(略) (略) (略)

關(guān)于征求重慶成 (略) 擴(kuò)容改造大足段征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的意見(jiàn)和建議的函

(略) 、 (略) 、區(qū) (略) 、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、 (略) 、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、 (略) 、 (略) 、區(qū)規(guī)劃 (略) 、 (略) ：

重慶成 (略) 擴(kuò)容改造項(xiàng)目（大足段）全長(zhǎng)約3.936公里，工程建設(shè)用地約578畝。為有序推進(jìn)工作，我局會(huì)同項(xiàng)目業(yè)主方重慶成渝墊 (略) ，草擬了《重慶成 (略) 擴(kuò)容改造大足段征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》現(xiàn)征求相關(guān)單位意見(jiàn)，請(qǐng)于2023年4月13日（星期四）下午17：00 前，將《重慶成 (略) 擴(kuò)容改造大足段征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（征求意見(jiàn)稿）》反饋意見(jiàn)表（附件2）填寫完成，經(jīng)單位主要領(lǐng)導(dǎo)審簽后，將紙質(zhì)掃描件或電子件通過(guò)釘釘 (略) (略) 唐立欽，若無(wú)修改意見(jiàn)，也請(qǐng)反饋。

附件：1.《重慶成 (略) 擴(kuò)容改造大足段征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》

2.《重慶成 (略) 擴(kuò)容改造大足段征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（征求意見(jiàn)稿）》反饋意見(jiàn)表

(略) (略) (略)

2023年4月11日

附件1

重慶成 (略) 擴(kuò)容改造大足段

征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

(略)方：重慶成渝墊 (略)

(略)方： (略) (略) 人民政府

重慶成渝擴(kuò)容改造項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）建設(shè)，需在(略) (略) 域內(nèi)征收土地用于本項(xiàng)目建設(shè)用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 (略) 有關(guān)文件精神，征地拆遷補(bǔ)償安置工作(略)方負(fù)責(zé)完成。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條總 則

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)用地征收及拆遷補(bǔ)償安置工作，由(略)方予以公告并組織實(shí)施。

二、本合同簽訂及執(zhí)行的依據(jù)是協(xié)議生效之日時(shí)國(guó)家、 (略) 、 (略) 及相關(guān)行政主管部門已頒布并實(shí)施的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件以及本項(xiàng)目相關(guān)批復(fù)、批準(zhǔn)和紀(jì)要文件。

三、(略)方按照本協(xié)議相關(guān)約定向(略)方撥付項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，(略)方依法開(kāi)展境內(nèi)段土地征收占用補(bǔ)償安置工作，根據(jù)(略)方需求及時(shí)提供建設(shè)用地。

四、本項(xiàng)目建設(shè)用地的征遷費(fèi)，由(略)方向(略)方按單畝包干價(jià)和據(jù)實(shí)核定兩種方式支付，(略)方向(略)方出具書面認(rèn)可憑據(jù)（通知）作為雙方結(jié)算費(fèi)用的唯一依據(jù)。

第二條包干對(duì)象、范圍及單價(jià)

一、包干對(duì)象。征地紅線內(nèi)永久工程用地屬本協(xié)議約定的包干對(duì)象，包括正線用地、公路管理房用地、公路配套設(shè)施用地、建設(shè)期間變更補(bǔ)充增加的用地。臨建工程用地和三改工程用地（路、溝、渠）不屬本協(xié)議包干范圍，按臨時(shí)用地方式另行協(xié)商。

二、包干范圍。依據(jù)《 (略) (略) 項(xiàng)目征地拆遷費(fèi)用包干標(biāo)準(zhǔn)》（渝交發(fā)〔2022〕13號(hào)）文件精神，征收集體土地的包干范圍（內(nèi)容）有：區(qū)片綜合地價(jià)、地上附著物和青苗綜合定額補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村房屋重置價(jià)補(bǔ)償費(fèi)、住房安置費(fèi)（含獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助）、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、線路遷改費(fèi)（入戶水電氣訊、10kv及其以 (略) 、直徑200mm及其以下水、氣、油管道，通訊廣播等）、耕地占用稅、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)、征地社會(huì)保障費(fèi)、劃撥土地管理費(fèi)、征地工作費(fèi)（包干費(fèi)用3%的工作經(jīng)費(fèi)和1%的安全經(jīng)費(fèi)）以及征地拆遷補(bǔ)償安置中的其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。

三、非包干范圍。國(guó)有土地、國(guó)有土地上房屋拆遷、壓覆礦產(chǎn)、企業(yè)拆遷、掛角房線外拆遷費(fèi)、直徑200mm以上管道、10kv以上電力線、國(guó)防光纜、通信主干線臨時(shí)遷改、三改工程恢復(fù)、放線打樁、勘測(cè)定界、征地報(bào)件手續(xù)及服務(wù)費(fèi)、土地權(quán)證辦理手續(xù)費(fèi)、文物、水庫(kù)、油、氣管線保護(hù)等相關(guān)費(fèi)用等，由(略)方委托(略)方實(shí)施或(略)方直接實(shí)施。(略)方委托(略)方實(shí)施的包干外項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生額一次性支付給(略)方并支付3%工作經(jīng)費(fèi)和1%安全經(jīng)費(fèi)。

第三條征遷費(fèi)用總額及其核算

一、征地?cái)?shù)量。本項(xiàng)目長(zhǎng)約3.936公里，工程建設(shè)用地約578畝，實(shí)際面積以(略)方向(略)方出具的征用土地通知面積及勘界報(bào)告面積為準(zhǔn)。

二、征地標(biāo)準(zhǔn)。征地包干范圍內(nèi)的征遷項(xiàng)目，依據(jù)渝交發(fā)（2022）13號(hào)文，征遷費(fèi)按(略)元/畝由(略)方支付給(略)方包干使用。

三、(略)方委托(略)方實(shí)施的包干外項(xiàng)目，(略)方核定費(fèi)用后支付(略)方。

四、征遷費(fèi)總額。本項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)由包干費(fèi)和非包干費(fèi)組成，其中包干費(fèi)依據(jù)單畝包干單價(jià)和實(shí)際用地?cái)?shù)量計(jì)算，依據(jù)暫定用地?cái)?shù)量，包干費(fèi)總額暫定為(略)萬(wàn)元（大寫：(略)億(略)仟(略)佰(略)(略)(略)萬(wàn)元整）；非包干費(fèi)由雙方按核定的實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)計(jì)算。

五、征遷費(fèi)總額的結(jié)算。雙方依據(jù)(略)方向(略)方提供的憑據(jù)適時(shí)結(jié)算，在征遷工作完成后辦理最終結(jié)算并簽定結(jié)算書，結(jié)算書須注明發(fā)生總額、累計(jì)撥付金額和剩余未撥付金額。

第四條征遷資金的撥付

一、本協(xié)議簽訂后，(略)方向(略)方撥付(略)元，用于征地拆遷前期啟動(dòng)工作。征地放線后撥付包干費(fèi)總額的70%，后續(xù)資金根據(jù)征遷進(jìn)度撥付至包干費(fèi)總額的98%；非包干費(fèi)用在(略)、(略)雙方共同核定后15日內(nèi)撥付總額的70%，在相關(guān)征遷項(xiàng)目完成后，(略)方據(jù)實(shí)全額撥付剩余部分給(略)方。

二、竣工審計(jì)結(jié)束雙方辦理結(jié)算。(略)方按照(略)方征地通知面積或雙方認(rèn)定的結(jié)算面積辦理并提交土地使用證原件后，(略)方將剩余征遷資金撥付給(略)方。

三、每次申請(qǐng)撥付費(fèi)用前，(略)方應(yīng)提前向(略)方提出書面撥款申請(qǐng)，以便(略)方組織資金。

第五條征地拆遷與建設(shè)用地交付

一、(略)方向(略)方書面提出用地計(jì)劃，(略)方在收到(略)方書面通知后90天內(nèi)向(略)方提交正線用地，在30天內(nèi)提交補(bǔ)充用地。

二、(略)方應(yīng)根據(jù)(略)方的征遷和施組計(jì)劃按需盡快完成房屋、企業(yè)、管線等拆遷工作，對(duì)工程建設(shè)影響特別大（控制性工程）的拆遷項(xiàng)目須特事特辦，盡快完成拆遷。

第六條征遷資金的使用管理和審計(jì)監(jiān)督

一、征遷資金須依法合規(guī)使用，征地拆遷資金實(shí)行專戶管理、?？顚Ｓ茫坏门灿?，須按政策規(guī)定將補(bǔ)償費(fèi)用足額支付給被征遷對(duì)象，不得克扣或截留，并按規(guī)定建立征遷資金費(fèi)用支付臺(tái)賬。

二、(略)方征遷工作經(jīng)費(fèi)主要用于配備征遷工作人員、配置辦公場(chǎng)所、辦公家具、辦公用品、車輛等設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展征遷工作協(xié)調(diào)、征遷人員培訓(xùn)、考察，對(duì)征遷工作人員獎(jiǎng)勵(lì)，以及支付其他與征遷工作相關(guān)的事項(xiàng)。

三、(略)方對(duì)(略)方征遷資金的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并定期跟蹤審計(jì)，(略)方按照雙方確認(rèn)后的審計(jì)意見(jiàn)進(jìn)行整改和辦理。

四、(略)(略)雙方共同接受國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)或其授權(quán)的第三方的審計(jì)并執(zhí)行審計(jì)決定。

第七條雙方職責(zé)

一、(略)方的責(zé)任和權(quán)利

1、(略)方按規(guī)定及時(shí)提交用地計(jì)劃和征地有關(guān)的手續(xù)及資料；

2、(略)方有制訂本項(xiàng)目征遷工作計(jì)劃和監(jiān)督(略)方按期完成征遷工作的權(quán)利；

3、(略)方應(yīng)及時(shí)向(略)方撥付征遷費(fèi)用，有審核、查看、調(diào)用(略)方征遷補(bǔ)償費(fèi)用和補(bǔ)償資料的權(quán)利；

4、(略)方配合(略)方開(kāi)展征遷工作和完善征地手續(xù)。

二、(略)方責(zé)任和權(quán)利

1、(略)(略)雙方共同推進(jìn)用地合法手續(xù)的辦理，(略)方負(fù)責(zé)發(fā)布征地公告、報(bào)送征地請(qǐng)示等，(略)方負(fù)責(zé)提供征地要件等相關(guān)工作。在取得征地批文且工程完工后1年內(nèi)，(略)方負(fù)責(zé)辦理土地劃撥手續(xù)和土地權(quán)證，(略)方提供相關(guān)資料。

2、(略)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)的征地拆遷、協(xié)調(diào)服務(wù)及治安管理工作，并積極推動(dòng)征地拆遷等相關(guān)工作。

3、(略)方所開(kāi)展征遷工作應(yīng)服從(略)方總體計(jì)劃，應(yīng)滿足項(xiàng)目建設(shè)和管理需要，須及時(shí)提交工程用地，及時(shí)協(xié)調(diào)解決征遷及施工過(guò)程中的矛盾、糾紛和阻工事件。

4、(略)方 (略) 級(jí)職能部門對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)檢查行為，為項(xiàng)目建設(shè)提供良好的施工環(huán)境。

第八條 其他事項(xiàng)

一、若征地補(bǔ)償政策變 (略) 用地單畝包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方按調(diào)整后的有關(guān)政策規(guī)定和要求執(zhí)行，(略)(略)雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本協(xié)議未盡事宜，在保 (略) 建設(shè)正常推進(jìn)的前提下，按照雙方工作職責(zé)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成， (略) 政府或有關(guān)單位協(xié)調(diào)、裁決。

三、本協(xié)議有效期，自簽訂之日起至該項(xiàng)目建設(shè)完成并解決所有征地拆遷遺留問(wèn)題止。

四、本協(xié)議一式八份，(略)(略)方各執(zhí)四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

(略) 方：重慶成渝墊豐武 (略) 方： (略) (略)

(略) 人民政府

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

簽定時(shí)間：年 月 日

附件2

《重慶成 (略) 擴(kuò)容改造大足段征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（征求意見(jiàn)稿）》

反饋意見(jiàn)表

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：