云南省文山壯族苗族自治州 (略)

關于硯山縣平遠鎮(zhèn)華僑農(nóng)場九 (略) 岔口房屋及土地使用權的競買公告

云南省文山壯族苗族自治州 (略) 將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時（延時的除外）在云南省文山壯族苗族自治州 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：云南省文山壯族苗族自治州 (略) ）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：（2025）云26執(zhí)恢6號

一、拍賣標的：

位于硯山縣平遠鎮(zhèn)華僑農(nóng)場九 (略) 岔口，房屋使用權證號：硯房權證平遠鎮(zhèn)字第(略)號，建筑總面積：1275.13㎡；土地用途：城鎮(zhèn)混合住宅用地，土地使用證號：硯國用（2014）第(略)號，土地使用權面積：797.74㎡。

說明：

1. 1、標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。

   2、因土地類稅率較高，參與競買前請買受人務必自行到相關部門咨詢了解標的物過戶涉及的稅費。

   3、土地使用權終止日期為2052年10月23日。

   起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元。

   拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”，咨詢電話： 400-(略)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0876-(略)。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預約電話：400-(略)。或登(略)訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

   三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

   六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費（具體稅費、稅率及稅種請咨詢當?shù)囟悇詹块T）由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，原權利人應當承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人在墊付之日起十五個工作日內(nèi)憑稅務部門出具的有效完 (略) 申請退還已墊付稅費。法院審核通過后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請退費的，已墊付稅費及其他費用由買受人承擔。

   標的物如有存在物業(yè)費、水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關部門查詢欠費情況,辦理相應手續(xù)，與拍賣人無涉。

   七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于2025年7月1 (略) 聯(lián)系。

   八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人。

   十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在24小時內(nèi)自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

   十一、拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）請在2025年7月25日前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

   繳納方式：

   1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名：云南省文山壯族苗族自治州 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 文 (略) (略) ，賬號：(略)6863）。填寫交款單時請注明本案案號：（2025）云26執(zhí)恢6號。

   2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

   法院監(jiān)督電話：0876-(略)

   淘寶技術咨詢：400-822-2870

   咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：0876-(略)

   聯(lián)系地址：云南省文山壯族苗族自治州 (略) （ (略) (略) 55號）。

   詳細信息可在“云南省文山壯族苗族自治州 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

   云南省文山壯族苗族自治州 (略)

   二〇二五年六月十六日