(略) (略) 將于2023年8月2日10時至2023年8月3日10時止（延時除外） (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**027/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西環(huán)二路（光谷鑫城）8幢106號、107號、108號房地產(chǎn)。合同編號：ZXS*、ZXS*、ZXS*，建筑面積合計：171.66㎡，房屋用途：商業(yè)服務，所在樓層/總層：1/17；土地使用出讓合同號：鐘國用（2013）*-1-11號，土地性質：出讓，土地使用年限自2013年4月28日至2083年4月27日。

經(jīng)雙方當事人協(xié)商議價以*元作為本次拍賣參考價，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元。

特別說明：1、上述標的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權證》《國有土地使用證》等產(chǎn)權證書或《登記信息查詢證明》上記載的標的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請意向競買人務必前往相關部門咨詢，若因標的物規(guī)劃、用途發(fā)生改變導致的無法過戶、使用等問題，與拍賣人無涉，本標的拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。

2、三處房產(chǎn)現(xiàn)狀已經(jīng)打通，現(xiàn)作為汽車服務使用，租賃情況不詳，請意向競買人自行了解，本次拍賣為整體打包拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年7月18日10時起至2023年7月25日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系咨詢或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

六、上述標的物現(xiàn)狀：房產(chǎn)已經(jīng)相互打通，有人占用作為汽車服務使用。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或合同關系當事人一方自行協(xié)商解決或者另訴解決。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

特別聲明：受房地產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果；拍（變）賣成交后5日內，買 (略) 提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購買資格的相關證明材料， (略) 不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔；買受人虛構購買資格導致拍（變）賣行為無效的視為悔拍，已繳納 (略) 予以沒收。重新拍（變）賣的，原買受人不得參加競買；重新拍（變）賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價，依照《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。

以上聲明請意向競買人特別予以關注，一旦購買視為了解本拍（變）賣標的物一切風險并自行承擔。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。 (略) 出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍品所需補繳的相關稅、費，均由買受人自行承擔。

可能存在的欠繳水、電、煤、物業(yè)費及未明確繳費義務人的其他費用均由買受人自行承擔；競買人有義務在拍賣前自行前往相關單位查詢欠繳費情況及具體金額。如有爭議，另行訴訟。

競買人有義務自行了解標的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔可能存在的租賃爭議、裝修爭議及不能交付使用等法律風險。如有爭議，另行訴訟。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年7月2 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

本執(zhí)行案件相關文書已郵寄 (略) 司法送達網(wǎng)公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年8月17日17 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢民航東路支行，賬號：*8269），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng) (略) 對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動， (略) 組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項， (略) 委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本標的情況調查摘錄自執(zhí)行擔保人提供的《商品房買賣合同》。

本次涉案財產(chǎn)拍賣 (略) (略) (略) ，本次拍賣標的物僅由武漢 (略) 提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取 (略) 無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

標的物詳情咨詢電話：

武漢 (略) ：*轉1

法院監(jiān)督電話：027-*

聯(lián)系地址： (略) 江漢區(qū)常青路156號

網(wǎng) 址：http://**

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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2023年7月17日