1.委托方按交易標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于交易標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租/使用，不包括交易標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。

2. 標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)在報名登記前完成實(shí)地查勘并充分知悉現(xiàn)狀。租賃期間如發(fā)生物業(yè)維修（包含日常維修及主體承重結(jié)構(gòu)維修），相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.物業(yè)證載用途為辦公、儲物室，地下室為車庫，本次出租用途為商業(yè)、辦公、公寓、車庫、倉儲等用途（布匹等易燃易爆物品倉儲除外）。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，承租方應(yīng)報有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租方不得以無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方及廣州產(chǎn)權(quán)交易所的責(zé)任，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，包括但不限于須向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。

4.承租方未向出租方報備轉(zhuǎn)租合同并獲書面同意，承租方不得對部分物業(yè)轉(zhuǎn)租分租。

5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他因使用出租物業(yè)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6.該物業(yè)于2007年進(jìn)行消防驗(yàn)收，有《建設(shè)工程消防驗(yàn)收的意見書》，現(xiàn)有消防設(shè)施因建筑現(xiàn)狀限制已嚴(yán)重老化。承租方須對物業(yè)進(jìn)行改造(含安全、消防改造等)，消防系統(tǒng)改造后未取得有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具檢測合格報告的，不得啟用物業(yè)；承租方必須服從出租方資產(chǎn)、安全、維穩(wěn)等管理要求。

7.出租面積為3090.13平方米，出租物業(yè)另有633.49平方米（其中電房269.89平方米、水表房13.6平方米、加建350平方米）尚未辦理權(quán)證，作為配套使用，不納入本次出租范圍內(nèi)?？赡軙Τ凶夥窖b修改造及報建審批、物業(yè)使用等造成一定的影響，承租方需自行評估及承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，承租方已充分知悉上述出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀并對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方、廣州產(chǎn)權(quán)交易所主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付、扣減租金及其它費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

廣 (略) ：

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對本委托方申請的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
7、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
9、本委托 (略) 絡(luò)競價方式實(shí)施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價（ (略) 絡(luò)多次報價的情形）。
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價款前辦理完成交易價款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行以及國家 (略) 等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過其他渠道對交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。