鄭重聲明

(略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，需在開 (略) 辦理委托手續(xù)。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費(fèi)用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu) (略) (略) 。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。舉報電話：0879-(略)。

江城哈尼族彝族自 (略)

關(guān)于普洱三國 (略) 名下位于江城縣康平鄉(xiāng)瑤家山村委會新山村民小組兩宗林木所有權(quán)及林木和林地使用權(quán)（林權(quán)證號：江林證字(2014)第(略)號、江林證字(2014)第(略)號）的

拍賣公告

江城哈尼族彝族自 (略) 將于2025年08月05日10時至2025年08月06日10時止（延時的除外）在江城哈尼族彝族自 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：江城哈尼族彝族自 (略) 院，網(wǎng)址http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：普洱三國 (略) 名下位于江城縣康平鄉(xiāng)瑤家山村委會新山村民小組兩宗林木所有權(quán)及林木和林地使用權(quán)【林權(quán)證號：江林證字(2014)第(略)號、江林證字(2014)第(略)號；權(quán)證證載面積：1107.9畝、3279.4畝，林地所有權(quán)利人為：江城縣康平鄉(xiāng)瑤家山村委會新山村民小組，林地使用權(quán)權(quán)利人、森林或林木所有權(quán)權(quán)利人及森林或林木使用權(quán)權(quán)利人均為普洱紅 (略) 】。

江林證字(2014)第(略)號四界至：

東至從吊竹箐1點(diǎn)，沿吊竹箐上至2點(diǎn)，再沿小梁子上至3點(diǎn)，再下至舊家箐4點(diǎn)；

南至從舊家箐4點(diǎn)，沿舊家等上至獨(dú)水井梁子5點(diǎn)；

西至從5點(diǎn)沿梁子到6點(diǎn)；

北至從6點(diǎn)沿小梁子邊經(jīng)7點(diǎn)到1點(diǎn)。

江林證字(2014)第(略)號四界至：

東至從吊竹箐岔 (略) 1點(diǎn)，沿爛壩箐上至丫口2點(diǎn)，再沿席草河至林必峰田頭梁子腳3點(diǎn)；

南至從3點(diǎn)沿梁子經(jīng)1097、1300高程點(diǎn)到1427高程點(diǎn)；

西至從1427高程點(diǎn)，沿獨(dú)水井梁子至4點(diǎn)；

北至從4點(diǎn)，沿梁子下到吊竹林箐岔 (略) 1點(diǎn)。

特別說明：

1、相關(guān)林權(quán)所有權(quán)屬于江城縣康平鄉(xiāng)瑤家山村委會新山村民小組所有，拍賣標(biāo)的物為林地使用權(quán)及附著的林木所有權(quán)，買受人拍下后取得的權(quán)利以被執(zhí)行人權(quán)利為限。證照的四至界限可供參考，買受人競買后，四至界限以財產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

2、林地面積較大，瑕疵無法全部查明，買受人拍下后因林權(quán)與其他主體發(fā)生權(quán)利義務(wù)爭議，由買受人與相應(yīng)主體協(xié)商，協(xié)商不成的，通過訴訟解決爭議。

3、樹木以實(shí)際交付為準(zhǔn)，拍賣成交裁定送達(dá)后與交付不一致的，買受人通過協(xié)商或訴訟解決。林木的采伐由買受人向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請，以相關(guān)行政機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

4、買受人拍下并付 (略) 會做出拍賣成交裁定，所有權(quán)自裁定送達(dá)時轉(zhuǎn)移，是否能夠辦理過戶登記以相關(guān)財產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

5、稅費(fèi)的產(chǎn)生以稅務(wù)機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對于應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后 (略) 退還。拍賣成交后1個 (略) 申請的，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

6、拍賣范圍以《森林、林木、林地狀況登記表》記載四至界線為準(zhǔn)；林地使用權(quán)面積以發(fā)證機(jī)關(guān)核發(fā)的證書為準(zhǔn)；出讓林地權(quán)屬界線和面積，已有文字規(guī)定的買受人必須按《森林、林木、林地狀況登記表》四至界線確定的權(quán)屬界線、面積和文字規(guī)定使用，沒有文字規(guī)定的一律以出讓現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7、請意向競買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。

8、拍賣成交后標(biāo)的物移交需要一定時間，請競買人作好時間安排。林地相關(guān)面積、土地使用年限、宗地圖等信息，可參考附件評估報告及林調(diào)。具體以辦理過戶時自然資源登記中心記載確定為準(zhǔn)。

評估價格：(略).00元；起拍價格：(略).00元；保證金：(略).00元；加價幅度：(略)/次。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年08月04日前向江城哈尼族彝族自 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江城哈尼族彝族自 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的江城哈尼族彝族自 (略) 已委托 (略) (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織看樣等工作。競買人可撥打(略)電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

根據(jù)云南 (略) 于2025年5月出具的《森林資源量調(diào)查報 告》(設(shè)計編號：YNYM-2025-008 號)及評估人員現(xiàn)場勘察，基本狀況如下：

本次評估拍賣范圍內(nèi)土地總面積4387.3畝，林地所有權(quán)均為集體，樹種組成為喬木純林，喬木林主要是用材林。其中涉及44.4畝林地為宜林荒山荒地。

根據(jù)《森林資源量調(diào)查報告》(設(shè)計編號：YNYM-2025-008號),有林地面積為4342.9畝，蓄積(略).4立方米，地類均為純林，優(yōu)勢樹種為其他闊葉樹407.6畝，蓄積為1722.6立方米。西南樺1083.6畝，蓄積為8331.7立方米。思茅 松2851.7畝，蓄積為(略).1立方米。起源為人工3935.3畝，蓄積(略).8立方米。天然407.6畝，蓄積1722.6立方米。 (略) (略) ，車輛通行受限， 道路維護(hù)狀況一般，截止現(xiàn)場勘查日，拍賣對象部分思茅松外租給他人采松脂。

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物移交時其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可能存在損壞的情況。競買人在參加競買前自行察勘了解，拍賣人不對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)權(quán)面積差異等作擔(dān)保，不承擔(dān)標(biāo)的過戶登記時可能產(chǎn)生差異的擔(dān)保責(zé)任，同時不承擔(dān)標(biāo)的質(zhì)量及其他瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的公告用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有相關(guān)資料確定，僅供參考，若與今后實(shí)際測繪的用途和性質(zhì)不符時，不影響本次拍賣成交價，不多退少補(bǔ)。

3、標(biāo)的物土地規(guī)劃用途、城市規(guī)劃控制紅線買受人自行了解落實(shí)。拍賣林地的規(guī)劃條件、規(guī)劃容積率、規(guī)劃建筑密度、綠地率等“林地規(guī)劃要求”，以當(dāng)?shù)匾?guī)劃、林業(yè)部門審批意見為準(zhǔn)。林地規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及規(guī)范要求買受人自行向當(dāng)?shù)匾?guī)劃、林業(yè)部門報批規(guī)劃方案，并按批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案及規(guī)范要求建設(shè)。

4、標(biāo)的物以現(xiàn)狀整體拍賣，公告中林權(quán)面積、樹種、林種、株數(shù)等僅供參考，實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的面積為準(zhǔn)。競買人在競拍前需自行到有關(guān)部門咨詢產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜，并自行到現(xiàn)場核實(shí)面積、樹種、株數(shù)等具體情況，該林權(quán)現(xiàn)由被執(zhí)行人管理使用。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由原權(quán)利人和買受人依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，相關(guān)稅費(fèi)等請自行前往向當(dāng)?shù)刎敹悪C(jī)關(guān)咨詢，原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人在墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 對所墊付的原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)。

標(biāo)的物如有存在欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關(guān)部門查詢欠費(fèi)情況,辦理相應(yīng)手續(xù)，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年08月14日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：江城哈尼族彝族自 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 江城哈尼族彝族自治縣支行，賬號：(略)4760 ）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1. 拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

本院與中國郵政 (略) (略) 分行開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

中國郵政 (略) (略) 分行：0879-(略)

(略) 石經(jīng)理

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0879-(略)

聯(lián)系地址：云南省江城哈尼族彝族自 (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“江城哈尼族彝族自 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”、“ (略) (略) （網(wǎng)址：http://**.cn）”上查詢。

江城哈尼族彝族自 (略)

二零二五年七月四日