本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵詳見中銘國際資產(chǎn)評估(北京) (略) 出具的《資產(chǎn)評估報告》（中銘評報字[2024]第2188號）。2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料、清單及說明僅供意向受讓方參考，不作為任何依據(jù)保證，如標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等存有差異，差異部分損失由受讓方自行承擔，不得因此影響成交行為，亦不得因此調(diào)整成交價格。轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)均不承擔因標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等差異而產(chǎn)生的任何責任，具體交付資產(chǎn)以現(xiàn)場交付實物為準。 3.意向受讓方應(yīng)對標的資產(chǎn)所 (略) 劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，受讓方應(yīng)承擔違約責任。4．意向受讓方一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認可本次轉(zhuǎn)讓標的涉及文件所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容,自愿承擔一切責任與風險和損失。意向受讓方被確定為受讓方后，不得以標的資產(chǎn)新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、結(jié)構(gòu)、面積、完整性等方面的瑕疵為由，悔標、退標、拒付價款以及對本次交易提出任何異議或其它訴求。 5．本項目信息披露截止時間前，意向受讓方如需看房請先來電至省產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)約。意向受讓方到現(xiàn)場看房時需服從轉(zhuǎn)讓方的管理要求。6.具體信息詳見資產(chǎn)清單。請點擊鏈接下載附件。

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標的實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。5.【交易稅費】（1）變更過戶相關(guān)費用，由受讓方承擔；涉及稅收的，按國家規(guī)定承擔。（2）本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）由受讓方承擔，并按以下標準收?。簩Ψ鲜茏寳l件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有且僅有一家的，按照《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費等經(jīng)營服務(wù)性收費標準的通知》（贛發(fā)改收費[2017]922 號）規(guī)定標準的 50%收取協(xié)議交易服務(wù)費，最低不少于 450元；符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有兩家或兩家以上的，受讓方除協(xié)議交易服務(wù)費外還須承擔競價交易服務(wù)費，競價交易服務(wù)費按前述通知中競價交易方式的標準減半收取，交易服務(wù)費最低不少于 1350 元。（3）費用承擔方應(yīng)在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。6.【交付】轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自江西省產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證之日起10個工作日內(nèi)與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。權(quán)證變更完成之日起3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方負責清場按交付時標的資產(chǎn)現(xiàn)狀與受讓方進行移交，標的以交付時現(xiàn)狀為準。交付前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險和相關(guān)費用（包括但不限于：水、電費、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付后發(fā)生的則全部由受讓方承擔。辦理權(quán)證變更期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合繳納應(yīng)承擔的稅費和提供必需的材料手續(xù)。因受讓方的原因無法辦標的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，責任由受讓方承擔。7.【報名方式】意向受讓方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競買資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后，在受讓方被確定之前單方撤銷受讓申請的； （2）意向受讓方故意提供虛假、失實材料的； （3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)合法權(quán)益的； （4）意向受讓方采取不正當手段獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的； （6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的； （7）受讓方未按約定支付交易價款或交易費用的； （8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。 受讓方交納價款時，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價款。全部價款、交易服務(wù)費未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式:日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當事人應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向方獨立承擔所有風險，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何法律責任。
3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對此主張索賠。