由安順惠民保障性住房 (略) 建設(shè) (略) 舊城（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目7（含7－2地塊、7－3地塊、7－4地塊）、8號地塊（含8－1地塊），2012年5月16日辦理了建設(shè)項(xiàng)目7號地塊的工程規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位：安順惠民保障性住房 (略)

項(xiàng)目名稱： (略) 舊城（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目7（含7－2地塊、7－3地塊、7－4地塊）、8號地塊（含8－1地塊）

項(xiàng)目地點(diǎn)： (略) 片區(qū)

一、項(xiàng)目具體情況：

2011年6 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃局簽批了7－3號地塊、7－4號地塊、8號地塊（含8－1地塊）總平面圖。7－3號地塊具體指標(biāo)為：總用地面積*.05㎡，總建筑面積*㎡。其中，地下車庫建筑面積4640㎡，地上建筑面積*㎡（住宅面積*㎡、商業(yè)建筑面積9680㎡、附屬用房面積40㎡），容積率3.9，建筑密度27.5％，綠地率21.48％，總戶數(shù)270戶，總地下停車位75個；7－4號地塊具體指標(biāo)為：總用地面積2423.36㎡，總建筑面積*㎡。其中，地下車庫建筑面積1190㎡（車庫面積1100㎡、設(shè)備用房面積90㎡），地上建筑面積*㎡（住宅面積*㎡、商業(yè)建筑面積1820㎡、附屬用房面積30㎡），容積率5.8，建筑密度49.52％，綠地率14.63％，總戶數(shù)96戶，總地下停車位26個；8號地塊（含8－1地塊）具體指標(biāo)為：總用地面積9631.36㎡，總建筑面積*㎡。地上建筑面積*㎡（住宅面積*㎡、商業(yè)建筑面積8520㎡、附屬用房面積220㎡），容積率3.56，建筑密度42.78％，綠地率10.38％，總戶數(shù)232戶，總地下停車位13個。2011年11月 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃局簽批了7－2號地塊1、2號樓總平面圖，具體指標(biāo)為：總用地面積6794.6㎡，總建筑面積*㎡，其中，地上建筑面積*㎡（含商業(yè)*㎡、住宅*㎡、物管用房150㎡），地下建筑面積*㎡，建筑占地面積3440㎡，建筑密度50.63％，容積率7.97，停車位300個。

因該項(xiàng)目地塊未取得土地手續(xù)，需按實(shí)測指標(biāo)認(rèn)定后完善相關(guān)手續(xù)，該公司于2022年9月向區(qū)自然資源局申請該項(xiàng)目的實(shí)測指標(biāo)認(rèn)定，7－2號地塊實(shí)測指標(biāo)為：實(shí)測總用地面積5840.03㎡，總建筑面積*.57㎡，其中，地上計容建筑面積*.73㎡（住宅*.77㎡、商業(yè)*.35㎡、消防控制室47.86㎡、值班室18.23㎡、公廁298.52㎡），地下不計容建筑面積*.84㎡，建筑占地面積3389.42㎡，容積率8.42，建筑密度58.04％。7－3號地塊實(shí)測指標(biāo)為：實(shí)測總用地面積5505.35㎡，總建筑面積*.84㎡，其中，地上計容建筑面積*.7㎡（住宅*.39㎡、商業(yè)5445.47㎡、消防控制室33.84㎡），地下不計容建筑面積2462.14㎡，建筑占地面積1978.26㎡，容積率4.7，建筑密度35.93％。7－4號地塊實(shí)測指標(biāo)為：實(shí)測總用地面積2069.34㎡，總建筑面積*.98㎡，其中，地上計容建筑面積*.98㎡（住宅*.84㎡、商業(yè)1290.02㎡、物管用房40.28㎡，公廁47.84㎡），地下不計容建筑面積1233㎡（地下室面積1146.09㎡、設(shè)備用房面積86.91㎡），建筑占地面積910.97㎡，容積率6.59，建筑密度44.02％，綠地面積51.09㎡，綠地率2.47％。8號地塊：實(shí)測總用地面積6352.61㎡，總建筑面積*.05㎡，其中，住宅*.29㎡、商業(yè)6689.76㎡、基底面積：2911.43㎡，容積率4.25，建筑密度45.83％，綠地面積392.52㎡，綠地率6.18％。8－1號地塊：實(shí)測總用地面積2196.49㎡，總建筑面積8808.96㎡，其中，住宅7622.52㎡、商業(yè)1147.74㎡、管理用房38.7㎡，基底面積：1186.44㎡，容積率4.01，建筑密度54.02％。

二、存在問題

7－2號地塊：1．根據(jù)《 (略) 規(guī)劃管理規(guī)定》，項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑間距退讓不足。2．按照《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 建設(shè)項(xiàng)目中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車位配比指標(biāo)的通知》（安府辦函〔2020〕7號），停車位不滿足配建要求。3．綠地率不滿足要求。4.1號樓二單元北上角戶型不滿足至少有一個居室冬至日日照不低于1小時日照要求。5．消防登高場地寬度不滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求。

7－3號地塊：1．該地塊未辦理前期規(guī)劃手續(xù)，存在未批現(xiàn)建情況。2．根據(jù)《 (略) 規(guī)劃管理規(guī)定》，項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑間距退讓不足。3．按照《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 建設(shè)項(xiàng)目中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車位配比指標(biāo)的通知》（安府辦函〔2020〕7號），停車位不滿足配建要求。4．綠地率不滿足要求。5．消防登高場地寬度不滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求；回車場不滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》15mx15m。

7－4號地塊：1．根據(jù)《 (略) 規(guī)劃管理規(guī)定》，項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑間距退讓不足。2．按照《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 建設(shè)項(xiàng)目中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車位配比指標(biāo)的通知》（安府辦函〔2020〕7號），停車位不滿足配建要求。3．綠地率不滿足要求。4．消防登高場地寬度不滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，無回車場。

8號地塊：1．該地塊未辦理前期規(guī)劃手續(xù)，存在未批現(xiàn)建情況。2．根據(jù)《 (略) 規(guī)劃管理規(guī)定》，項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑間距退讓不足。3．按照《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 建設(shè)項(xiàng)目中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車位配比指標(biāo)的通知》（安府辦函〔2020〕7號），停車位不滿足配建要求。4．綠地率不滿足要求。5．消防登高場地寬度不滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，無回車場。

8－1號地塊：1．該地塊未辦理前期規(guī)劃手續(xù)，存在未批現(xiàn)建情況。2．根據(jù)《 (略) 規(guī)劃管理規(guī)定》，項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑間距退讓不足。3．按照《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 建設(shè)項(xiàng)目中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車位配比指標(biāo)的通知》（安府辦函〔2020〕7號），停車位不滿足配建要求。4．綠地率不滿足要求。5．消防登高場地寬度不滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，無回車場。

為解決住戶辦理產(chǎn)權(quán)的問題，切實(shí)保障群眾利益，解決歷史遺留問題?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，按程序?qū)⒃擁?xiàng)目實(shí)測指標(biāo)及實(shí)測圖進(jìn)行公示，如對該公示有意見或要求聽證的，請于公示期內(nèi)以書面形式提交至西秀區(qū)自然資源局，并附相關(guān)身份及利害關(guān)系人證明，若無異議，區(qū)自然資源局將按實(shí)測指標(biāo)對該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測指標(biāo)認(rèn)定。

公示時間：2022年10月19日－10月27日（7個工作日）。

聯(lián)系電話：0851－*。

地　址： (略) 西秀區(qū)行政中心8棟6樓。

特此公示。

2022年10月19日

實(shí)測圖

7－2

7－3

7－4

8

8－1