * 民初 * 號(hào)民事判決書，文 (略) (略) 查閱；

2、 (略) 及拍賣須知；

3、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵；

4、拍賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；

5、買受人悔拍后保證金不予退還； (略) 拍賣中擾亂司法 (略) 為（競買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

6、 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)均 (略) 承擔(dān)；

7、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) (略) 裁定書等 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；

8、辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)；

9、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積， * 至范圍及其他 (略) (略) 門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、 (略) 門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

* 、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。以上標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起7 (略) 指定賬戶(收款人： (略) 市高 (略) ， (略) ： (略) (略) ；賬號(hào)： *** )，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（ * ）粵 * 執(zhí)恢 * 號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”；變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

* 、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市高 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日