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(略) (略) 中山大道北車陂涌東(現(xiàn)門牌地址中山大道中247號)
GZ2025QG(略)
元/月/總面積
2808.5946 ㎡
2025-03-11
6 年
其他
加油站
交通便利
| 出租標(biāo)的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底價 | 元/月/總面積 | (略) 上報名 | 是 |
| 價格說明 | 租金不含管理費。租金第1-3年不變，第4年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，第5-6年租金不變。 | ||
| 支付方式 | 承租方應(yīng)于每月的首5日前向出租方繳交本月租金。 | ||
| 資產(chǎn)來源 | 國有企業(yè)房屋出租 | ||
| 合作機(jī)構(gòu)信息 | |||
| 資產(chǎn)概述 | |||
| 出租標(biāo)的詳細(xì)信息 | |||
| 標(biāo)的所在地址 | (略) (略) 中山大道北車陂涌東(現(xiàn)門牌地址中山大道中247號) | 標(biāo) (略) 域 | (略) |
| 出租類別 | 出租用途 | ||
| 出租面積（總面積） | 2808.5946 平方米 | 租賃期限 | 6 年 |
| 出租面積描述 | 建筑總面積為:1048.6676平方米，空地面積1759.927平方米 | ||
| 免租期限 | 1、3 個月，自出租方移交租賃物業(yè)給承租方之日起計算，免租期內(nèi)不計租。實際交付日期推遲的，免租期從實際交付日起計，免租期3個月不變；2、承租方辦理該物業(yè)經(jīng)營加油站證照時如需先對出租物業(yè)進(jìn)行升級改造才能辦理的，由承租方獨立完成升級改造，并承擔(dān)全部費用。承租期間如法律法規(guī)、政府主管部門要求升級改造，承租方須按規(guī)定及要求及時完成，并自行負(fù)擔(dān)相關(guān)費用，出租方不再另給免租期。 | ||
| 特色 | 交通便利 | ||
| 出租標(biāo)的權(quán)證信息 | |||
| 權(quán)證名稱 | |||
| 權(quán)證編號 | |||
| 權(quán)證所列示的建筑面積 | |||
| 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 | |||
| 產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名） | (略) (略) | ||
| 產(chǎn)權(quán)人是否出租方 | 是 | ||
| 出租標(biāo)的使用情況 | |||
| 標(biāo)的使用情況 | 空置 | ||
| 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 否 不涉及優(yōu)先權(quán) | ||
| 掛牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 掛牌開始日期 | 2025-02-26 | 掛牌公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 | ||
| 看樣事項 | |||
| 組織交易方式 | 1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，經(jīng)廣州產(chǎn)權(quán)交易所公示3個自然日無異議后協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的， 選擇以下交易方式： 網(wǎng)絡(luò)競價 | ||
| 報價方式 | 多次報價 | ||
| 交易條件 | 1.成交方須于廣 (略) 發(fā)出《成交通知書》之日起 5 個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。 2.成交方須于廣 (略) 發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)向廣 (略) 支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費，如成交價格高于掛牌價格，則承租方須另外向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務(wù)費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的2.5%計算。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向廣州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。 3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。 4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。 | ||
| 是否允許聯(lián)合承租 | 不允許 | ||
| 誠意金交納規(guī)則 | |||
| 是否收取誠意金 | 是 | ||
| 誠意金收取方案 | 收取方式為固定誠意金，金額為 (略).00 元。 | ||
| 誠意金金交納時間 | 交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納 | ||
| 誠意金交納截止時間要求 | 信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準(zhǔn)) | 誠意金交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠意金須以意向方名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納，例：如意向方為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金；如意向方為自然人，須以本人名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金。) |
| 誠意金交納賬號 | 收款單位：廣 (略) ，賬號:(略)，開戶行：平安銀行廣州越秀支行 | ||
| 保證內(nèi)容 | 1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議； 2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)； 6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。 | ||
| 處置方法 | 1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個工作日內(nèi) (略) 徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內(nèi)不計息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為交易合同項下價款的一部分，不足部分由成交方向出租方補(bǔ)足。 4.意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)后，誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。若意向承租方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內(nèi) (略) 徑退回。 | 交易條件 | |
| 承租方資格條件 | 1. 意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在廣州產(chǎn)權(quán) (略) （http://**.cn）點擊“注冊用戶” (略) 上報名。 2.意向方為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、 (略) 。 3.意向方或其控股股東的其他分、子公司須有成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書和危險化學(xué)品經(jīng)營許可證（意向方如提供其 (略) 相關(guān)資料，則須提供相關(guān)關(guān)系證明材料）。 4.意向方或其控股股東的其他分、子公司在經(jīng)營加油站數(shù)量不少于20座，意向方需提供不少于20座加油站的營業(yè)執(zhí)照并加蓋加油站公章及意向方公章（意向方如提供其 (略) 相關(guān)資料，則須提供相關(guān)關(guān)系證明材料）。 5.意向方或其控股股東的其他分、子公司須具備危險 (略) 運輸資質(zhì)，提供有效的《道路危險貨物運輸許可證》。截止于本次交易發(fā)布公告前，在運輸車輛不少于40輛；（意向方須提供40輛運輸車的行駛證、道路運輸營運證， (略) 公章及意向方公章，意向方如提供其 (略) 相關(guān)資料，則須提供相關(guān)關(guān)系證明材料）。 6.意向方或其控股股東的其他分、子公司須自有不少于2個現(xiàn)代成品油倉儲設(shè)施（油庫）用于油品經(jīng)營，且其中一個油庫的罐容總?cè)莘e不小于(略)立方米，需提供相關(guān)證明文件。意向方如提供其控股股東的其他分、子公司相關(guān)資料，則須提供相關(guān)關(guān)系證明材料。 7.意向承租方或其法定代表人/ (略) 列入失信被執(zhí)行人的不得參與（提供意向承租方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人在中國執(zhí)行 (略) （http://**）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果）。 8.意向方須信息公告期截止日17:00前 (以銀行到賬時間為準(zhǔn)) 繳納誠意金。 | ||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況)和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。 2、因歷史原因，出租建筑物中有820.6676平方米未辦理產(chǎn)權(quán)證，可能會對承租方裝修改造及報建審批、物業(yè)使用等造成一定的影響，承租方需自行評估及承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，承租方已充分知悉 上述標(biāo)的的全部現(xiàn)狀并對物業(yè)進(jìn)行實地考察，并不得以此為 由主張解除租賃合同或向出租方、廣州產(chǎn)權(quán)交易 所主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付、扣減租金及其它費用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 3、證載權(quán) (略) (略) ，因改制需要，其負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項已全部轉(zhuǎn)由街道下 (略) (略) 承接， (略) (略) 已依法完成改制程序。截至本次委托出租交易期未辦理權(quán)屬變更登記。 4、租賃合同履約保證金為首年3個月租金。 | ||
| 是否需要提供紙質(zhì)材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上傳電子文檔 | 是 | ||
| 意向方遞交資料清單 | 意向方應(yīng)于公告期內(nèi)(截止日17時之前)在廣 (略) (略) 站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳(如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照)至廣 (略) 交易系統(tǒng)，并保證其真實、完整、有效。 意向方如被確認(rèn)為成交方，須于廣 (略) 發(fā)出《成交通知書》之日起 3個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關(guān)資料提交至廣 (略) (如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對)；否則，視為其違約。廣 (略) 和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸廣 (略) 和委托方所有。 1、法人/分支機(jī)構(gòu)/分公司應(yīng)提交： （1）法人/分支機(jī)構(gòu)/分公司資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書； （2）意向方或其控股股東的其他分、子公司的成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書和危險化學(xué)品經(jīng)營許可證（意向方如提供其 (略) 相關(guān)資料，則須提供相關(guān)關(guān)系證明材料）。 （3）意向方或其控股股東的其他分、子公司在經(jīng)營加油站數(shù)量不少于20座，意向方需提供不少于20座加油站的營業(yè)執(zhí)照并加蓋油站公章及意向方公章（意向方如提供其 (略) 相關(guān)資料，則須提供相關(guān)關(guān)系證明材料。） （4）意向方或其控股股東的其他分、子公司須具備危險 (略) 運輸資質(zhì)，提供有效的《道路危險貨物運輸許可證》。截止于本次交易發(fā)布公告前，在運輸車輛不少于40輛；（意向方須提供40輛運輸車的行駛證、道路運輸營運證， (略) 公章及意向方公章，意向方如提供其 (略) 相關(guān)資料，則須提供相關(guān)關(guān)系證明材料）。 （5）意向方或其控股股東的其他分、子公司須自有不少于2個現(xiàn)代成品油倉儲設(shè)施（油庫）用于油品經(jīng)營，且其中一個油庫的罐容量總?cè)莘e不小于 60 萬立方米。意向方如提供其控股股東的其他分、子公司相關(guān)資料，則須提供相關(guān)關(guān)系證明材料。 （6）意向承租方和其法定代表人/負(fù)責(zé)人在中國執(zhí)行 (略) （http://**）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果。 （7）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。 | ||
| 承諾書 | 1、我方如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《加油站租賃合同書》版本簽署合同。 | ||
| 出租方名稱 | (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申請與承諾 |
| ||
| 交易機(jī)構(gòu)信息 | |||
|---|---|---|---|
| 聯(lián)系人 | 崔小姐、林小姐 | ||
| 聯(lián)系方式 | 020-(略)、(略)、(略) | ||
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