(略) 自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

曲自資告字[2022]12號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定公開掛牌出讓5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人僅可以單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競(jìng)買企業(yè)要說明購(gòu)地資金來(lái)源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。

（二）根據(jù)《國(guó)土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)【2010】151號(hào)）要求，競(jìng)買人存在有關(guān)違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。對(duì)于違反本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競(jìng)買資格、取消競(jìng)得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等，結(jié)合實(shí)際限 (略) 內(nèi)參加土地競(jìng)買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競(jìng)買保證金全部或部分不予返還，處理結(jié)果向社會(huì)公開。

（三） (略) 范圍內(nèi)有閑置土地、欠繳土地出讓金及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位和個(gè)人禁止參加此次土地出讓活動(dòng)。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。只有按規(guī)定辦理電子簽名認(rèn)證證書、按出讓文件要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于**日 至 **日到 (略) 公共資源交易網(wǎng)http://**:4430/QuFu獲取 掛牌出讓文件。

五、 申請(qǐng)人可于**日 至** (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在**日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為:

曲儲(chǔ)[2015]-19-1號(hào)地塊:**日9時(shí)00分至 **日9時(shí)00分。

曲儲(chǔ)[2022]-25號(hào)地塊:**日9時(shí)00分至 **日9時(shí)10分。

曲儲(chǔ)[2022]-30-1號(hào)地塊:**日9時(shí)00分至 **日9時(shí)20分。

曲儲(chǔ)[2022]-30-2號(hào)地塊:**日9時(shí)00分至 **日9時(shí)30分。

曲儲(chǔ)[2022]-33-2號(hào)地塊:**日9時(shí)00分至 **日9時(shí)40分。

七、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。受讓人要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃方案和國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。依據(jù)曲儲(chǔ)[2022]-30-1號(hào)和曲儲(chǔ)[2022]-30-2號(hào)兩宗地所在片區(qū)相關(guān)規(guī)劃，以上兩宗地需由同一競(jìng)得人競(jìng)得，整體開發(fā)。

（三）曲儲(chǔ)[2015]-19-1號(hào)宗地總用地面積38343平方米（合57.5145畝），其中可出讓地塊面積35425平方米（合53.1375畝），幼兒園用地面積為2918平方米（合4.377畝）。曲儲(chǔ)[2015]-19-1號(hào)宗地成交后，競(jìng)得人與我局簽訂成交確認(rèn)書和出讓合同。按規(guī)定將需配建的幼兒園依據(jù)規(guī)劃用地面積劃撥給競(jìng)得人，競(jìng)得人按照征地成本（需經(jīng)財(cái)政部門核算后確定）繳納幼兒園用地劃撥價(jià)款。競(jìng)得人與教體部門簽訂配套幼兒園配建協(xié)議，明確用地規(guī)模、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、投資來(lái)源、幼兒園建成后的移交條件和移交方式，作為開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件，在土地出讓方案中予以明確。涉及幼兒園土地和房產(chǎn)有相關(guān)部門根據(jù)需要按照經(jīng)審批的規(guī)劃方案中用地范圍批準(zhǔn)分割，自然資源和規(guī)劃部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（四）曲儲(chǔ)[2022]-33-2號(hào)宗地涉及地上建筑物等設(shè)施，如原企業(yè)競(jìng)得該宗土地，地上建筑物、附屬物由原企業(yè)繼續(xù)使用；如其他人競(jìng)得該宗土地，由競(jìng)得人按評(píng)估價(jià)值另行支付地上建筑物及附屬物價(jià)款。

（五）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌開始日前向我局書面咨詢。本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。涉及地塊上有附著物的，需由受讓人與原地上附著物所有權(quán)人按照以上第（四）項(xiàng)約定解決。掛牌申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。

（六）按照《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 加快推進(jìn)“交房即交證”工作的實(shí)施意見的通知》（濟(jì)政辦字〔2021〕50號(hào)）的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續(xù)。

（七）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)， (略) 自然資源和規(guī)劃局、 (略) 公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心負(fù)責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)買保 (略) 公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心監(jiān)管，競(jìng)標(biāo)完成后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)與該中心聯(lián)系。

（八）未盡事 (略) 公共資源資源交易網(wǎng)http://**:4430/QuFu

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系方式： (略) 自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：0537-*

(略) 公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心：0537-*

數(shù)字證書辦理咨詢電話： 0537-*（ (略) 太白湖新區(qū)為民服務(wù)中心四樓）

銀行賬號(hào)： (略) 公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心

聯(lián) 系 人：王女士

聯(lián)系電話：0537-*

開戶單位： (略) 公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心

開戶銀行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)分配

銀行帳號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)

(略) 自然資源和規(guī)劃局

**日