吉 (略) 將于2025年06月08日10時至2025年06月09日10時止（延時的除外）在江西省吉 (略) (略) (略) 上（戶名：吉 (略) ，網(wǎng)址：http://**），進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 洛南縣四皓街道 (略) 翠微 (略) 67套房產(chǎn)

（特別提示：拍賣標(biāo)的物一切情況以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對標(biāo)的物的情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。請買受人競拍前務(wù)必實地看樣，慎重決定是否競買）

如拍賣（變賣）成交，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記中心等部門送達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn)，包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶徴?、開發(fā)商無法開具稅票等情形。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買，過戶是否有限制的相關(guān)事宜請競買人自行咨詢落戶地相關(guān)部門，慎重決定是否競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向吉 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到吉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意向的競買 (略) 了解該標(biāo)的物詳情，有需要看樣的意向買受人請電話（#）報名登記看樣，若無人登記則不安排看樣?，F(xiàn)提供法拍貸服務(wù)。拍賣標(biāo)的已知的詳情已在拍賣公告、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表中公示，拍賣人對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了圖片展示。拍賣人以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，無論買受人是否看樣、 (略) 站拍品介紹，均視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。對拍賣標(biāo)的已知或未知瑕疵，屬買受人參與競買的風(fēng)險，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交裁定送達(dá)買受人后一個月內(nèi)，持繳稅（費）證 (略) 申請退款，并提交書面退款申請及銀行賬號，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，缺席將視為喪失相關(guān)權(quán)利。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束10 (略) 指定賬戶（戶名：吉 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 吉水支行，賬號：##-0001，非支付寶付款），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：400-822-2870（淘寶客服)

#（周）

委托辦理電話：0796-#（姜主任）

法拍貸咨詢：#（吉水郵儲銀行肖主任）

#(吉水農(nóng)商行劉主任）

監(jiān)督電話：0796-#

聯(lián)系地址：吉 (略) （吉水縣文化公園旁）

網(wǎng)址：http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

江西省吉 (略)

二〇二五年四月二十九日