(略) (略) 將于2023-09-26 09:00:00 至2023-09-26 11:00:00止（延時(shí)的除外）在好租點(diǎn)房屋競(jìng)拍平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://** ）進(jìn)行公開(kāi)拍租活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)拍標(biāo)的：起拍價(jià)：4167元，保證金:20000元，加價(jià)幅度:208元，優(yōu)先保護(hù)價(jià):5417元。

二、競(jìng)租人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律有特別規(guī)定的除外，失信人員不得參與競(jìng)拍。

因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、看房的時(shí)間與方式：有意 (略) (略) 聯(lián)系，安排看房，聯(lián)系電話(huà)：0598-*。

四、本次拍租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲為5分鐘（該延遲時(shí)間為網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍的所有時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、競(jìng)拍方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)拍方式，不到保留價(jià)不成交。

六、拍租傭金：本次拍租的傭金由競(jìng)得人承擔(dān)，按標(biāo)的成交額*租賃月數(shù)*0.5%支付傭金，傭金從競(jìng)租保證金扣除。

七、優(yōu)先承租人：

（1）什么是優(yōu)先承租人？

優(yōu)先承租權(quán)又稱(chēng)先租權(quán)，是指法律賦予特定對(duì)象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出租標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人租賃的權(quán)利。

（2）哪些人享有優(yōu)先承租權(quán)？

房屋的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

（3）優(yōu)先承租人什么時(shí)候行使權(quán)利？

優(yōu)先承租人在競(jìng)拍期間行權(quán)，即如果您是優(yōu)先承租人，則您在出價(jià)階段行使您的權(quán)利。

（4）如何行使優(yōu)先承租權(quán)？

1）優(yōu)先承租人必須依照公告須知的要求，提前到好租點(diǎn)房屋租賃平臺(tái)對(duì)應(yīng)享有優(yōu)先承租權(quán)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，并在競(jìng)價(jià)前報(bào)名并交納保證金。

2）優(yōu)先承租權(quán)行使流程：

2.1競(jìng)價(jià)期間，當(dāng)非優(yōu)先承租人出價(jià)大于等于優(yōu)先保護(hù)價(jià)（當(dāng)前標(biāo)的優(yōu)先保護(hù)價(jià)為：5417元）時(shí)，競(jìng)拍凍結(jié)啟動(dòng)，凍結(jié)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘。在凍結(jié)期間，唯有優(yōu)先承租人可出價(jià)：若優(yōu)先承租人選擇確認(rèn)出價(jià)，則優(yōu)先承租人競(jìng)價(jià)成功，該標(biāo)的競(jìng)拍結(jié)束；若優(yōu)先承租人選擇放棄出價(jià)，則表明優(yōu)先承租人放棄該標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)，凍結(jié)期結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入正常競(jìng)價(jià)流程，價(jià)高者得。

2.2競(jìng)價(jià)期間，當(dāng)優(yōu)先承租人出價(jià)大于等于優(yōu)先保護(hù)價(jià)（當(dāng)前標(biāo)的優(yōu)先保護(hù)價(jià)為：5417元）時(shí)，則優(yōu)先承租人競(jìng)價(jià)成功，該標(biāo)的競(jìng)拍結(jié)束。

3）注意：

優(yōu)先保護(hù)價(jià)：起拍價(jià)*130% 。（當(dāng)前標(biāo)的優(yōu)先保護(hù)價(jià)為：5417元）

凍結(jié)期：競(jìng)價(jià)期間，競(jìng)拍價(jià)大于等于優(yōu)先保護(hù)價(jià)時(shí)，凍結(jié)期啟動(dòng)，凍結(jié)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘。

八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)競(jìng)拍標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員如優(yōu)先承租人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)拍活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、競(jìng)拍前好租點(diǎn)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)租人賬戶(hù)內(nèi)的保證金，競(jìng)拍結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者拍賣(mài)余款在2023-10-3 09:00:00前繳入招租方指定賬戶(hù)（支付前聯(lián)系： (略) (略) ，聯(lián)系電話(huà)：0598-*），簽署完《成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)后原凍結(jié)的保證金扣除傭金后原路退回。競(jìng)拍未成交的，競(jìng)租人凍結(jié)的保證金自動(dòng)原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

若本期標(biāo)的流標(biāo)后，將在后續(xù)工作日內(nèi)循環(huán)掛標(biāo)。

競(jìng)租人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀好租點(diǎn)發(fā)布的競(jìng)拍須知。

好租點(diǎn)技術(shù)咨詢(xún)：0598-*

看樣電話(huà)：0598-*

聯(lián)系地址： (略) 南山路2號(hào)7幢4樓

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(略) (略) 將于2023-09-26 09:00:00至2023-09-26 11:00:00止（延時(shí)的除外）在好租點(diǎn)房屋競(jìng)拍平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://** ）進(jìn)行公開(kāi)拍租活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競(jìng)拍事宜敬告各位競(jìng)租人：

一、本《須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《拍賣(mài)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定所制訂，競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、標(biāo)的展示：

1、本次拍租在好租點(diǎn)房屋競(jìng)拍平臺(tái)上（http://**）進(jìn)行。競(jìng)租人可以自行或在拍租人的統(tǒng)一組織下對(duì)拍租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，咨詢(xún)、了解拍賣(mài)標(biāo)的物及拍賣(mài)活動(dòng)的詳細(xì)情況。競(jìng)租人一經(jīng)辦理競(jìng)租手續(xù)，參加競(jìng)價(jià)，即視為已完全了解有關(guān)拍租活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可拍租標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加網(wǎng)絡(luò)拍租所產(chǎn)生的一切法律后果。

2、依據(jù)《拍賣(mài)法》及有關(guān)法律規(guī)定，拍租人將按拍租標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，對(duì)拍租標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人在競(jìng)拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍租標(biāo)的瑕疵狀況等事項(xiàng)，成交之后不得再以此為由提出任何異議。

3、拍租標(biāo)的資料是對(duì)拍租標(biāo)的的一般性介紹。拍租人或其代理人對(duì)拍租標(biāo)的任何方式（包括印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)租人在競(jìng)拍前必須仔細(xì)審查競(jìng)拍標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)拍標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)拍行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)拍決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

三、拍租方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng)采取增價(jià)拍租的方式，競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲為5分鐘（該延遲時(shí)間為網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍的所有時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。

四、競(jìng)租人資格：

1、凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織，均可按照規(guī)定參加競(jìng)租。外國(guó)公民、法人或其他組織也可參加競(jìng)租，但須遵守中國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)政策。不符合條件參加競(jìng)拍的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、優(yōu)先承租人參加競(jìng)拍的，應(yīng)于競(jìng)拍開(kāi)始5 (略) (略) 提交有效證明， (略) (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先承租人身份參與競(jìng)拍；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先承租權(quán)。

3、本次拍租活動(dòng)遵循“公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)拍活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)拍活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)租人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

五、標(biāo)的交割及手續(xù)辦理

競(jìng)得人在網(wǎng)上成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的， (略) 簽署書(shū)面《成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的，屬于違約，并不必然導(dǎo)致競(jìng)拍無(wú)效。我公司有權(quán)追究競(jìng)得人的責(zé) (略) 提起訴訟。競(jìng)得人應(yīng)于2023-10-3 09:00:00前將成交價(jià) (略) (略) 指定賬戶(hù)（支付前聯(lián)系： (略) (略) ，聯(lián)系電話(huà)：0598-*），并（ (略) (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) 南山路2號(hào)7幢4樓）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，辦理拍租標(biāo)的物交付手續(xù)。標(biāo)的物以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租標(biāo)的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由競(jìng)得人承擔(dān)，拍租成交后委托人和拍賣(mài)人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

六、競(jìng)租成功后七天內(nèi)未支付競(jìng)拍款，視為競(jìng)租人違約行為，平臺(tái)將沒(méi)收其保證金， (略) (略) 可以裁定重新競(jìng)拍。重新競(jìng)拍時(shí)，原違約競(jìng)租人不得參加競(jìng)拍。

七、本次拍租的傭金由競(jìng)得人承擔(dān)，按標(biāo)的成交額*租賃月數(shù)*0.5%支付傭金。傭金從競(jìng)租保證金扣除。

八、參加競(jìng)拍的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)租人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)租人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)拍資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

九、根據(jù)法律規(guī)定， (略) (略) 有權(quán)在競(jìng)拍開(kāi)始前，中止競(jìng)拍或撤回競(jìng)拍。

十、凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)拍中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

十一、競(jìng)租人競(jìng)租賬號(hào)、密碼的使用：

競(jìng)租人可以隨時(shí)進(jìn)入平臺(tái)修改密碼，凡以競(jìng)租人的賬號(hào)和密碼登*后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)租人的行為，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。

競(jìng)租人不應(yīng)將其賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如競(jìng)租人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用， (略) 。因黑客行為或用戶(hù)故意或者過(guò)失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用，拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、特別聲明

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租活動(dòng)舉行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)多個(gè)競(jìng)租人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)時(shí)，競(jìng)拍平臺(tái)有權(quán)宣布拍賣(mài)活動(dòng)暫時(shí)中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位競(jìng)租人定時(shí)繼續(xù)舉行拍賣(mài)活動(dòng)，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價(jià)繼續(xù)有效。

若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重啟拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。

由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作誤差所造成的損失由競(jìng)租人承擔(dān)。競(jìng)租人放棄因此類(lèi)情形要求網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方及拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

永安綠城咨詢(xún)熱線(xiàn)：0598-*

聯(lián)系地址： (略) 南山路2號(hào)7幢4樓

好租點(diǎn)競(jìng)拍技術(shù)咨詢(xún)：0598-*/*

聯(lián)系地址： (略) 行政服務(wù)中心4號(hào)樓1層

本須知其他未盡事宜， (略) (略) 或好租點(diǎn)平臺(tái)咨詢(xún)。