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| 項目編號: | ZC25JX# | ||
| 項目名稱: | 一座辦公樓（面積約377.16㎡）和12臺機(jī)器設(shè)備整體招租（2年） | ||
| 標(biāo)的名稱: | 一座辦公樓（面積約377.16㎡）和12臺機(jī)器設(shè)備整體招租（2年）,掛牌價# | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年05月27日 信息披露期滿日： 2025年06月03日 | ||
| (略) 理方式: | 無 | ||
| 項目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))： 戶 名： (略) (略) 賬 號：# 開戶行：江西銀行上饒分行 | ||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西省豫章房 (略) 出具的贛豫章評報字[2025]B-0068號資產(chǎn)評估報告。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付實物為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.租期2年，自房屋及機(jī)器設(shè)備交付時開始計算。 4.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價，按6個月為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金，首次應(yīng)交6個月租金、履約保證金，承租方應(yīng)在每一個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，無產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)空置。 5.承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，不得經(jīng)營：殯葬服務(wù)業(yè)、二手車交易服務(wù)行業(yè)、臟亂差及污染環(huán)境的行業(yè)。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 6.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租方不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。 9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 11.承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。 12.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 13.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前一個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關(guān)費用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的10%作為違約金。 14.如遇政府收回或其它不可抗因素，機(jī)器設(shè)備照常履約，辦公樓按實際租賃時間結(jié)算。 15.租賃設(shè)備交付與交還的條款主要包括以下幾個方面: ①部分機(jī)器設(shè)備存在一定程度的故障，承租方需要進(jìn)行一定程度的調(diào)試或維修等才可繼續(xù)進(jìn)行使用，費用由承租方承擔(dān)。 ②承租方應(yīng)在設(shè)備交付時進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)設(shè)備的狀態(tài)，且明確設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。 ③承租方應(yīng)按照機(jī)器設(shè)備的使用說明進(jìn)行正確操作，并保證機(jī)器設(shè)備以良好的方式使用。承租方負(fù)責(zé)機(jī)器設(shè)備的保管，避免任何形式的損壞或丟失，未經(jīng)招租方書面許可，不得將設(shè)備轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與第三方使用。 ④承租方有對設(shè)備及設(shè)備存放場地進(jìn)行日常維護(hù)（如清潔、潤滑、定期檢查等）的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。 ⑤承租方應(yīng)在租賃期滿后的指定時間內(nèi)，將設(shè)備歸還至招租方指定的地點，應(yīng)保證歸還的設(shè)備在功能和外觀上與租賃時的狀況基本一致，正常磨損除外，設(shè)備應(yīng)包括所有的附件、配件等隨附物品。 ⑥租約期滿后，承租方須確保機(jī)器設(shè)備維持起租時的狀態(tài)，并向招租方完成交付。招租方在接收設(shè)備時將進(jìn)行驗收，除交付時設(shè)備狀態(tài)以外如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞、缺失或功能故障等問題，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗收期限為招租方接收設(shè)備后的指定工作日內(nèi)。 ⑦費用承擔(dān):因設(shè)備歸還產(chǎn)生的運輸、裝卸等費用由承租方承擔(dān)，設(shè)備需要維修或更換部件的費用也由承租方承擔(dān)。 ⑧若承租方未在約定的時間內(nèi)歸還設(shè)備或歸還的設(shè)備不符合約定狀態(tài)，承租方應(yīng)支付違約金或進(jìn)行賠償。 16.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方支付。 | ||
| 1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導(dǎo)致競拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形； ②上述第①點所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式： 分期付款，按半年支付。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)將首期價款及履約保證 (略) (略) 指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款及履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、 (略) 置方式： 發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金 (略) (略) 應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金 (略) (略) 應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金 (略) (略) 應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、首期交易價款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。 | ||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢： (略) 拍賣中心 聯(lián)系電話：# |
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