變賣公告

特別提示：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)。

3、 (略) 、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價(jià)的，視為對變賣標(biāo)的完全了解，并接受變賣標(biāo)的 * 切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加 (略) 使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流標(biāo)。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

8、變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

9、網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 平 (略) 的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣，所有變賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。

公示：因 (略) 當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人，從即 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上對 (略) 公示，公示期為5天，公示期滿視為已 (略) 當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

(略) 將于 * 日 * (略) 絡(luò)司法變賣平臺(tái)上（機(jī)構(gòu)名稱： (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內(nèi)任意時(shí)間出價(jià)，則進(jìn)入 * 小時(shí)競價(jià)程序?，F(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的物： (略) 清苑小區(qū)2號(hào)樓1單元5層 (略) 。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：冀（ * ） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)，建筑面積： * . * 平方米。

變賣價(jià)： *** 元，競買保證金： * 8元，增價(jià)幅度： * 元（或 * 元的整數(shù)倍）。

具體情況見 (略) 哲人 (略) (略) 出具的冀哲房估〔 * 〕字第HF * 3號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

現(xiàn)房內(nèi)無人居住，有抵押、截至目前未發(fā)現(xiàn)有租賃情況?？赡軙?huì)出現(xiàn)有人居住、占用不能正常交付的情況，請競買人審慎競買。

* 、競買人條件：1、競買人在交齊變賣價(jià)全款(競買預(yù)繳款)后，取得競買人資格。競買人可以在變賣平臺(tái)上在線報(bào)名并交納, (略) 指定的賬戶繳納。凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件， (略) 在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買，如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買及需要辦理聯(lián)合競買的，須經(jīng) (略) 確認(rèn)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣期開始7個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

咨詢時(shí)間與方式： * 日起至 * (略) （工作時(shí)間）。

此次變賣不組織統(tǒng) * 看樣，如 (略) 前往。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

變賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買預(yù)繳款（變賣價(jià)全款），具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法變賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及變賣前通知情況：1、截至本公告刊登之日無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。2、本次變賣事項(xiàng)已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人，無法通知或沒有接到通知的， (略) 公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

* 、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)，自第 * 次出價(jià)開始進(jìn)入 * 小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。

* 、競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第 * 次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得，變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

* 、特別提醒：變賣標(biāo)的以 (略) 變賣。變賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢、實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

如有房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證登記時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理登記、過戶等手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

競買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并 (略) 。請競買人慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、特別提醒，有意者請親 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。

* 、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

十、變賣成交買 (略) 變賣價(jià)款及尾款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車 (略) 有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物交付手續(xù) (略) 辦理，相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。 (略) 墊付。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，變賣標(biāo)的物的保管、 (略) 有未知費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用， (略) (略) 門對違法、 (略) 罰及罰款 (略) (略) 門查詢 (略) 罰和罰款。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理， (略) 政許可等審批手續(xù)的，競買人 (略) (略) 門核實(shí) (略) 門的要求辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用請競買人向 (略) 核實(shí)且均由買受人負(fù)擔(dān)。

該房地產(chǎn)過戶、交付中可能會(huì)產(chǎn)生 * 些不能預(yù)知的原因?qū)е逻^戶時(shí)間較長或難以過戶、交付，現(xiàn)將該風(fēng)險(xiǎn)告知競買人，如非因買受人原因不能過戶、交付時(shí)，買受人可選擇放棄購買，可將已交競買價(jià)款退還買受人，不負(fù)責(zé)過戶中已產(chǎn)生稅款的退還，請競買人考慮以上風(fēng)險(xiǎn)，審慎競買。

十 * 、變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款（變賣價(jià)全款）自動(dòng)轉(zhuǎn)入 (略) 指定賬戶，該 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)將變賣成交價(jià) (略) 指定賬戶(戶名: (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** )，匯款務(wù)必備注本案案號(hào)（ * ）冀 * 號(hào)及簡要標(biāo)的和競買人名稱以供查詢 (略) 變賣款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù) (略) 簽署《成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后 * 個(gè)工作 (略) 裁定書（變 (略) 到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）。 (略) 有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

重要提示：司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付預(yù)繳款及尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人可根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。變賣標(biāo)的預(yù)繳款金額在 * 萬元及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及預(yù)繳款繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及預(yù)繳款繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的預(yù)繳款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的 * 切后果 (略) 承擔(dān)， (略) 與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納預(yù)繳款過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線： *** 。

十 * 、競價(jià)變賣成交后買受人不繳納尾款的， (略) 中所確定的保證金，扣留的保證金依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》 (略) 理。買受人不繳納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

十 * 、變賣成交的，由平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。

十 * 、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，暫緩、中止變賣或撤回變賣，因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致變賣 (略) 的，法院有權(quán)待以上因素消除后視情況決定重新變賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十 * 、凡發(fā)現(xiàn)變 (略) 為，可如實(shí)舉報(bào)。

十 * 、 (略) 絡(luò)司法變賣平臺(tái)是 (略) 省 (略) (略) (略) 置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以避免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

咨詢電話： ***

監(jiān)督電話： ***

(略) ： ***

本院地址： (略) 省 (略) 市 (略) 路4號(hào)

(略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日