(略) 新塘鎮(zhèn)東華村井頭股份經(jīng)濟(jì)合作社塘坣邊3出租電子競(jìng)投交易公告

（交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)#）

新塘鎮(zhèn)東華村井頭股份經(jīng)濟(jì)合作社定于2025年7月18日10:00時(shí)對(duì)新塘鎮(zhèn)東華村井頭股份經(jīng)濟(jì)合作社的塘坣邊3進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組），本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位/個(gè)人參加競(jìng)價(jià)。

一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物的具體情況是由新塘鎮(zhèn)東華村井頭股份經(jīng)濟(jì)合作社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料及了解具體可經(jīng)營(yíng)用途等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

1、租賃年限：13年10月。

2、租金遞增方式：每5年遞增10%。

3、租金收取方式：按月為一期收取，每期前20日交付當(dāng)期租金。

4、產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證。

5、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件：（1）截至本次交易報(bào)名時(shí)競(jìng)投人未拖 (略) 轄區(qū)內(nèi)各農(nóng)村集體的租金或承包款。（2）沒有拖欠東華村、各社的款項(xiàng)的記錄（在造成合同違約前能自覺繳清的情況除外）。（3）沒 (略) 執(zhí)行的 (略) 列為失信被執(zhí)行人。

6、租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,競(jìng)投每次競(jìng)價(jià)不低于金額300元/月。

三、交易保證金及合同履約保證金

1、交易保證金金額：￥#元（大寫：##萬元整）；轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄、信息欄備注：競(jìng)投交易保證金。

2、交易保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn) (略) 銀轉(zhuǎn)賬，不接受微信與支付寶轉(zhuǎn)賬形式。一份交易保證金只能競(jìng)得一宗交易，若未成功競(jìng)得，不可以競(jìng)投其他交易（注：交易保證金未按照公告的銀行賬戶子賬號(hào)轉(zhuǎn)入，導(dǎo)致轉(zhuǎn)錯(cuò)銀行賬號(hào)造成無法正常競(jìng)投的自行承擔(dān)責(zé)任）。

3、銀行戶名： (略) (略) 新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心

4、銀行賬號(hào)：##-1932（注意：賬號(hào)中的“-”不能省略）

5、開戶行：中國(guó) (略) 廣州增 (略) 支行

6、競(jìng)投意向人必須在2025年7月17日17:00時(shí)前按照公告要求的交易保證金金額及本項(xiàng)目公告顯示的銀行賬號(hào)交納交易保證金；競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致。

7、合同履行保證金為￥#元（大寫：##萬元整），在競(jìng)投意向人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。合同簽訂后 當(dāng) 天內(nèi)繳納合同履約保證金，拖欠租金 30 天后沒收合同履約保證金，逾期繳納租金，應(yīng)每天按照所欠租金的 2‰ 計(jì)算違約金。

四、報(bào)名流程

1、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。

2、到以 (略) (略) 址注冊(cè)報(bào)名，點(diǎn)擊【電子交易】查看。

（ (略) 址：http://**）或手機(jī)注冊(cè)報(bào)名，微信搜索“增城三資”小程序。

3、競(jìng)投意向人自行完成報(bào)名流程后即可成為有資格的競(jìng)投人；在規(guī)定的競(jìng)投時(shí) (略) 上競(jìng)投后，按照競(jìng)投規(guī)則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競(jìng)得人。

4、按競(jìng)投公告要求繳納交易保證金， (略) 上報(bào)名時(shí)上傳保證金的銀行回單。

5、競(jìng)投意向人完成注冊(cè)、繳納交易保證金后可于2025年6月18日9:00至11:30至2025年7月17日14:30至17:00時(shí)到新塘鎮(zhèn)東華村井頭股份經(jīng)濟(jì)合作社咨詢。

五、報(bào)名時(shí)間和方法

1、報(bào)名時(shí)間：

競(jìng)投意向人在完成注冊(cè)、繳納交易保證金后可于2025年6月18日9:00至11:30至2025年7月17日14:30至17:00時(shí)， (略) (略) 址報(bào)名，點(diǎn)擊【電子交易】 (略) 上報(bào)名。

2、報(bào)名方法：

競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登 (略) 址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶注冊(cè)登錄，選擇本 (略) 上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報(bào)名流程。

六、競(jìng)投時(shí)間

請(qǐng)有意向的競(jìng)投人在2025年7月18日10:00時(shí)前登錄到【電子交易】模塊， (略) 上競(jìng)價(jià)。逾期者后果自負(fù)。（在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束）

七、合同簽訂時(shí)間：2025年7月24日至2025年7月30日（節(jié)假日除外），若競(jìng)得人在2025年7月30日前未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。合同簽訂當(dāng)天需攜帶身份證明材料原件（自然人身份證、法人身份證、公章、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。

八、競(jìng)投說明

本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸新塘鎮(zhèn)東華村井頭股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。

九、退交易保證金及沒收交易保證金說明

1、競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。未競(jìng)得人交納的交易保 (略) 上競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。

2、如已經(jīng)確認(rèn)成為競(jìng)得人，但未能按時(shí)與出租方簽訂合同的，將沒收全部交易保證金。

3、請(qǐng)自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請(qǐng)勿報(bào)名競(jìng)投，以免被沒收交易保證金。

十、注意事項(xiàng)

1、承租者應(yīng)依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，不得改變資產(chǎn)使用性質(zhì)，違者自負(fù)；

2、如遇政府征收或?qū)嵤┡f改造時(shí)，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補(bǔ)償;

3、引入項(xiàng)目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，并做好配套治理設(shè)施，中標(biāo)者需辦理好相關(guān)環(huán)保手續(xù)后方可投產(chǎn)經(jīng)營(yíng);

4、如需重建或改造必須向相關(guān)部門申報(bào)審批，按政策依法依規(guī)完善手續(xù)，所申辦的事項(xiàng)以主管審批部門審批為準(zhǔn)；

5、競(jìng)投人資格經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及競(jìng)投公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標(biāo)的物，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

本中心接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，以本中心的名義發(fā)布競(jìng)投公告。有關(guān)交易的標(biāo)的物信息均由標(biāo)的物權(quán)屬人以書面形式提供，由標(biāo)的物權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)對(duì)交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對(duì)交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本中心概不負(fù)責(zé)。

十一、其他需要說明的情況

1、租金不含稅費(fèi)，租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
2、租賃期間，若遇到下列情況的，#方有權(quán)無條件解除《租賃合同》，且不負(fù)違約責(zé)任：

（1）如村、社集體建設(shè)需要，則#方提前三個(gè)月通知#方收回租賃物業(yè)，#方無需向#方作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。物業(yè)自收回之日起，停收租賃費(fèi)。#方須提前三個(gè)月書面通知#方，#方應(yīng)在收到#方書面通知三個(gè)月內(nèi)清理、搬遷完畢，將租賃物交回給#方，#方在#方交齊所有租金及其他費(fèi)用后，即退回保證金給#方；# (略) 理的，視為#方放棄在租賃物內(nèi)的一切機(jī)械設(shè)備及物品，#方可自行收回的租賃物，清理租賃物內(nèi)的一切機(jī)械設(shè)備及物品，所造成的損失由#方自行承擔(dān)，保證金扣除清理費(fèi)用后退回給#方。
（2）如#方退出物業(yè)，須提前三個(gè)月書面通知#方，交還租賃物業(yè)時(shí)，#方須繳清水電費(fèi)、租賃費(fèi)和其他應(yīng)承擔(dān)的一切稅費(fèi)后，方可辦理退租手續(xù)。

十二、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：新塘鎮(zhèn)東華村井頭股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人:湛先生 聯(lián)系電話：#

交易機(jī)構(gòu)名稱：新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組）

交易機(jī)構(gòu)地址： (略) 新塘鎮(zhèn) (略) 38號(hào)（西樓一樓）

聯(lián)系電話：020-#

新塘鎮(zhèn)綜合事務(wù)中心（農(nóng)村集體資產(chǎn)組）

2025年6月13日

合同初稿：http://**://http://**.cn//store/file/6850dbff802ccf71ea407bc5