一、【地塊產(chǎn)權(quán)檔案】

黃金坐標(biāo)：341國(guó)道南側(cè)（距西湖鎮(zhèn)政府南500米）

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯(2020)陽(yáng)谷縣第#號(hào)（國(guó)有出讓）
用地性質(zhì)：新型工業(yè)用地（M0）可兼容研發(fā)辦公
用地面積：64,610㎡（約96.9畝）

使用年限：至2056年12月2日（剩余33年）

二、【核心優(yōu)勢(shì)】

1、黃金坐標(biāo)-執(zhí)掌魯西經(jīng)濟(jì)命脈：

與西湖鎮(zhèn)人民政府直線距離500米，政務(wù)綠色通道護(hù)航，北鄰 (略) (略) ，南接陽(yáng) (略) ，東靠太平洋光纜百億產(chǎn)業(yè)園，西攬341國(guó)道產(chǎn)業(yè)黃金走廊—是政商資源與產(chǎn)業(yè)勢(shì)能雙重匯聚的“鉆石十字軸心”！

2、戰(zhàn)略級(jí)交通矩陣-三網(wǎng)融合物流心臟：

?? #運(yùn)動(dòng)脈：緊鄰30米寬341國(guó)道（日均3.#車流量），5分鐘抵德商高速入口
? 空港連接：1.5小時(shí)直達(dá)濟(jì)南遙墻/鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)
?? 水運(yùn)節(jié)點(diǎn)：80公里接駁京杭大運(yùn)河億噸級(jí)港口群
?? 鐵路專線：15公里直 (略) 貨運(yùn)站（年吞吐量#噸）

3、萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)磁場(chǎng)-觸手可及的財(cái)富生態(tài)圈
? 南翼：陽(yáng) (略) （中國(guó)線纜行業(yè)十強(qiáng)，年產(chǎn)值127億）
? 東翼：太平洋光纜產(chǎn)業(yè)園（國(guó)家級(jí)專精特新"小巨人"基地）
? 北翼：湖北產(chǎn)城融 (略) （省級(jí)人才公寓+四星級(jí)酒店集群）
★ 半徑1公里內(nèi)形成"原料-生產(chǎn)-物流-生活"15分鐘產(chǎn)業(yè)閉環(huán)； 半徑3公里聚集23家以上上企業(yè)，年產(chǎn)值超350億元；太平洋光 (略) （投資45億）2024年投產(chǎn)，供應(yīng)鏈紅利觸手可及。

4、政策能量核-省級(jí)戰(zhàn)略加持
? 山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換優(yōu)選項(xiàng)目（用地指標(biāo)優(yōu)先保障）
? (略) 智能制造示范基 (略) （設(shè)備投資補(bǔ)貼20%）
? 陽(yáng)谷縣"鏈主"企業(yè)培育計(jì)劃（最高#技改補(bǔ)貼）

5、資產(chǎn)增值通道-十年黃金窗口
?? 2020-2023年地價(jià)復(fù)合增長(zhǎng)率14.7%（數(shù)據(jù)來(lái)源：陽(yáng)谷縣 (略) ）
?? 太平洋光纜45億擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目落地（2024年投產(chǎn)，預(yù)期拉升周邊地價(jià)23%）

三、【財(cái)富熱線】
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