(略) （ * 次）

圖 * ： (略) 在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）

圖 * ：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）

(略) (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò) * 次性報價須知

1. (略) 絡(luò) * 次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。 (略) (略) 絡(luò) * 次性報價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子 (略) * 次性報價，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò) * 次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進(jìn)入 (略) 報價， (略) （ (略) ）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

4.本次競價活動由 * 次性報價 (略) 使期組成。

5.報價流程

（1） * 次性報價期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標(biāo)的心理價位， (略) 底價。

（2）意向方在 * 次性報價期內(nèi)可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后 * 次提交報價為準(zhǔn)，修改前的報價及撤回報價為無效報價。

（3） * 次性報價期 * 旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。 * 次性報價期結(jié)束后， (略) 有意 (略) 最終報價。意向方須謹(jǐn)慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認(rèn)最終報價結(jié)果。

（4）如該競價標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人， * 次性報價結(jié)束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。

（5）如該競價標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng) (略) 使期：

A．如 * 次性報價期內(nèi)有意向方報價，優(yōu) (略) 使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結(jié)束；如優(yōu)先權(quán) (略) (略) 使優(yōu)先權(quán)，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。

B．如 * 次性報價期內(nèi)無意向方報價，優(yōu) (略) 使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人以標(biāo)的底價確定為成交人。如優(yōu)先權(quán) (略) (略) 使優(yōu)先權(quán)，則項目流標(biāo)。

（6）優(yōu) (略) 使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有 * 人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。

6. 結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況， (略) (略) 將對本次 (略) 核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)， (略) 為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之 * 的， (略) 承擔(dān)責(zé)任。

（1） (略) 填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之 * 的， (略) (略) 有權(quán)中止項目。 (略) 絡(luò)報價結(jié)果， (略) (略) 將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng) (略) 的；

（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、 (略) 絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因 (略) (略) 操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、 (略) 權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；

（4）《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡(luò)競價活動的其他情形。

9. (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致 (略) (略) 未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的， (略) (略) 將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響 (略) 的事項消除后， (略) (略) 將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：

（1）在 * 次性報價期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報價，恢復(fù)報價后 * 次性報價期不少于1個小時。

（2） (略) 使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人 (略) 使優(yōu)先權(quán)；

（3）非上述情形的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。

* .其他未盡事項詳見《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【 * 】 * 號）

* .本須知最終解釋權(quán)歸 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

(略) 政事業(yè)單位國有房屋租賃合同

合同編號： 簽訂地點：

出租方（以下簡稱“ * 方”）：

地址： 郵編：

電話： 傳真：

承租方（以下簡稱“ * 方”）:

地址： 郵編：

電話： 傳真：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， * 、 * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 * 方將房屋出租給 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜協(xié)商 * 致，訂立本合同。

第 * 條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀

1、租賃房屋坐落于 (略) 市 * 安路 * 號，建筑面積約 * .6平方米,鋼混結(jié)構(gòu),該租賃房屋用途為商業(yè)， * 方必須按照房屋設(shè)計用途使用租賃房屋,否則造成租賃合同不能履約的,責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

2. * 方按房屋現(xiàn)狀交付 * 方， * 方確認(rèn)已在簽署本合同之前對 (略) 了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第 * 條 租賃期限

租賃期限共年， * 方自年月日起將出租房屋交付 * 方使用，至年月日收回。 * 方向 * 方提供免租金裝潢期天（年月日至年月日）。

第 * 條 租金和租金的支付

1.出租房屋首年年租金人民幣元（大寫：），租期內(nèi)租金總額為人民幣元（大寫：）。

2.租金每6個月支付 * 次，先付租金后使用。 * 方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前5日付清后6個月租金。 (略) 交入 * 方指定賬戶（戶名： (略) 省司法廳， (略) ： (略) 合 (略) ，賬號： * * * * 7）?？畹?* 方賬戶后 * 方應(yīng)向 * 方提供有效收款憑證。

第 * 條 履約保證金

* 方首次租賃時，應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金交付給 * 方，向 * 方 * 次性交納履約保證金人民幣元（大寫：）。本合同終止且無 * 方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由 * 方承擔(dān)的費用外， (略) 分無息退還 * 方。

第 * 條 租賃房屋交付和收回

1. * 方于合同簽訂生效后3日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給 * 方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視?(略) 、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結(jié)清。

2.租賃期滿或合同解除后， * 方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 * 日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于 * 方的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及 (略) 內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向 * 方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的， (略) 處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除， (略) 分由 * 方承擔(dān)。 * 方對房屋的裝修裝飾 (略) 有。

3. * 方交還 * 方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第 * 條租賃期間費用承擔(dān)

1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由 * 方依法交納。

2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視?(略) 、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日 (略) 有費用，均由 * 方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

第 * 條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1. * 方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體 (略) 于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由 * 方負(fù)責(zé)維修，其他由 * 方負(fù)責(zé)維 (略) 維修費用。屬于 * 方維修范圍的， * 方應(yīng)在接到 * 方書面通知后 * 日內(nèi)組織維修，也可委托 * 方代為維修，費用由 * 方承擔(dān)；屬于 * 方維修范圍的， * 方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后 * 日內(nèi)組織維修， * 方拒不維修， * 方可代為維修，費用由 * 方承擔(dān)。 * 方阻攔 * 方維修的，視為 * 方違約， * 方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由 * 方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由 * 方承擔(dān)。

2. * 方 (略) 室內(nèi)外裝修，須事先征得 * 方的書面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 門報批，可以以 * 方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由 * 方承擔(dān)， * 方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于 * 方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物， * 方不承擔(dān)維修義務(wù)。

3. * 方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因 * 方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由 * 方負(fù)責(zé)修理、 (略) 價賠償，具體方式由 * 方?jīng)Q定； * 方拒絕的， (略) 維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除， (略) 分由 * 方承擔(dān)。

第 * 條 房屋的轉(zhuǎn)租

* 方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、 (略) 承租房屋。

第 * 條 合同解除

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2. (略) 會 (略) 市建設(shè)需要被依法征用的；

3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項解除合同，對該房屋裝修、 (略) 獲得的拆遷補(bǔ)償由 * 方享有。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有權(quán)單方面解除合同：

1.未按約定時間交付房屋，經(jīng) * 方催告后 * 日內(nèi)仍未交付的；

2.交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1.未按約定期限支付租金達(dá) * 日的；

2.未經(jīng) * 方書面同意擅自改變該房屋用途的；

3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；

5.利用該房屋存放危險物品或有違法、 (略) 為的；

6.逾期 * 日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；

因上述情形解除租賃合同， * 方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方終止合同的通知到達(dá) * 方時，本合同立即終止。

第十條　合同期滿

合同到期前， * 方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新 * 輪房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若 * 方未能中標(biāo)，應(yīng)按 (略) 搬離，歸還 * 方房屋。

第十 * 條 違約責(zé)任

1. * 方未按約定時間交付房屋的，每逾期 * 天，應(yīng)按（年租金的千分之 * ）/天向 * 方支付違約金； * 方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期 * 天，應(yīng)按（年租金的千分之 * ）/天向 * 方支付違約金。

2. * 方有本合同第 * 條第 * 款第2、3、4、5項約定情形之 * 的，除 * 方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向 * 方支付3個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng) (略) 分。

3. * 方有本合同第 * 條第 * 款第6項約定情形的，除 * 方有權(quán)解除合同外， * 方 (略) 有的費用、滯納金、罰款等款項，否則， * 方有權(quán)從履約保證金扣除；給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)予以賠償。

4.租賃期內(nèi)， * 方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 * 日通知 * 方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向 * 方支付3個月租金作為違約金；租賃期內(nèi)， * 方需提前退租的，應(yīng)提前 * 日通知 * 方，且應(yīng)向 * 方支付3個月租金作為違約金。

5. * 方未在第 * 條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期 * 天， * 方應(yīng)按（年租金的千分之 * ）/天向 * 方支付違約金。

6. * 方未按約定支付違約金， * 方有權(quán)從履約保證金中直接扣除， (略) 分 * 方應(yīng)予以補(bǔ)齊。

7.本條約定不影響違約方按照本合同其 (略) 的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.本合同生效后，各方 (略) 本合同約定的義務(wù)。任 (略) (略) 本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、保全費、訴訟收費、公證費、鑒定費等。

第十 * 條 爭議解決方式

(略) 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第1種方式解決：

1.提交 (略) 市 (略) 仲裁；

2.依法向有管轄 (略) 起訴。

第十 * 條 其他約定事項

1.租賃期內(nèi)， * 方對 (略) 裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前， * 方必須向 * 方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng) * 方書面同意后方可施工。

2.租賃期內(nèi)及 * 方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由 * 方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致 * 方或任何第 * 方人身、財產(chǎn)損害的， * 切責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不 * 致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法 (略) 。

4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，并由 (略) (略) 鑒證。 * 、 * 雙方自 (略) 門的監(jiān)督管理。

5.本合同 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起 * 日內(nèi)， * 方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件 * (略) 政事業(yè)單 (略) 備案，并報 (略) (略) 合同鑒證。

出租方（章）： 承租方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日