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(略)

(略) 市 (略) 區(qū)沙頭街沙頭村股 (略) 定于 * 日9時0分在沙頭街農村集體資產資 (略) 對沙頭村北橋路154號沙頭第二工業(yè)區(qū)3號樓的土地及地 (略) 公開招租， (略) 如下：

一、本次招租是根據(jù)《 (略) 市農村集體資產交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農村集體資產交易管理實施細則》及《 (略) 市 (略) 區(qū)農村集體資產交易指引》的 (略) 公開競投，不屬于公開招投標。

    二、競投資產的基本情況：

    （一）資產名稱：工業(yè)二區(qū)3號樓；

    （二）資產面積：土地面積384平方米（附著物面積384平方米） ；

    （三） (略) 在地址：沙頭村北橋路154號沙頭第二工業(yè)區(qū)3號樓；

    （四）租賃年限：9年（合同起止時間以合同簽訂時間為準）；

（五）交易底價：15元/每平方米（按土地面積計算）；

    （六）遞增情況：每3年遞增5%； 

（七）競投方式：采用暗標報 (略) 公開競投，競價人一次報價，按照總價價高者得的原則確定競得人；
    （八）競投細則：（1）參與競投人，應知曉交易資產情況并接受交易底價。一旦報名成功，必須接受交易底價及合 (略) 內容。若只有1人參與競投，則采取協(xié)議定價方式，以不低于交易底價成交。若2人或以上參與競投，由最高有效標中標。競投人必須謹慎填寫競價書，若出現(xiàn)無效標的，該競投保證金不予退回。若無人參與競投，則續(xù)期發(fā)布/另行組織。（2）若兩人或以上的競投者同標時，同標者有原租戶的，原租戶享有優(yōu)先權中標。若有兩人或以上的競投者同標時（原租戶除外），以搖珠方式決定中標者。（3）若最高有效標者中標后棄標，競投保證金不予退回，可由第二高有效標者中標,若第二高有效標者棄標，同樣競投保證金不予退回，依次類推，但最終成交價不得低于交易底價。（4）若在競價操作過程中，當標的物出現(xiàn)沒人應價時，出租 (略) 的競投人中，須采取公開搖號方式決定競得人。競投人必須以不低于交易底價承租上述標的物，否則競投保證金不予退回。（5） (略) 參與競投的，視為自動放棄競投，所繳交的競投保證金不予退回。（6）交易雙方應在成交確認書公示滿5天后，約定的3個工作日內簽訂合同。因競得人的原因，逾期三天不簽訂合同的，視為競得人放棄交易，其繳納的競投保證金不予退回。可由競投時第二高價者中標，若第二高標同樣棄標的，其競投保證金不予退回，依次類推。

（九）競投保證金: ￥20736元（大寫： * 萬零 * 佰 * * * 元整）。

競投結束后，未能成功競得的競投人應在競得人簽訂合同和公示后的7個工 (略) 取回競投保證金本金（不計利息），競得人繳納的競投保證金自動轉為合同履約保證金或有償使用金。

    （十）資產用途:工業(yè)用途；  

（十一）其他情況（說明資產的合法性問題）：_______。

三、競投意向人準入條件

（一）競投意向人應知曉該資產交易的現(xiàn)狀并遞交競投經營意向承諾書， (略) 審核同意后，方準報名，不接受無投資意向的競投人報名。

（二）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任的自然人。

（三）參加競價的競投人如果是法人機構，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權委托的人。

（四）本次招租按規(guī)定不接受在 (略) 區(qū)農村集體資產交易過程中有3次不良紀錄的單位和個人參與競投招租，已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

四、競投約定：

（一）凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知 (略) 有狀況； (略) (略) 內容；已同意出租方提供的合同初稿內容并自愿參與競價競投；已承諾交納競投保證金后，不能以合同初稿的內容而放棄競投或拒絕簽定合同，否則出租方有權沒收競投人的競投保證金。

（二）競得人必須于競投結果公示期（5天）滿后，約定的 3 個工作日內與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將不予退回競投保證金，標的物由出租方收回， (略) 理，可由競投時第二高價者中標，依次類推。

（三）競投人競得后， (略) 簽訂《資產公開交易結果情況表》和《資產交易成交確認書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產的競得資格，所交納的競投保證金不予退還。

（四）一旦被確認為中標者，需按照出租方的合同簽訂，且該合同需經過本村股東代表會議或股東大會同意后，方能生效。

     五、本次公開競價不安排統(tǒng)一時間實地勘察該資產（意向 (略) (略) 勘察，標的物具體 (略) 咨詢）

 六、報名

（一）報名時間：2017 年9月25日至 2017 年10月9日上午 8:30-11:30 ，下午 2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報名）。

    （二）報名和領取資料地點： (略) 四樓

（三）其它事項：

1、企業(yè)法人報名競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證（復印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復印件一份；個體經營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋章）和本人身份證原件及復印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復印件一份；

2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件；

3、競投人報名前須了解清楚出租資產的狀況，并簽訂《競投人承諾書》；

4、競投人必須在  * 日下午5時前按照約定方式交納競投保證金，持相關身份證明、銀行匯款憑證、村開具的收款收據(jù)和《競投人承諾書》到報名地點確認競投資格。未經村委確認并辦理報名登記者，不得直接匯 (略) 賬戶，否則，交納保證金不予退回，并不能參加本次競投。

5、租賃期間，乙方應當遵守相關法律法規(guī)，服 (略) 門管理，不得違反土地法定用途使用，不得利用該土地及地 (略) 違法犯罪活動。

6、合同到期后，土地及地上附 (略) 有（包括入墻入土一切 (略) 有）。

    七、交易

   已確認競投資格的競投人請于 * 日9時前到沙頭街農村集體資產資 (略) 現(xiàn)場參與競投會，競投人 (略) 競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金。

八、其他事項。

       （一） 如遇我村另有發(fā)展，提前3個月通知承租方，承租方必須無條件退還該物業(yè)，我村不作任何賠償；

（二）競得人（承租方）在合同簽訂前，需一次性繳納該租賃資產的1個月租賃期有償使用金。

（三）競投人報名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金。

（四）競投人應 (略) 秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、 (略) 、不得交頭接耳， (略) 交易紀律的， (略) 工作人員有 (略) ，取消競投資格，不予退回競投保證金。

（五）出租方有權拒 (略) 秩序或妨礙本次競投 (略) 的相關 (略) 。

（六）競投人報名前應了 (略) 現(xiàn)狀。 (略) 不承擔因標的物的權屬、證照、質量、水電、 (略) (略) 有責任。承租人不得因辦理證照不齊全，要求解約、違約及要求出租人賠償以及追訴甲方的法律責任。

 (七) 在價格與條件相同的情況下，本農村集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權的競投人優(yōu)先競得。同時存在2個以上優(yōu)先權的，法定優(yōu)先權在先；不能確定優(yōu)先權次序的， (略) 搖號方式確定競得人。

（八） (略) 由沙頭村負責解釋。

九、聯(lián)系方式：

沙頭村股 (略)

       聯(lián) 系 人：郭振明

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址：沙頭村委會二樓

沙頭村股 (略)  

2017 年 9 月25日