拍賣公告

(略) (略) 將于2025年7月17日10時(shí)至2025年7月18日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0701/01），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

標(biāo)的1： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商101室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴 (略) 字第#號(hào)】，建筑面積43.8㎡，評(píng)估價(jià)82.#元，起拍價(jià)46.#元，保證金#元，增價(jià)幅度0.#元。

標(biāo)的2：

2.1 (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商107室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴 (略) 字第#號(hào)】，建筑面積44.11㎡，評(píng)估價(jià)48.#元；

2.2. (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商201室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴 (略) 字第#號(hào)】，建筑面積791.6㎡，評(píng)估價(jià)451.#元；

以上 2個(gè)標(biāo)的整體拍賣，整體起拍價(jià)279.#元，保證金#元，增價(jià)幅度0.#元。

標(biāo)的3： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園2#樓商業(yè)101室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴 (略) 字第#號(hào)】，建筑面積51.79㎡，評(píng)估價(jià)45.#元，起拍價(jià)25.#元，保證金#元，增價(jià)幅度0.#元。

標(biāo)的4： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園2#樓商業(yè)102室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴 (略) 字第#號(hào)】，建筑面積54.19㎡，評(píng)估價(jià)47.#元，起拍價(jià)26.#元，保證金#元，增價(jià)幅度0.#元。

標(biāo)的5： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園2#樓商業(yè)103室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴 (略) 字第#號(hào)】，建筑面積50.75㎡，評(píng)估價(jià)44.#元，起拍價(jià)24.#元，保證金#元，增價(jià)幅度0.#元。

標(biāo)的6： (略) 建設(shè)大道以南盛世家園2#樓商業(yè)104室房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴 (略) 字第#號(hào)】，建筑面積81.4㎡，評(píng)估價(jià)70.#元，起拍價(jià)39.#元，保證金#元，增價(jià)幅度0.#元。

特別提醒：1.標(biāo)的1已出租，現(xiàn)狀為得力文具店，租賃期至2027年4月1日止；

2.標(biāo)的2（2.1和2.2）已出租，現(xiàn)狀為古韻箏語(yǔ)藝術(shù)中心，租賃期至2026年7月1日止，因二樓標(biāo)的2.2（ (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商201室）需要通過一樓標(biāo)的2.1（ (略) 建設(shè)大道以南盛世家園1#樓商107室）進(jìn)入，所以標(biāo)的2.1和2.2打包拍賣；

3.標(biāo)的3-5已出租，現(xiàn)狀為創(chuàng)藝托管打通使用；

4.詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購(gòu)、過戶的相關(guān)政策，必須具備購(gòu)房資格，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競(jìng)買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買資格并凍結(jié)、沒收保證金。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年7月14 (略) (略) 提交委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年7月14日17時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系協(xié)調(diào)看樣事宜。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi) (略) 申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)， (略) 將不再辦理退還稅費(fèi)。（有關(guān)房地產(chǎn)稅費(fèi)問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解。）涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從拍賣款中扣除繳納。

標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間及戶口落戶等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月1 (略) 聯(lián)系。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年7月14日前（節(jié)假日休息除外）將有效證明提交至 (略) (略) ， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年8月2日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

(一)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略)

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鷹潭梅園支行

賬 號(hào)： #3363

（二）買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人交納的保證金不予退還。重新變賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物并繳納余款后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：0701-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助機(jī)構(gòu)： (略) # 吳

(略) (略)

2025年7月1日